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Villas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plageVillas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plage
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Toutes les photos (8)

Villas à Los Jardines, Águilas

Aguilas — Los Jardines, Costa Cálida

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 399 000 €
4
Chambres
188 m²
Superficie bâtie
Q2 2027
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Villas à Los Jardines, Águilas : 1 biens actifs, 4 chambres, 188 m², livraison Q2 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 4 chambres, 3 salles de bains et 188 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 500 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 1 alternatives proches à Águilas aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-101924 — Villas individuelles neuves à vendre à Aguilas, Murcie, à seulement 500 m de la plage
Villa
399 000 €
4 3 188m² 7m²
#NV-101924
Investissement total estimé
444 885 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Débarras
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

85

Walk Score

Très accessible à pied

98

Confort climatique

Exceptionnel

20

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
2 122 €/m²
Moyenne de la zone
3 029 €/m²
29.9% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa del Hornillo
500m · 4 min

Services à proximité

Supermarché
Carrefour
357m
Hôpital
Policlínica Águilas
2.1km
Pharmacie
Farmacia Zarauz Ortopedia Águilas
357m
Médecin
Consultorio médico Aǵuilas
1.6km
Banque
Caixabank
551m
Arrêt de bus
Estación de Autobuses de Águilas
509m
Parc
146m
Restaurant
14
≤ 2 km
Bar
6
≤ 1 km
Supermarché
4
≤ 1 km
Pharmacie
5
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Murcia-Corvera (RMU)
58.4 km
Almería (LEI)
95.1 km
Carte — Villas à Los Jardines, Águilas
Aguilas, Costa Cálida · Murcia · 30880

Climat & environnement

Climat

18.2°C
Température moy.
281 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

10.5°J
11.3°F
13.6°M
16°A
19.8°M
24.5°J
27.3°J
27.3°A
23.3°S
19.4°O
13.8°N
11.2°D

AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 ans)

Mer et saison de baignade

15,7–27,7°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
46%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,5°J
15,1°F
15,5°M
17,2°A
19,9°M
23,5°J
27,1°J
27,7°A
25,8°S
22,4°O
18,6°N
16,5°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.4
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.4
PM10
11.7
O₃
74.1
NO₂
2.8

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,608.93
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,140.18
Irradiation globale
kWh/m²
~8,045
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.660% / annuel
  • Estimé pour €399,000~€1,448/yr
  • Taxe d’ordures€120/yr

Source : Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

3.62%

Rendement brut

~€14,454/yr · €72/nuit × 55% occ.

Location longue durée

2.41%

Rendement brut

€800/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Aguilas

Population: 35 000

325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.

En savoir plus sur Aguilas

Spécifications

Type principalVilla
Chambres4
Superficie bâtie188 m²
Superficie habitable137 m²
Terrasse7 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ2 2027
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleAguilas
ProvinceMurcia
Code postal30880

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Villas à Los Jardines, Águilas

L’intérêt du programme se comprend mieux quand on le compare aux alternatives proches du même type. Villas à Los Jardines, Águilas regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 4 chambres, 3 salles de bains et 188 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Los Jardines, Águilas, Costa Calida, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 500 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 62 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à Águilas servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Águilas.

Agencement et design

Le plan doit être testé par les routines : arrivée, rangement, repas, invités, télétravail éventuel et entretien. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et 188 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jardin, rangement, résidence fermée, piscine, piscine privée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le profil le plus adapté est un acheteur qui compare peu de biens mais vérifie beaucoup de détails. Villas à Los Jardines, Águilas convient si vous voulez un bien neuf à Águilas avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

ÁguilasCosta Calida

Questions fréquemment posées

Villas à Los Jardines, Águilas est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 4 chambres, 188 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Águilas ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Los Jardines, Águilas ?
Comparez d’abord des biens similaires à Águilas et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à Águilas. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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