Villa de 241 m² avec niveau inférieur à Santa Rosalía

Les 241 m² donnent à cette villa de Santa Rosalía, à Torre Pacheco, une logique différente d’une maison de villégiature limitée à 3 chambres. Le niveau principal accueille les pièces de vie, 2 salles de bains et l’accès aux espaces extérieurs, tandis qu’un volume important se développe en dessous. Un patio y fait entrer la lumière naturelle. Livré en béton apparent, cet espace peut être aménagé pendant la construction en salle de sport, bureau, cinéma, salle de jeux ou rangement. La surface offre donc une vraie marge d’usage, sans pour autant correspondre entièrement à des pièces finies dès la remise des clés.

Le jardin, la piscine privée et le solarium composent l’espace extérieur propre à la villa. Une piscine commune est également répertoriée dans la résidence. L’entretien privé et les charges collectives doivent ainsi être budgétés séparément. Les classes de consommation et d’émissions sont toutes deux B, et la livraison est annoncée pour le T4 2027. Si vous souhaitez aménager le niveau inférieur, le choix des finitions et des équipements techniques doit suivre le calendrier du chantier.

Le quotidien à Santa Rosalía repose largement sur la voiture. Les données locales recensent six restaurants dans un rayon de 2 km et un arrêt de bus à 981 m, mais aucun supermarché, café ou pharmacie dans le premier kilomètre. La plage demande environ 10 minutes de route. L’aéroport de Murcia-Corvera se situe à 21,5 km, soit près de 29 minutes. Cette organisation correspond davantage à des séjours préparés et à une vie centrée sur la résidence qu’à une routine urbaine entièrement praticable à pied.

Les 3 chambres et les 2 salles de bains s’organisent principalement sur un même niveau. Une large baie coulissante relie le séjour à la terrasse et à la piscine ; le jardin et le solarium permettent de déplacer les usages extérieurs selon l’heure. Le plan de la villa disponible doit préciser l’orientation, les zones d’ombre, la protection des chambres et la circulation autour du bassin.

Au niveau inférieur, le patio améliore la lumière, mais ne détermine pas les pièces finales. Avant de lui attribuer un usage, il faut faire chiffrer le sol, les cloisons, la ventilation, la climatisation, l’étanchéité et les réseaux. Comme il ne reste qu’1 bien actif, la notice descriptive et le plan de cette unité priment sur la présentation générale des sept villas initiales. Patio, rangement, jardin, solarium et piscines sont identifiés ; tout aménagement supplémentaire doit apparaître avec son prix et son délai dans les documents contractuels.