Appartements à Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Centro, Costa Blanca Sud

Prix à partir de 318 240 € – 555 000 €

Chambres

87–94 m²

Superficie bâtie

Q4 2026

Achèvement

B / B

Classement énergétique

Propriétés disponibles

Ce programme propose des appartements à Centro, Guardamar del Segura. Les logements présentés ont tous deux chambres et une terrasse, dont la surface varie selon le type.

Chauffage indiqué dans chaque logement.
Ascenseur dans l’immeuble.
Un espace de rangement indiqué pour chaque logement.

Données du catalogue enregistrées: 2026-10-25

Propriétés disponibles

3 propriétés disponibles

Unit NV-900062 — Appartements à Centro, Guardamar del Segura

Appartement en rez-de-chaussée

318 240 €

2 2 94m² 14m²

#NV-900062

Frais d'achat à prévoir

Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.

Essentiel de la propriété

Commodités

Chauffage

Ascenseur

Débarras

Scores de localisation

Walk Score

Très accessible à pied

Confort climatique

Exceptionnel

Connectivité aérienne

Passable

Soins de santé

Depuis la résidence

Centro Sanitario Integrado Guardamar Del Segura

Centre de soins primaires · 0,7 km · 2 min

HOSPITAL QUIRONSALUD TORREVIEJA

Hôpital général · Privé · 10,8 km · 14 min

Trajets estimés en voiture, sans trafic en temps réel.

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme

3 966 €/m²

Moyenne de la zone

3 906 €/m²

Prix indicatif au m² 2026-Q1

2 302 €/m²

1.5% au-dessus de la moyenne de la zone.

+12.8% sur un an (référence)

RealAdvisor · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche

Platja Babilònia

666m · 3 min

Services à proximité

Supermarché

Victoria

154m

Hôpital

Centro de Salud de Benijófar

7.4km

Golf

2.0km

Pharmacie

Farmàcia Miguel Escanero

143m

Médecin

Rehabilitación NeuroFit

74m

Banque

Cajamar

90m

Arrêt de bus

Plaça Llauradors

109m

Parc

229m

Restaurant

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarché

≤ 1 km

Pharmacie

≤ 1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)

22.8 km

58 min

Murcia-Corvera (RMU)

52.3 km

65 min

Carte — Appartements à Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Costa Blanca Sud · Alicante · 03140

Climat & environnement

Climat

18.6°C

Température moy.

271 mm

Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,1–28,4°C

Température annuelle de l'eau

mai–oct.

Saison de baignade (6 mois)

47%

Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,3°M

24,6°J

27,6°J

28,4°A

26,1°S

22,7°O

18,1°N

15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.1

PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³

Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE

PM2.5

7.1

PM10

12.5

O₃

73.7

NO₂

6.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1 574,44

Production annuelle

kWh/kWp/an

2 121,34

Irradiation globale

kWh/m²

~7 872

Habitation type 5 kWp

kWh/an

~€1 417

Économies d'électricité estimées

/an

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

Taux IBI0.600% / annuel
Estimé pour €318 240~€1 050/an
Taxe d’ordures€128/an

Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) L’exemple suppose une valeur cadastrale de 55% du prix ; il ne s’agit pas de l’imposition réelle de ce bien. Données enregistrées le 2026-05-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur. Consulter la source

Scénario locatif indicatif

Exemple calculé avec le prix à partir de 318 240 € et des estimations communales, sans revenus vérifiés pour ce logement. Revenus annuels bruts ÷ prix d’achat ; frais et taxes d’acquisition exclus.

Location courte durée (style Airbnb)

≈ 6 %

Rendement brut

19 236 €/an · 85 €/nuit × 62 % d’occupation

Location longue durée

≈ 3,6 %

Rendement brut

950 €/mois × 12

Il ne s’agit ni d’une prévision ni d’une garantie de revenus. Copropriété, IBI, entretien, gestion, financement et impôts ne sont pas déduits. L’autorisation et les conditions de location touristique doivent être vérifiées pour le logement concerné.

Source : Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Période de l’étude : non précisée. La source ne fournit pas d’échantillon comparable par type et surface de bien ; ces chiffres communaux ne constituent pas une estimation de ce logement. Données enregistrées le 2026-08-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur.

À propos de Guardamar del Segura

À l'embouchure du Segura, Guardamar associe plages méditerranéennes et patrimoine archéologique. Le site phénicien de La Fonteta et la Rábita Califal de las Dunas témoignent de différentes étapes de son histoire.

En savoir plus sur Guardamar del Segura

Spécifications

Type principal	Appartement en rez-de-chaussée
Chambres	2
Superficie bâtie	87–94 m²
Superficie habitable	80–85 m²
Terrasse	10–32 m²
Année de construction	2026
Livraison estimée	Q4 2026
Classement énergétique	B / B
Propriétés disponibles	3
Ville	Guardamar del Segura
Province	Alicante
Code postal	03140

Performance énergétique

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements à Centro, Guardamar del Segura

Situé à Centro, le programme propose plusieurs types de logements à Guardamar del Segura. La Platja Babilònia se trouve à environ 900 m par itinéraire piéton.

Agencement et design

Les types présentés ont tous deux chambres. Le logement en rez-de-chaussée et l’autre appartement comportent deux salles de bains, avec des terrasses respectives de 14 m² et 10 m² ; le penthouse a une salle de bains et une terrasse de 32 m². Les surfaces indiquées en Espagne vont de 87 à 94 m² construits et de 80 à 85 m² utiles ; elles ne sont pas automatiquement équivalentes à une surface habitable calculée selon les règles françaises.

Pour qui est-ce ?

Si une grande terrasse est votre priorité, le penthouse se distingue avec 32 m². Pour deux salles de bains, les types en rez-de-chaussée et en appartement sont indiqués avec deux salles de bains chacun.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix d'un(e) appartement en rez-de-chaussée en Guardamar del Segura ?

Les prix commencent à partir de 318 240 €. Le prix final dépend de la taille, de l'étage, de l'orientation et des finitions.

Quand ce programme sera-t-il livré ?

L’année de livraison estimée enregistrée est 2026. Il ne s’agit ni de l’année de construction ni d’une garantie de livraison ; confirmez le calendrier du logement concerné.

À quelle distance se trouve la plage ?

L’itinéraire piéton calculé jusqu’à la plage la plus proche mesure 899 mètres, pour une durée estimée de 12 minutes à pied. Les conditions d’accès peuvent varier.

Quels impôts et frais dois-je payer pour l'achat d'un bien neuf ?

La TVA, lorsqu’elle s’applique, n’est qu’une composante des frais d’achat, pas leur total. Peuvent s’y ajouter l’AJD, les frais de notaire, de registre foncier et de conseil juridique. Le régime fiscal et les montants dépendent de l’opération, du territoire et des règles en vigueur à la date d’achat ; demandez un décompte actualisé pour le logement concerné.

Un non-résident peut-il acheter en Espagne ?

Un achat par un non-résident nécessite de vérifier les exigences d’identification, de justificatifs et d’origine des fonds propres à sa situation. Un NIE ou un compte bancaire ne constitue pas à lui seul une liste complète. L’accord de prêt et ses conditions dépendent de la banque et de l’emprunteur ; le financement n’est pas garanti.

Avis légal : Le prix affiché peut exclure les taxes d’acquisition et les autres frais d’achat applicables. Demandez un décompte pour la région et la transaction concernées. Les dates de livraison sont indicatives ; faites examiner les documents par un conseiller indépendant avant de signer.

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2 2 77–85 m² 100 m

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Essentiel de la propriété

Commodités

Scores de localisation

Walk Score

Confort climatique

Connectivité aérienne

Soins de santé

Prix vs. moyenne de la zone

Localisation

Plage et littoral

Services à proximité

Aéroports et connexions

Climat & environnement

Climat

Températures mensuelles moyennes (°C)

Mer et saison de baignade

Température mensuelle de la mer (°C)

🌬 Qualité de l'air

🌞 Potentiel solaire

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

Scénario locatif indicatif

Location courte durée (style Airbnb)

Location longue durée

À propos de Guardamar del Segura

Spécifications

Performance énergétique

B / B

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Agencement et design

Pour qui est-ce ?

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