Wohnungen im Centro von Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — Centro, Costa Blanca Süd
Die Wohnungen liegen im Centro von Guardamar del Segura. Zur Auswahl stehen Erdgeschosswohnungen, Apartments und ein Penthouse; alle haben zwei Schlafzimmer und Terrassen von 10 bis 32 m².
- Aufzug vorhanden.
- Abstellraum bei den beschriebenen Wohnungen.
- Heizung in allen beschriebenen Varianten.
Verfügbare Immobilien
3 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Gesundheitsversorgung
Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (5 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.600% / jährlich
- Geschätzt für €318.240~€1.050/Jahr
- Müllgebühr€128/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 6 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 3,6 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Erhebungszeitraum: nicht angegeben. Die Quelle nennt keine Vergleichsstichprobe nach Immobilientyp und Größe; diese Ortswerte sind keine Bewertung dieser Immobilie. Daten erfasst am 2026-08-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze.
Über Guardamar del Segura
An der Mündung des Segura verbindet Guardamar Mittelmeerstrände mit archäologischem Erbe. Die phönizische Siedlung La Fonteta und die Rábita Califal de las Dunas zeugen von verschiedenen Epochen seiner Geschichte.
Mehr über Guardamar del SeguraSpezifikationen
| Primärer Typ | Erdgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Fläche (span. construida) | 87–94 m² |
| Nutzfläche | 80–85 m² |
| Terrasse | 10–32 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2026 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 3 |
| Stadt | Guardamar del Segura |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03140 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Wohnungen im Centro von Guardamar del Segura
Die Wohnanlage liegt im Centro von Guardamar del Segura. Ein Supermarkt befindet sich rund 150 m entfernt; die Fußroute zur Platja Babilònia ist etwa 900 m lang.
Layout & Design
Alle Varianten haben zwei Schlafzimmer; die Zahl der Badezimmer reicht von einem bis zwei. Die vom Anbieter ausgewiesene spanische superficie construida (bebaute Fläche) liegt bei 87–94 m², die Nutzfläche bei 80–85 m². Das Penthouse hat eine Terrasse von 32 m² und ein Badezimmer; die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse von 14 m² und zwei Badezimmer.
Für wen ist das?
Wenn eine möglichst große Terrasse wichtig ist, bietet das Penthouse mit 32 m² die größte ausgewiesene Fläche; die Erdgeschosswohnung hat 14 m². Wer zwei Badezimmer bevorzugt, kann das Erdgeschossapartment oder das Apartment wählen; beim Penthouse ist ein Badezimmer angegeben.
