Appartement
Vendu
2 2 80m² 20m²
#NV-102065
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à Poniente, Benidorm : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Poniente, Benidorm : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout rangement intérieur
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté rangement
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à rangement intérieur
- Plage autour de 0,5 km; vérifiez trajet, stationnement et rangement intérieur
- Alicante-Elche (ALC) : croisez les vols disponibles avec rangement intérieur
- Documents, charges et garanties doivent confirmer rangement intérieur avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Climatisation
Salle de jeux
Résidence sécurisée
Salle de sport
Jacuzzi
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer
Scores de localisation
80
Walk Score
Très accessible à pied
99
Confort climatique
Exceptionnel
36
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme8 625 €/m²
Moyenne de la zone5 694 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q12 960 €/m²
51.5% au-dessus de la moyenne de la zone.
+15.7% en glissement annuel (prix réel)
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Cala Fonda
Services à proximité
Supermarché
OpenCor
968m
Hôpital
Hospital Comarcal de la Marina Baixa
3.0km
Golf
Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente
1.5km
Médecin
Clínica Baviera
2.7km
Banque
BBVA
147m
Arrêt de bus
Av. la Vila Joiosa, 28 (Edifici l'Illa)
91m
Parc
410m
Restaurant
57
≤ 2 km
Bar
19
≤ 1 km
Supermarché
2
≤ 1 km
Pharmacie
6
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Alicante-Elche (ALC)
44.3 km
64 min
Valence (VLC)
109.7 km
104 min
Benidorm, Costa Blanca Nord · Alicante · 03502
Climat & environnement
Climat
18.5°C
Température moy.
3 013
Heures de soleil / an
285 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (34 km) · normales 1991-2020 (30 ans)
Mer et saison de baignade
15,6–28,1°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
46%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
6.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
6.0
PM10
10.9
O₃
75.6
NO₂
3.8
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,584.91
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,111
Irradiation globale
kWh/m²
~7,925
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.650% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,430/yr
- Taxe d’ordures€160/yr
Source : Ajuntament de Benidorm, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
5.58%
Rendement brut
Location longue durée
2.85%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Benidorm
Population: 70 450
Mercado inversión turística maduro. Infraestructura completa. Rentabilidad sólida.
En savoir plus sur BenidormSpécifications
| Type principal | Appartement |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Benidorm |
| Quartier | Poniente |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03502 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à Poniente, Benidorm
La visite sera plus productive avec des critères simples. Biens neufs à Poniente, Benidorm affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « rangement intérieur » sert de filtre pour préparer la visite. La fiche donne les ordres de grandeur; le dossier de vente doit ensuite les confirmer.
Dans le secteur Poniente, commune de Benidorm, côté Costa Blanca North, Le scénario peut varier entre vacances répétées, retraite progressive et conservation à moyen terme. Le calendrier pèse sur la revente future autant que sur l’emménagement, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
Le chiffre de distance doit être confirmé depuis le portail exact de la résidence autour de 0,5 km. Le temps d’aéroport compte surtout pour les séjours courts et les arrivées tardives avec Alicante-Elche (ALC) à environ 64 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
La visite doit repérer les zones qui ajoutent de l’usage réel. Pour Biens neufs à Poniente, Benidorm, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « rangement intérieur ».
Les finitions doivent être contrôlées sans reprendre le vocabulaire commercial. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Le confort thermique doit être vérifié avant d’ajouter du mobilier ou une location. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce dossier convient à un acheteur qui avance par vérification. Biens neufs à Poniente, Benidorm convient si vous cherchez un bien neuf à Benidorm avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « rangement intérieur ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Vérifiez les points pratiques avant de transformer l’intérêt en réservation. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Poniente, Benidorm peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Poniente, Benidorm, vérifiez d’abord rangement intérieur, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Benidorm ?
À Benidorm, le point « rangement intérieur » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si rangement intérieur, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Poniente, Benidorm avec des biens de même format, puis gardez rangement intérieur comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 0,5 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et rangement intérieur sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
