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Villas à Rincón de Loix, Benidorm

Benidorm — Rincón De Loix, Costa Blanca Nord

Prêt à emménager
Prix à partir de 1 080 000 €2 000 000 €
3–4
Chambres
180–366 m²
Superficie bâtie
A / A
Classement énergétique
4
Propriétés disponibles
Villas à Rincón de Loix, Benidorm : 4 biens actifs, 3 à 4 chambres, 180 à 366 m², livraison Q1 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 4 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 3 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 180 à 366 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q1 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 1,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Alicante-Elche (ALC) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 1 alternatives proches à Benidorm aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

4 propriétés disponibles

Investissement total estimé
1 204 200 €2 230 000 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Buanderie
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

90

Walk Score

Paradis des piétons

99

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 379 €/m²
Moyenne de la zone
5 616 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q1
2 960 €/m²
4.2% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+15.7% en glissement annuel (prix réel)

Tinsa IMIE · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Platja de Ponent
1.0km · 13 min

Services à proximité

Supermarché
SuperMarket
459m
Golf
Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente
4.5km
Pharmacie
Farmacia Ochoa
361m
Médecin
Euro Clínica Rincón
426m
Banque
Banco Sabadell
565m
Arrêt de bus
Av. Montecarlo, 32
111m
Parc
729m
Restaurant
149
2 km
Bar
83
1 km
Supermarché
21
1 km
Pharmacie
6
1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
49 km
Valence (VLC)
110.8 km
Carte — Villas à Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm, Costa Blanca Nord · Alicante · 03503

Climat & environnement

Climat

18.5°C
Température moy.
3 013
Heures de soleil / an
285 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.4°F
14.4°M
16.5°A
19.6°M
23.4°J
26°J
26.5°A
23.7°S
19.9°O
15.4°N
12.7°D

AEMET · ALACANT/ALICANTE (34 km) · normales 1991-2020 (30 ans)

Mer et saison de baignade

15,628,1°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
46%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,1°J
14,9°F
15,2°M
17,0°A
19,9°M
24,1°J
27,3°J
28,1°A
26,1°S
22,5°O
18,6°N
16,7°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.0
PM10
10.9
O₃
75.6
NO₂
3.8

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,584.91
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,111
Irradiation globale
kWh/m²
~7,925
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.650% / annuel
  • Estimé pour €1,080,000~€3,861/yr
  • Taxe d’ordures160/yr

Source : Ajuntament de Benidorm, Ordenança Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

2.07%

Rendement brut

~€22,338/yr · €85/nuit × 72% occ.

Location longue durée

1.06%

Rendement brut

950/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Benidorm

Population: 70 450

Mercado inversión turística maduro. Infraestructura completa. Rentabilidad sólida.

En savoir plus sur Benidorm

Spécifications

Type principalVilla
Chambres3–4
Superficie bâtie180–366 m²
Superficie habitable118–229 m²
Terrasse38–120 m²
Année de construction2026
Classement énergétiqueA / A
Propriétés disponibles4
VilleBenidorm
ProvinceAlicante
Code postal03503

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Villas à Rincón de Loix, Benidorm

Le point fort potentiel vient de la combinaison entre adresse, format disponible et logistique de séjour. Villas à Rincón de Loix, Benidorm regroupe 4 biens actifs, principalement des villas, avec 3 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 180 à 366 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Rincón de Loix, Benidorm, Costa Blanca North, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 1,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Alicante-Elche (ALC) structure les arrivées longues distances, avec environ 72 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à Benidorm servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Benidorm.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 3 à 4 chambres, 2 à 4 salles de bains et 180 à 366 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent laundry room, ascenseur, jardin, rangement, résidence fermée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Cette option devient intéressante si l’usage personnel reste le scénario principal. Villas à Rincón de Loix, Benidorm convient si vous voulez un bien neuf à Benidorm avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Villas à Rincón de Loix, Benidorm est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 à 4 chambres, 180 à 366 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Benidorm ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Rincón de Loix, Benidorm ?
Comparez d’abord des biens similaires à Benidorm et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à Benidorm. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.