Apartamento de obra nueva en Playa La Rada, Estepona
Estepona — Playa La Rada, Costa del Sol
- 1 apartamento de 2 dormitorios y 92 m² con precio de 669.500 EUR.
- Llave en mano, útil si se busca uso o alquiler sin esperar obra.
- Dia a 237 m y Farmacia Cano a 225 m facilitan estancias sin coche.
- Parque del Carmen y la parada Clara Campoamor quedan a 89 m.
- Playa a 400 m, una distancia fuerte para uso vacacional y urbano.
- 51 restaurantes en 2 km sostienen demanda de temporada y vida diaria.
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €669,500 estimado~€1,716/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.61%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.05%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Superficie útil | 79 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamento de obra nueva en Playa La Rada, Estepona
Playa La Rada es una ficha de decisión rápida y concreta: 1 apartamento de obra nueva, 2 dormitorios, 92 m², precio de 669.500 EUR y llave en mano. La playa a 400 m, junto con servicios inmediatos, coloca la compra en una lógica urbana y vacacional muy distinta a golf o Selwo.
Frente a Las Mesas, aquí hay menos margen para elegir unidad, pero más claridad de uso. Dia queda a 237 m, Farmacia Cano a 225 m, la parada Clara Campoamor - Polideportivo El Carmen a 89 m y Parque del Carmen también a 89 m. En 2 km hay 51 restaurantes, y en 1 km aparecen 8 supermercados y 10 farmacias.
La inversión debe ser precisa porque solo hay una unidad. El precio de 669.500 EUR necesita defenderse con orientación, silencio, ascensor, garaje si existe, estado real y normas de alquiler. La llave en mano permite comprobarlo sin depender de memoria comercial. Si la vivienda supera esa visita, el valor está en combinar playa, servicios y disponibilidad inmediata en una zona líquida de Estepona.
Diseño y distribución
Con 92 m² y 2 dormitorios, el plano debe funcionar para vacaciones, media estancia y uso propio. Interesa revisar si el salón admite comedor real, si el segundo dormitorio no queda justo y si hay armarios suficientes para rotación de huéspedes o visitas.
Al ser una única unidad, no hay segunda oportunidad dentro de la misma promoción. La altura, orientación, ruido de calle y vistas deben juzgarse con especial cuidado, porque cualquier debilidad se negocia en precio o se arrastra durante años.
Los comunes como piscina, jardín, coworking, spa y trastero pueden reforzar el producto, pero el comprador debe priorizar acceso, ascensor, mantenimiento y facilidad de limpieza. En una ubicación de playa urbana, la operativa pesa tanto como la estética.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que buscan una vivienda lista, cerca de La Rada y con servicios diarios a pie. Puede interesar para uso propio con alquiler ocasional, siempre que licencia, comunidad y gestión estén claras. El comprador adecuado valorará disponibilidad inmediata, pero no renunciará a revisar comunidad y gastos anuales.
No encaja con quien quiere elegir entre varias plantas o pagar menos por estar más lejos del mar. La decisión debe salir de una visita técnica y de una comparativa con reventa reciente, porque el precio ya entra en zona exigente.
