Apartamentos de obra nueva en Las Mesas, Estepona
Estepona — Las Mesas, Costa del Sol
- 3 unidades de 2-3 dormitorios entre 130 y 176 m² desde 572.000 EUR.
- Lidl a 595 m y Farmacia Gonzalo Pérez Pardo a 427 m ayudan al día.
- Parque de los Niños a 210 m aporta una pausa verde muy cercana.
- Playa a 1 km, suficiente para rutina mixta entre coche y paseo.
- 51 restaurantes en 2 km dan densidad urbana sin estar en pleno centro.
- Entrega Q4 2026 con piscina, gimnasio, seguridad, coworking y trastero.
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €795,000 estimado~€2,038/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.88%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.57%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 163–176 m² |
| Superficie útil | 112–123 m² |
| Terraza | 38–42 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Las Mesas |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Apartamentos de obra nueva en Las Mesas, Estepona
Las Mesas 2 se sitúa en una franja práctica de Estepona: 3 unidades de obra nueva, 2-3 dormitorios, 130-176 m² y precios desde 572.000 EUR. No es el casco antiguo ni una urbanización aislada; su atractivo está en combinar playa a 1 km, servicios de barrio y superficies amplias para estancias largas.
Frente a las promociones de golf, aquí pesan más las compras y la vida cotidiana. Lidl queda a 595 m, Farmacia Gonzalo Pérez Pardo a 427 m, la parada Av. Puerta del Mar - Juzgados a 438 m y Parque de los Niños a 210 m. Además, 51 restaurantes en 2 km y 5 supermercados en 1 km refuerzan una rutina menos dependiente del coche.
La inversión debe comparar esta ficha con las otras Las Mesas, porque las diferencias de precio, entrega y superficie son finas. Con Q4 2026, 130-176 m² y servicios como piscina, gimnasio, coworking, seguridad y trastero, la unidad necesita demostrar orientación, terraza y ruido controlado. La prima se justifica si el piso funciona tanto en semana normal como en temporada de playa.
Diseño y distribución
El rango de 130-176 m² permite una distribución holgada si los metros se colocan bien. En dos dormitorios, debería sobrar espacio para teletrabajo o visitas; en tres dormitorios, hay que comprobar que ninguno quede residual ni dependa de luz pobre.
La oferta incluye apartamentos y ático. El ático puede ganar por terraza, vistas y privacidad, pero también por exposición al sol y viento; el apartamento puede ser más equilibrado si mantiene buena orientación y está lejos de accesos ruidosos.
Los servicios comunes son potentes para una vivienda de uso frecuente. Piscina, gimnasio, coworking, seguridad y trastero encajan si la cuota resulta razonable y si el recorrido desde garaje, ascensor y vivienda no se vuelve incómodo en temporadas de mucha ocupación.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren vivir Estepona con servicios cerca, playa razonablemente próxima y más metros que en Centro. Puede servir para familia, teletrabajo o segunda residencia de uso repetido durante el año. El comprador más acertado medirá la vida diaria: compra, playa, garaje, colegio si aplica y descanso nocturno. también.
No encaja con quien prioriza primera línea o precio mínimo. La compra debe compararse con Las Mesas 3 y Las Mesas ND por superficie, entrega, cuota y calidad de terraza, porque pequeñas diferencias pueden cambiar mucho el valor final.
