Bungalows de obra nueva en Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — Los Balcones, Costa Blanca Sur
- 2 unidades: permite comparar planta y dormitorio extra antes de decidir
- Desde 300.000 € hasta 340.000 €, con salto ligado al formato elegido
- Playa a 3,3 km: adecuada con coche, menos clara para uso peatonal
- Los Balcones favorece una compra tranquila frente al centro más urbano
- El alquiler necesita licencia y demanda real fuera de semanas punta
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.550% / anual
- Desde €310,000 estimado~€938/yr
- Tasa de basura€140/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.83%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.26%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torrevieja
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Más sobre TorreviejaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 74–82 m² |
| Superficie útil | 70–75 m² |
| Terraza | 22–82 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Torrevieja |
| Zona | Los Balcones |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03186 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalows de obra nueva en Los Balcones, Torrevieja
Esta ficha de Los Balcones ofrece 2 unidades y un rango de 300.000 € a 340.000 €, con 2-3 dormitorios y 2 baños. La lectura cambia según la unidad: no compra lo mismo quien prioriza una planta baja que quien busca una planta alta con más privacidad.
La playa a 3,3 km mantiene la vivienda dentro de Torrevieja, pero la aleja del uso improvisado de toalla y paseo. Puede encajar con compradores que prefieren una zona menos densa y aceptan coche para mar, compras grandes y visitas familiares.
El salto de precio entre unidades debe justificarse por distribución, exterior y dormitorio adicional. Si esas diferencias no se notan en la visita, otras fichas de Torrevieja más cerca del litoral pueden resultar más fáciles de defender.
La página gana sentido cuando se lee como una opción concreta de bungalow: precio de referencia 300 mil €, 2-3 dormitorios y 3,3 km de la playa. Esa lectura evita mezclarla con productos de Torrevieja que responden a otro uso, otra distancia al mar o una escala de mantenimiento distinta.
Diseño y distribución
El abanico de 2-3 dormitorios permite dos usos distintos: base compacta para estancias cortas o vivienda más flexible para pasar temporadas. Los 2 baños ayudan cuando hay invitados, aunque la superficie real no aparece como dato principal y debe comprobarse en plano.
La elección entre planta baja y alta no debería quedar en estética. Planta baja puede sumar salida exterior; planta alta puede aportar luz y menos paso. En ambos casos, la distancia a playa pide que la vivienda sea cómoda por sí misma, no solo por el municipio.
Si el uso será mixto, el interior necesita aguantar rotación sin perder comodidad: materiales, armarios, sombra y facilidad de ventilación importan tanto como piscina o solárium. En una vivienda compacta, esos detalles se notan desde la primera semana.
