Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur

Últimas viviendasEn construcción

Precio desde 299.000 € – 459.000 €

2–3

Dormitorios

78–145 m²

Superficie construida

Q1 2027

Entrega

A / A

Eficiencia energética

Propiedades disponibles

Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura: 299.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios, 78 m²-145 m² y playa a 3,0 km.

Ficha final de Guardamar del Segura: precio, plano y rutina antes que emoción
299.000 € y 3 unidades; confirmar disponibilidad real antes de reservar
78 m²-145 m², 2-3 dormitorios y 2 baños; revisar proporciones
Playa a 3,0 km; valorar frecuencia de desplazamiento antes de reservar
Calendario Q1 2027; documentar hitos antes de señalizar antes de reservar
Farmacia El Raso a 1076 m; punto concreto para ubicar servicios cotidianos

Propiedades disponibles

3 propiedades disponibles

Unit NV-100483 — Residencial de Obra Nueva en el Raso, Guardamar del Segura

Inversión total estimada

333.385 € – 511.785 €

Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín

Urbanización privada

Ascensor

Solárium

Piscina

Piscina comunitaria

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Dependiente del coche

Confort climático

Excepcional

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción

3166 €/m²

Media de la zona

3878 €/m²

Precio real venta 2026-Q1

2302 €/m²

18.4% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.

+12.8% interanual (precio real)

RealAdvisor · 2026-Q1

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana

Platja de La Roqueta

3.0km · 10 min

Servicios cercanos

Hospital

Centro de Salud San Luis

4.6km

Farmacia

Farmacia El Raso

1.1km

Médico

Clínica internacional

3.0km

Parque

1.5km

Restaurante

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Aeropuertos y conexiones

Alicante-Elche (ALC)

27.4 km

Murcia-Corvera (RMU)

48.2 km

Mapa — Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Costa Blanca Sur · Alicante · 03149

Clima y entorno

Clima

18.6°C

Temperatura media

271 mm

Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.9°E

12.6°F

14.6°M

16.6°A

19.7°M

23.2°J

26.1°J

26.4°A

23.7°S

20.1°O

15.6°N

12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)

El mar y temporada de baño

15,1–28,4°C

Temperatura del agua (anual)

may–oct

Temporada de baño (6 meses)

47%

Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E

15,0°F

15,4°M

17,2°A

20,3°M

24,6°J

27,6°J

28,4°A

26,1°S

22,7°O

18,1°N

15,8°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.1

PM2.5 anual · µg/m³

Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE

PM2.5

7.1

PM10

12.5

O₃

73.7

NO₂

6.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,574.44

Producción anual

kWh/kWp/año

2,121.34

Irradiación global

kWh/m²

~7,872

Vivienda típica 5 kWp

kWh/year

~€1,417

Ahorro estimado en electricidad

/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Tipo IBI0.600% / anual
Desde €299,000 estimado~€987/yr
Tasa de basura€128/yr

Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

6.43%

Rentabilidad bruta

~€19,236/yr · €85/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

3.81%

Rentabilidad bruta

€950/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Guardamar del Segura

Población: 18.500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Más sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Tipo principal	Casa adosada
Dormitorios	2–3
Superficie construida	78–145 m²
Superficie útil	68–120 m²
Terraza	23–131 m²
Año de construcción	2024
Entrega estimada	Q1 2027
Eficiencia energética	A / A
Propiedades disponibles	3
Municipio	Guardamar del Segura
Zona	El Raso
Provincia	Alicante
Código postal	03149

Eficiencia energética

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Sobre Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura

Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura queda como una de las últimas fichas pendientes de Guardamar del Segura, por eso la lectura debe ser más exigente. El precio 299.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios y 78 m²-145 m² dan una base suficiente para decidir si entra en lista corta. La playa a 3,0 km añade una pregunta práctica: cuánto uso real tendrá ese trayecto.

El entorno se comprueba con elementos cercanos como Farmacia El Raso a 1076 m; Centro de Salud San Luis a 4616 m. Son referencias útiles para medir recados, movilidad y dependencia del coche, sin inventar un perfil social del barrio. Las calidades o extras declarados, Solarium, ascensor, jardín, urbanización cerrada, piscina, deben revisarse con memoria vigente y gastos estimados.

La comparación útil se hace contra viviendas de tipo y presupuesto parecido. Si la alternativa cambia demasiado de escala, no ayuda al comprador. Esta página debe servir para preparar preguntas concretas, confirmar documentos y decidir rápido si merece visita presencial.

Diseño y distribución

La distribución se juzga por uso, no por número de estancias. 78 m²-145 m², 2-3 dormitorios y 2 baños deben permitir circulación clara, almacenamiento y una zona de estar proporcionada. En visita conviene imaginar una semana normal, no solo una entrada rápida con el agente.

Para este apartamento, Solarium, ascensor, jardín, urbanización cerrada, piscina puede cambiar mantenimiento, privacidad o comodidad. Hay que pedir orientación, plano acotado, superficie útil, gastos de comunidad y entrega Q1 2027. Si el exterior, piscina o zonas comunes generan coste adicional, debe aparecer en el cálculo antes de reservar.

Esta forma de mirar la ficha reduce el ruido y deja una lista corta de comprobaciones. Si el agente confirma esos puntos, la visita tiene sentido; si no, conviene avanzar a otra opción.

¿Para quién es?

Encaja con quien quiere cerrar una decisión de Guardamar del Segura sin acumular más fichas: 299.000 €, 78 m²-145 m², playa a 3,0 km, Alicante-Elche (ALC) a 67 min y servicios próximos. No encaja con quien busca una compra puramente emocional, playa inmediata o cero mantenimiento. Si se plantea alquiler, primero van licencia turística, comunidad, fiscalidad, limpieza y reposición. La página ayuda a elegir si pedir visita, pedir documentos o descartar. Esta forma de mirar la ficha reduce el ruido y deja una lista corta de comprobaciones. Si el agente confirma esos puntos, la visita tiene sentido; si no, conviene avanzar a otra opción.

Preguntas frecuentes

¿Por qué mirar esta ficha si ya hay varias en Guardamar del Segura?

Porque puede ocupar una banda concreta: 299.000 €, 78 m²-145 m², 2-3 dormitorios y playa a 3,0 km. Si esos datos no mejoran tu lista corta, no hace falta visitarla.

¿Qué pregunta debería resolverse antes que las fotos?

La pregunta es si el uso diario encaja: trayecto a playa de 3,0 km, servicios como Farmacia El Raso a 1076 m, gastos y orientación. Las fotos vienen después.

¿Qué pasa si quiero alquilarla por temporadas?

La opción solo se estudia con licencia turística, normas de comunidad, fiscalidad, limpieza y reposición. Sin esos datos, no hay base seria para estimar ingresos.

¿Qué documentos cambian la decisión?

Cambia la decisión tener plano acotado, memoria de calidades, gastos, orientación, disponibilidad y calendario Q1 2027. Sin ellos, el riesgo de reservar sube.

¿Cuándo no sería la vivienda adecuada?

No sería adecuada si el precio 299.000 €, la playa a 3,0 km o el mantenimiento chocan con tu uso previsto. En ese caso, descartar es una decisión racional.

Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.

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Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Confort climático

Conectividad aérea

Precio vs. media de la zona

Ubicación

Playa y costa

Servicios cercanos

Aeropuertos y conexiones

Clima y entorno

Clima

Temperaturas medias mensuales (°C)

El mar y temporada de baño

Temperatura del mar por mes (°C)

🌬 Calidad del aire

🌞 Potencial solar

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

Alquiler a largo plazo

Sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Eficiencia energética

A / A

Sobre Apartamentos en El Raso, Guardamar del Segura

Diseño y distribución

¿Para quién es?

Preguntas frecuentes

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