Viviendas en El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur
- El Raso: decisión por coste total y rutina, no por etiqueta; filtro práctico de compra
- Entrada 223.000 € con 2 unidades que revisar; filtro práctico de compra
- 2-3, 2 y 64 m²-81 m² en formato vivienda; filtro práctico de compra
- Playa a 3,5 km; medir comodidad fuera del anuncio; filtro práctico de compra
- Q3 2026; comprobar calendario antes de señal; filtro práctico de compra
- supermercado a 1736 m; referencia local para uso cotidiano; filtro práctico de compra
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €227,000 estimado~€749/yr
- Tasa de basura€128/yr
Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
8.47%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.02%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Guardamar del Segura
Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.
Más sobre Guardamar del SeguraEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 64–81 m² |
| Superficie útil | 55–71 m² |
| Terraza | 20 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Guardamar del Segura |
| Zona | El Raso |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03149 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Viviendas en El Raso, Guardamar del Segura
En esta fase de la cobertura, Viviendas en El Raso, Guardamar del Segura se analiza como una ficha de descarte inteligente. Publica 2 unidades, precio 223.000 €, 2-3 dormitorios y 64 m²-81 m². La playa a 3,5 km obliga a transformar el mapa en rutina: cuándo se irá, cuánto se tarda y qué coste tiene depender del coche.
supermercado a 1736 m; Farmacia El Raso a 1129 m; Clínica internacional a 2632 m sirven para comprobar recados y servicios. Datos de equipamiento: amueblado, aire acondicionado, ascensor, jardín. La zona no se adorna con perfiles inventados; se mide por si esos apoyos sostienen el uso previsto. Frente a otras páginas de Guardamar del Segura, aquí interesa saber qué problema resuelve esta unidad y qué renuncia introduce.
Si el comprador busca una decisión rápida por fotografía, esta lectura parecerá fría. Si quiere reducir errores, ayuda: separa precio, superficie, mantenimiento y calendario. Esa combinación es la que decide si El Raso merece visita o si conviene pasar a otra alternativa.
Diseño y distribución
La distribución tiene que demostrar que 64 m²-81 m² alcanza para el uso previsto. Con 2-3 dormitorios, la clave está en circulación, armarios, luz, terraza y privacidad. En visita conviene hacer el recorrido completo, desde entrada y cocina hasta descanso y exterior, para detectar fricciones.
Datos de equipamiento: amueblado, aire acondicionado, ascensor, jardín. Para uso propio importan silencio, sombra y almacenamiento; para alquiler de temporada pesan limpieza, reposición y reglas de comunidad. Los planos acotados y gastos anuales valen más que una descripción larga. También hay que confirmar si el exterior será utilizable durante las horas de más sol.
Si hay piscina o jardín, debe quedar claro quién asume mantenimiento cuando la vivienda esté vacía. En esta fase final conviene confirmar también orientación, ventilación y coste de mantenimiento antes de bloquear la unidad.¿Para quién es?
Preguntas frecuentes
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