Vivienda en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — El Raso, Costa Blanca Sur

Llave en manoÚltimas viviendas
Precio desde 344.900 €
3
Dormitorios
106 m²
Superficie construida
Q2 2026
Entrega
B / B
Eficiencia energética
1
Propiedades disponibles
Vivienda en El Raso, Guardamar del Segura: 344.900 €, 1 unidad, 3 dormitorios y playa a 3,0 km.
  • El Raso: compra de reposo con datos verificables; punto práctico para comparar
  • Ticket 344.900 € con 1 unidad en ficha; punto práctico para comparar
  • Formato vivienda: 3, 2 y 106 m²; punto práctico para comparar
  • Costa a 3,0 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
  • Q2 2026; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
  • supermercado a 1866 m; referencia para recados y servicios; punto práctico para comparar

Propiedades disponibles

1 propiedad disponible

Inversión total estimada
384.564 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Jardín
Urbanización privada
Jacuzzi
Ascensor
Piscina
Piscina comunitaria

Puntuaciones de ubicación

15

Walk Score

Dependiente del coche

98

Confort climático

Excepcional

55

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
3137 €/m²
Media de la zona
3878 €/m²
Precio real venta 2026-Q1
2302 €/m²
19.1% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+12.8% interanual (precio real)

RealAdvisor · 2026-Q1

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Platja de La Roqueta
3.0km · 11 min

Servicios cercanos

Hospital
Centro de Salud San Luis
4.3km
Farmacia
Farmacia El Raso
1.1km
Médico
Clínica internacional
2.5km
Banco
Banco Sabadell
2.5km
Parque
Plaza Lo Pepín
1.6km
Restaurante
4
2 km

Aeropuertos y conexiones

Alicante-Elche (ALC)
27.8 km
Murcia-Corvera (RMU)
47.7 km

Clima y entorno

Clima

18.6°C
Temperatura media
271 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

11.9°E
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 años)

El mar y temporada de baño

15,128,4°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
47%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

14,7°E
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.1
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,574.44
Producción anual
kWh/kWp/año
2,121.34
Irradiación global
kWh/m²
~7,872
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.600% / anual
  • Desde €344,900 estimado~€1,138/yr
  • Tasa de basura128/yr

Fuente: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

5.58%

Rentabilidad bruta

~€19,236/yr · €85/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

3.31%

Rentabilidad bruta

950/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Guardamar del Segura

Población: 18.500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

Más sobre Guardamar del Segura

Especificaciones

Tipo principalApartamento
Dormitorios3
Superficie construida106 m²
Superficie útil90 m²
Terraza29 m²
Año de construcción2025
Entrega estimadaQ2 2026
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles1
MunicipioGuardamar del Segura
ZonaEl Raso
ProvinciaAlicante
Código postal03149

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Vivienda en El Raso, Guardamar del Segura

Esta tercera lectura de Guardamar del Segura necesita otro punto de ataque: Vivienda en El Raso, Guardamar del Segura funciona como compra de reposo con datos verificables. La ficha muestra 1 unidad, precio 344.900 €, con 3 dormitorios y 106 m². La distancia a playa, 3,0 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.

supermercado a 1866 m; Farmacia El Raso a 1063 m; Clínica internacional a 2489 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: jacuzzi, ascensor, jardín, urbanización cerrada. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa Blanca South, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.

La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, El Raso puede entrar en una lista corta razonable.

Diseño y distribución

La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 106 m² y 3, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.

Equipamiento publicado: jacuzzi, ascensor, jardín, urbanización cerrada. La calificación B/B ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.

Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.

¿Para quién es?

El comprador adecuado no busca una respuesta automática en Guardamar del Segura; busca saber si El Raso resuelve su caso concreto. Con 344.900 € y playa a 3,0 km, la comparación debe incluir coche, comunidad, equipamiento y posible espera hasta entrega. Para uso inversor, el primer filtro no es una rentabilidad imaginada: es licencia turística, límites de comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición y demanda por temporada. Encaja con perfiles que aceptan revisar papeles y descartar rápido; no con quien compra solo por fotos o por una promesa de zona. Antes de avanzar, la unidad concreta debe tener precio confirmado, memoria vigente, gastos estimados y calendario de firma claro.

Preguntas frecuentes

La diferencia está en la combinación de vivienda, precio, metros, distrito y distancia al mar. No basta con que esté en Guardamar del Segura; debe resolver mejor el uso previsto que otras fichas cercanas.
Conviene empezar por orientación, ruido, almacenamiento, estado del entorno y recorrido hasta servicios. Después se revisan calidades. Si la logística diaria falla, los acabados pierden bastante peso.
Solo puede valorarse con prudencia. Hay que confirmar licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, desgaste y demanda real. Sin esos datos, hablar de rentabilidad sería vender humo.
Sí, si el comprador quiere ir andando cada día. Si el mar será un plan ocasional, puede pesar menos que precio, metros o tranquilidad. Lo importante es probar el trayecto en condiciones reales.
No encaja si exige más coche del aceptable, si los gastos anuales quedan altos o si la unidad concreta no confirma lo prometido. También pierde sentido cuando hay alternativas similares con mejor movilidad.