Villa con vistas al mar en Montemar, Benissa desde 3,45 M€
Benissa — Montemar, Costa Blanca Norte
- 1 villa premium en Montemar desde 3,45 M€ y 502 m² construidos
- 4 dormitorios y 4 baños: compra de escala familiar o invitados
- Vistas al mar, piscina privada, ascensor, jardín y trastero incluidos
- Club de Golf Ifach a 889 m; playa a unos 2 km en rutina de coche
- Walk score 15: villa de coche, privacidad y vistas, no recados a pie
- Comparar con Racó del Galeno, La Fustera y otras villas Benissa
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre Benissa
Escasez tierra disponible. Precios €3,200-4,500/m² con crecimiento 7-9%.
Más sobre BenissaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 502 m² |
| Superficie útil | 400 m² |
| Terraza | 244 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Benissa |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03720 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa con vistas al mar en Montemar, Benissa desde 3,45 M€
Montemar se debe leer como una villa premium de Benissa, no como una búsqueda amplia de vivienda nueva en la Costa Blanca Norte. Hay 1 unidad activa desde 3.450.000 €, con 4 dormitorios, 4 baños y 502 m². En este rango, la decisión depende de vistas, privacidad, arquitectura, piscina, ascensor y facilidad de uso diario más que de una lista larga de extras.
El entorno confirma una rutina de coche. Platja de l'Ampolla aparece a unos 2 km, Club de Golf Ifach a 889 m, Mercachina a 1.621 m y Deutsche Bank a 2.237 m. El hospital de referencia queda a 15.271 m y el walk score es 15. Esto no es un defecto si el comprador busca villa privada con vistas al mar; simplemente hay que asumir que compras, playa y servicios se organizan en coche.
El precio por m² ronda 6.873 €, solo un 1,7% por debajo del contexto local de 6.991 €. A estos niveles, la pequeña diferencia estadística importa menos que la calidad de la unidad: orientación, protección de vistas, ejecución de piscina, paisajismo, garaje, ascensor, garantías y mantenimiento previsto. Los comparadores adecuados son Racó del Galeno, Playa de la Fustera, Cala de la Fustera y otras villas Montemar, no apartamentos de Benissa con otro perfil.
Diseño y distribución
Los 502 m² deben funcionar como una casa completa, no como metros de impacto. Conviene revisar si el ascensor conecta las plantas útiles, cómo se separan dormitorios e invitados, qué recorrido hay entre cocina, terraza y piscina, y dónde quedan lavandería y trastero. La villa debe ser cómoda para vivir varias semanas, no solo para una visita breve.
Piscina privada, jardín, urbanización cerrada, vistas al mar y calificación B/B son señales positivas. Aun así, hay que comprobar orientación, sombra, ventilación, acristalamiento, maquinaria de piscina, riego y costes de mantenimiento. En villas grandes, los gastos anuales pueden cambiar mucho la percepción de valor.
Entrega Q4 2027 exige revisar garantías bancarias, pagos, memoria, marcas de calidades, paisajismo, instalación del ascensor, tolerancias de entrega y proceso de repasos. La documentación debe estar al nivel del precio.
