El precio anunciado puede no incluir IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios legales. Verifique el cálculo vigente para la región y la operación antes de firmar.
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Calefacción
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina privada
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
15
Walk Score
Dependiente del coche
98
Confort climático
Excepcional
52
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción
6498 €/m²
Media de la zona
7005 €/m²
7.2% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
Montemar sitúa villas de obra nueva en Benissa con 1 unidad activa, entrada desde 4.250.000 € y 654 m² publicados.
El criterio fuerte es privacidad y escala exterior: 4 dormitorios, 6 baños y Q3 2027 reducen la comparación a una decisión de ficha, no a una búsqueda general del municipio.
La referencia útil se queda en producto premium, especialmente Racó del Galeno en su tramo alto, porque comparte presupuesto y lectura de villa grande.
En Costa Blanca Norte, esa mezcla interesa cuando el comprador acepta estudiar movilidad, gastos y uso real antes de pedir visita.
Diseño y distribución
El interior se lee por 654 m², no por la etiqueta de villa. Con 4 dormitorios y 6 baños, Montemar requiere comprobar recorridos, terrazas y zonas de sombra.
Ascensor, calefacción, jardín aporta valor si la unidad concreta lo incluye y si el mantenimiento encaja con el uso previsto.
La elección entre unidades, cuando existe, debería separar superficie útil, vistas, privacidad y coste anual.
En servicios cercanos aparecen Club de Golf Ifach a 876 m, Mercachina a 1603 m, útil para medir vida fuera de temporada.
¿Para quién es?
Encaja con quien busca villas en Benissa desde 4.250.000 € y acepta elegir por metros, fecha y trayectos. El comprador natural valora privacidad y escala exterior y no necesita una vivienda de paseo marítimo.
Puede fallar para presupuestos sensibles al mantenimiento o para quien quiera rotación rápida de alquiler. En ese caso, una villa premium más contenida puede resultar más lógica que sostener 654 m².
Preguntas frecuentes
¿Qué banda de mercado ocupa Montemar?
Montemar se mueve en una banda premium: 4.250.000 €, 654 m² y una sola villa activa. La comparación útil debe mirar privacidad, vistas, superficie y plazo frente a villas de precio parecido.
¿Por qué no compararla con producto de entrada?
Porque una villa de más de 4M € responde a otro comprador. Las alternativas baratas sirven para orientarse en el mapa, pero no explican mantenimiento, privacidad ni escala de una vivienda de 654 m².
¿Qué aporta Racó del Galeno como peer?
Aporta un marco de villa premium cercana en precio. Sirve para revisar si Montemar compensa por fecha, orientación, golf cercano y distribución, sin romper la banda real de comprador.
¿La playa a 2,2 km cambia la rutina?
Sí, pero no necesariamente la perjudica. Montemar funciona mejor si el comprador acepta coche habitual y prioriza privacidad, golf y espacio exterior antes que paseo diario hasta la arena.
¿Qué revisaría primero en visita?
Revisaría vistas, sombra, recorridos interiores, ascensor, privacidad de terrazas y coste de mantener 6 baños. En una sola unidad activa, esos detalles deciden más que la zona.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
