Willa
Wyprzedane
4 3 168m² 56m²
#NV-100359
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Wille w La Duquesa są wyprzedane. Opis zachowuje historyczny układ domu i nie potwierdza bieżącej dostępności Novado.
- Archiwum wskazywało cztery sypialnie i trzy łazienki
- Willa miała prywatny ogród i basen
- Kuchnia była opisywana jako w pełni wyposażona
- Parking przewidziano na dwa samochody
- Plaża La Duquesa znajduje się według danych około 500 m od lokalizacji
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
55
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
18
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4643 €/m²
Średnia w okolicy4532 €/m²
2.4% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
La Duquesa
Pobliskie usługi
Supermarket
Dia
335m
Apteka
Farmacia la Duquesa
1.2km
Przystanek autobusowy
Urb. Los Hidalgos
294m
Park
791m
Restauracja
23
≤ 2 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
75.4 km
80 min
Grenada (GRX)
160.3 km
140 min
Manilva, Costa del Sol · Málaga · 29692
Klimat i środowisko
Klimat
19°C
Średnia temp.
336
Słoneczne dni / rok
87/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.5
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.5
PM10
12.1
O₃
75.8
NO₂
4.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,579.2
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,065.91
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,896
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,421
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,452/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.76%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.30%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Populacja: 18 000
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29692 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalna willa w La Duquesa, Manilva
W La Duquesa w Manilvie opisywano jasne, nowoczesne wille z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Projekt jest wyprzedany, dlatego Novado nie oferuje w nim obecnie domu. Zachowany materiał przedstawiał salon z jadalnią, wyposażoną kuchnię i prywatne zewnętrze jako jeden rodzinny program.
Układ i projekt
Najważniejszym elementem układu był prywatny ogród z basenem oraz parking na dwa samochody. Zamknięta urbanizacja miała tworzyć spokojne otoczenie, ale szczegółów konkretnego rzutu nie wolno uzupełniać domysłem. Dawny opis nie jest aktualnym standardem wyposażenia ani zapowiedzią nowej fazy.
Lokalizacja
La Duquesa należy do Manilvy na Costa del Sol. Dane wskazują plażę La Duquesa około 500 m, port i lokalne usługi w bezpośrednim kontekście, a lotnisko w Maladze około 75 km od inwestycji. Estepona znajduje się w zasięgu krótkiego przejazdu, podobnie jak San Luis de Sabinillas.
Styl życia
Połączenie własnego basenu, ogrodu i bliskości plaży kierowało projekt do osób szukających domu wakacyjnego lub spokojnej bazy nad morzem. Restauracje, kawiarnie i siłownie należały do opisu otoczenia. Ponieważ projekt został sprzedany, jego funkcje opisują historię, nie dostępny produkt.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalna willa w La Duquesa jest punktem porównania dla kupującego, który rozważa prywatny basen i cztery sypialnie. Strona nie potwierdza ceny, rezerwacji ani aktualnego stanu. Współczesną ofertę Manilvy trzeba sprawdzić oddzielnie.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 500 metrów stąd — to około 6 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
