Dom szeregowy z widokiem na morze w Punta Chullera, Manilva
Manilva — Punta Chullera, Costa del Sol
- Dom szeregowy ma 155 m² powierzchni, 4 sypialnie oraz 3 łazienki
- Zabudowę zaplanowano w czterech rzędach, z widokiem na morze i orientacją południowo-zachodnią
- Taras i ogród tworzą prywatną część zewnętrzną, odmienną od wspólnych terenów osiedla
- Do domu należy własne miejsce garażowe oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- Wśród wspólnych udogodnień są basen, salon mieszkańców, spa, siłownia i śródziemnomorskie ogrody
- Przed zakupem sprawdź konkretny układ, standard, dokumenty i warunki korzystania ze stref wspólnych
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €420,000~€1,525/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.54%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.14%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 121–155 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 94–121 m² |
| Taras | 41–55 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29691 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom szeregowy z widokiem na morze w Punta Chullera, Manilva
W Punta Chullera powstał zespół 46 domów szeregowych ustawionych w czterech rzędach. Opisywany wariant ma 155 m², 4 sypialnie i 3 łazienki, dlatego punkt ciężkości leży tu na domu dla większego gospodarstwa, a nie na układzie apartamentowym. Widok na morze oraz orientacja południowo-zachodnia są częścią założeń projektu.
Prywatna strefa obejmuje taras i ogród, a do nieruchomości przewidziano własne miejsce garażowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Osiedle jest zamknięte. Dane źródłowe podają 600 m do plaży; ten pomiar warto traktować jako punkt orientacyjny i zweryfikować trasę podczas wizyty.
Wspólne otoczenie zbudowano wokół śródziemnomorskich ogrodów, terenów spacerowych i miejsc odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców zaplanowano duży basen, salon wspólny, spa i siłownię. Zestaw tych funkcji dobrze rozdziela czas spędzany w domu od infrastruktury współdzielonej.
Układ i projekt
Przy tym typie nieruchomości kluczowe jest przejście od garażu przez część dzienną do tarasu i ogrodu. Na oględzinach warto sprawdzić rozmieszczenie 4 sypialni względem 3 łazienek, ilość światła w pokojach oraz granice prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Te elementy pokażą więcej niż sama powierzchnia 155 m².
Drugi etap weryfikacji dotyczy osiedla: wejścia do strefy wspólnej, odległości domu od basenu, zasad korzystania ze spa i salonu oraz położenia schowka. W dokumentach należy potwierdzić konkretny rzut, wyposażenie, zakres ogrodu i garażu, zamiast przenosić cechy całego założenia na wybrany dom.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Dom może odpowiadać kupującemu, dla którego 4 sypialnie i własna przestrzeń zewnętrzna są ważniejsze niż mieszkanie na jednym poziomie. Sprawdzi się również wtedy, gdy wspólne udogodnienia mają uzupełniać domową funkcję, a nie zastępować prywatny taras i ogród.
Warto zestawić sposób korzystania z domu w dni powszednie z układem kompleksu: dojściem do garażu, prywatnością przy ogrodzie i położeniem wobec basenu. Przed zawarciem umowy należy potwierdzić stan wybranego domu, standard oraz termin wskazany w dokumentacji, bez opierania decyzji na ogólnym opisie projektu.
