Penthouse i kamienica w El Higuerón
Fuengirola — Higueron, Costa del Sol
- Dwa lokale pozwalają zestawić penthouse z kamienicą w El Higuerón.
- Zakres 115-400 m² obejmuje 2-4 sypialnie i 2-3 łazienki.
- Solarium, prywatne spa, sauna, kino i winda zależą od wybranego typu domu.
- Dostęp hotelowy, recepcja, spa i korty tworzą osobny kontekst usługowy.
- Plażę wskazano 1,3 km, a źródło opisuje południową orientację i widok na morze.
- Ukończenie w II kwartale 2025 roku wymaga potwierdzenia aktualnego stanu lokalu.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €2,530,000~€8,627/yr
- Opłata za śmieci€155/yr
Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.03%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.66%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Fuengirola
Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.
Więcej: FuengirolaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 115–400 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 100–279 m² |
| Taras | 95–241 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Fuengirola |
| Dzielnica | Higueron |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29640 |
Efektywność energetyczna
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse i kamienica w El Higuerón
Najważniejszy wybór w El Higuerón dotyczy dwóch form: penthouse'u i kamienicy. W Fuengiroli dane podają 2-4 sypialnie, 2-3 łazienki oraz 115-400 m², więc codzienna rutyna będzie różna w zależności od liczby poziomów. Źródło opisuje południową orientację, widok na morze i położenie 1,3 km od plaży.
Opis wskazuje dostęp przez hotel Curio Collection by Hilton, umeblowanie, wyposażenie, windę, ogrzewanie podłogowe, automatykę i sejf. Penthousy mają solarium z basenem i strefą grillową, a kamienice mogą obejmować prywatne spa, saunę, kino i windę na wybranych poziomach. Ukończenie podano jako II kwartał 2025 roku.
Układ i projekt
Penthouse skupia ruch wokół solarium, basenu i strefy relaksu, podczas gdy kamienica wymaga przejścia między dwoma lub trzema poziomami. Sprawdź, czy piwniczka na wino, garaż, spa, kominek i winda należą do konkretnej wersji, bo źródło opisuje je w ramach typów, a nie identycznie dla obu lokali.
Całodobowa recepcja, ochrona, spa, siłownia oraz korty hotelowe tworzą kontekst usługowy. Podczas oglądania oddziel dostęp do hotelu od własnej przestrzeni mieszkalnej i potwierdź zasady korzystania z udogodnień.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten zestaw może odpowiadać nabywcy, który akceptuje dużą różnicę skali i chce porównać prywatne funkcje domu z zapleczem hotelowym. Przy 400 m² lub kilku poziomach najważniejsze stają się przejścia, obsługa i koszty utrzymania, nie sama etykieta premium.
Przed decyzją potwierdź typ lokalu, umeblowanie, parking, komórkę, zakres spa lub windy, zasady usług hotelowych oraz dane o ukończeniu w II kwartale 2025 roku.
