Apartamenty i penthouse'y w Los Pacos

Fuengirola — Los Pacos, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 399 950 €599 950 €
2–3
Sypialnie
97–152 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
6
Dostępne nieruchomości
Kompleks w Los Pacos obejmuje 6 lokali o powierzchni 97-152 m², z 2-3 sypialniami i dwiema łazienkami; plaża jest wskazana 1,6 km dalej.
  • Sześć lokali łączy apartamenty, partery i penthouse'y w dzielnicy Los Pacos.
  • Metraż 97-152 m² obejmuje 2-3 sypialnie i dwie łazienki do zestawienia.
  • Dwa baseny, sauna, kalistenika i strefa sportowa opisują wspólny program.
  • Plażę wskazano 1,6 km, a źródło podaje widoki na morze lub góry zależnie od lokalu.
  • Potwierdź przypisanie parkingu, schowka, tarasu i solarium do konkretnego rzutu.
  • Planowany II kwartał 2027 roku wymaga sprawdzenia w aktualnym harmonogramie.

Dostępne nieruchomości

6 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

60

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

87

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

31

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3917 €/m²
Średnia w okolicy
7799 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3857 €/m²
49.8% poniżej średniej w okolicy.
+19.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de los Boliches
1.6km · 6 min

Pobliskie usługi

Supermarket
El Jamón
379m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
6.5km
Golf
Campo Los Lagos
4.4km
Apteka
Farmacia Viñas
581m
Bank
Caixabank
1.6km
Przystanek autobusowy
Parque de Los Deportes
239m
Park
Parque La Cantera
279m
Restauracja
61
2 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
16.1 km
30 min
Grenada (GRX)
102 km
91 min
Mapa — Apartamenty i penthouse'y w Los Pacos
Fuengirola, Costa del Sol · Málaga · 29640

Klimat i środowisko

Klimat

19.3°C
Średnia temp.
606 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.6°S
13.1°L
15°M
17.1°K
20.5°M
24.8°C
27.7°L
27.7°S
24.3°W
20.5°P
15.6°L
13.3°G

AEMET · COÍN (18 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,824,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
52%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,1°L
15,6°M
17,2°K
18,6°M
21,1°C
23,1°L
24,7°S
23,4°W
20,6°P
18,3°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.2
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,144.85
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,071
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.620% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €399,950~€1,364/yr
  • Opłata za śmieci155/yr

Źródło: Ayuntamiento de Fuengirola, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.53%

Stopa zwrotu brutto

~€26,098/yr · €110/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

4.20%

Stopa zwrotu brutto

1,400/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Fuengirola

Populacja: 66 000

Tren directo a aeropuerto y Málaga. Gran comunidad internacional. Playas 7km.

Więcej: Fuengirola

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia97–152 m²
Użyteczna powierzchnia57–79 m²
Taras20–109 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ2 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości6
MiejscowośćFuengirola
DzielnicaLos Pacos
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29640

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty i penthouse'y w Los Pacos

Los Pacos zaczyna się tu od sześciu lokali rozłożonych między apartamentami, parterami i penthouse'ami. Zakres w Fuengiroli obejmuje 2-3 sypialnie, dwie łazienki oraz 97-152 m². Zamiast traktować zachód słońca jako gotowy argument, porównaj orientację, taras i codzienne korzystanie z dwóch budynków.

Opis źródłowy wskazuje dwa baseny z oczyszczaniem solnym, saunę, strefę kalisteniki i sportu, a także duże okna oraz widoki na góry lub morze. Dane podają 1,6 km do plaży i planowane ukończenie w II kwartale 2027 roku. Część wspólna wymaga potwierdzenia względem konkretnego lokalu.

Układ i projekt

Parter warto przejść od wejścia do ogrodu, środkowy poziom od salonu do tarasu, a penthouse od schowka do solarium. Dwa miejsca parkingowe pojawiają się w opisie kompleksu, podobnie jak pomieszczenie gospodarcze; potwierdź ich przypisanie do wybranej jednostki. Podwójne szyby i otwarty układ trzeba ocenić na własnym rzucie.

Los Pacos jest dzielnicą mieszkaniową z bezpośrednim dostępem do A-7, AP-7 i N-340 oraz połączeniami autobusowymi i kolejowymi. To punkt do sprawdzenia podczas oglądania, nie obietnica czasu dojazdu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Pakiet może odpowiadać osobie, która szuka wyboru między ogrodem, tarasem i solarium, a jednocześnie chce korzystać z aktywnych części wspólnych. Rozpiętość metrażu oznacza, że porównanie samej liczby sypialni byłoby niewystarczające.

Przed rezerwacją potwierdź parking, schowek, orientację, zasady sauny i basenów oraz harmonogram planowany na II kwartał 2027 roku.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Fuengirola?
Ceny zaczynają się od 399 950 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.