Kontakt
Willa Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w Esteponie
Willa Urb. La Gaspara w Esteponie
Willa Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w EsteponieWilla Urb. La Gaspara w Esteponie
Wszystkie zdjęcia (19)

Willa Urb. La Gaspara w Esteponie

Estepona — Urb. La Gaspara, Costa del Sol

Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 1 625 000 €
4
Sypialnie
354 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2026
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Willa w Urb. La Gaspara w Esteponie ma 4 sypialnie, 4 łazienki i 354 m², prywatny basen oraz widok na morze; status i Q3 2026 wymagają potwierdzenia.
  • Urb. La Gaspara skupia 4 sypialnie, 4 łazienki i 354 m² w jednej willi
  • Układ warto prześledzić od wnętrza przez ogród do prywatnego basenu
  • Widok na morze, ogrzewanie, klimatyzacja i schowek są wymienione w źródle
  • Plaża jest wskazana około 400 m od adresu, bez dopowiadania trasy
  • Klasa energetyczna A oraz zamknięty teren należą do danych projektu
  • Potwierdź standard, status gotowości i planowany termin Q3 2026

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Unit NV-101272 — Willa Urb. La Gaspara w Esteponie
Willa
1 625 000 €
4 4 354m² 85m²
#NV-101272
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

30

Walk Score

Samochód niezbędny

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

20

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4590 €/m²
Średnia w okolicy
5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
12.4% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
400m · 3 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Carrefour
2.2km
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
3.0km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
1.3km
Golf
Azata Golf
1.4km
Apteka
Farmacia Estepona
1.4km
Lekarz
Centro médico Mar
3.4km
Bank
BBVA
3.0km
Przystanek autobusowy
Valle Romano
369m
Restauracja
4
≤ 2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
67.7 km
73 min
Grenada (GRX)
152 km
134 min
Mapa — Willa Urb. La Gaspara w Esteponie
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €1,625,000~€4,165/yr
  • Opłata za śmieci€145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

1.90%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

1.26%

Stopa zwrotu brutto

€1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie4
Zabudowana powierzchnia354 m²
Użyteczna powierzchnia281 m²
Taras85 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ3 2026
Ocena energetycznaA / A
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćEstepona
DzielnicaUrb. La Gaspara
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29693

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Willa Urb. La Gaspara w Esteponie

Willa o powierzchni 354 m² ma określony program 4 sypialni i 4 łazienek, dlatego pierwszym testem jest relacja między dużym wnętrzem a prywatnym ogrodem. Urb. La Gaspara znajduje się w Esteponie na Costa del Sol. Źródło podaje planowany termin Q3 2026 oraz status projektu do weryfikacji.

W danych wskazano prywatny basen, widok na morze, ogrzewanie, klimatyzację, ogród, schowek i zamknięty teren. Klasa energetyczna A jest podana przy projekcie. Przy odbiorze trzeba oddzielić stan domu od obowiązków związanych z zewnętrzem i częścią wspólną.

Układ i projekt

Rzut powinien pokazać, jak 4 sypialnie i 4 łazienki prowadzą do strefy dziennej, ogrodu oraz prywatnego basenu. Przy 354 m² sprawdź przechowywanie, ekspozycję widoku na morze i zakres ogrzewania oraz klimatyzacji.

Ogród, basen, schowek i zamknięty teren wymagają osobnych zapisów o odpowiedzialności i standardzie. Klasa A jest faktem źródłowym, ale dokumenty powinny potwierdzić jej zakres oraz termin Q3 2026.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Urb. La Gaspara może zainteresować kupującego, który chce willi z prywatnym basenem, widokiem na morze i bliskością wybrzeża. Dane dla Estepony wskazują plażę około 400 m, przystanek Valle Romano około 369 m, szpital około 1,30 km, pole Azata Golf około 1,38 km oraz Carrefour około 2,19 km.

Przed decyzją potwierdź, czy status gotowości odpowiada stanowi wskazanemu w dokumentach, a także sprawdź klasę A, zakres zewnętrza i termin Q3 2026.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

EsteponaCosta del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje willa — Estepona?
Ceny zaczynają się od 1 625 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 400 metrów stąd — to około 5 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Apartament w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Apartament w Estepona

Cena od 2 500 000 €

3–4 3–4 186–230 m² 100 m
Willa w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Willa w Estepona

Cena od 2 350 000 €

4 4 297 m² 2.0 km
Penthouse w Estepona

Costa del Sol · Estepona

Penthouse w Estepona

Cena od 330 000 €

2–3 2 114–138 m² 1.7 km