Penthouse’y z widokiem na morze przy Valle Romano Golf
Estepona — Valle Romano Golf, Costa del Sol
- Widok na morze odróżnia ten program od wariantu bez potwierdzonego widoku
- Przedział obejmuje 98–184 m², z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami
- Azata Golf leży 483 m od adresu, a plaża około 3 km od inwestycji
- W danych ujęto partery, apartamenty i penthouse’y w zamkniętej urbanizacji
- Basen, ogród, siłownia, winda i schowek są elementami wspólnego programu
- Planowane ukończenie przypada na IV kwartał 2026 roku
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €307 000~€787/rok
- Opłata za śmieci€145/rok
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 10%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 6,6%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 98–184 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 71–129 m² |
| Taras | 14–92 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Valle Romano Golf |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse’y z widokiem na morze przy Valle Romano Golf
Wariant przy Valle Romano Golf wyróżnia się potwierdzonym widokiem na morze. Projekt znajduje się w Esteponie na Costa del Sol, a jego lokalizacja stawia obok siebie golf i większą odległość od plaży. To odmienny punkt porównania niż gotowy wariant w tej samej nazwie obszaru.
Źródło podaje 2–3 sypialnie, 2 łazienki i 98–184 m². Program obejmuje lokale na parterze, apartamenty i penthouse’y, a także basen, ogród, siłownię, windę, schowek i zamkniętą urbanizację. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji.
Azata Golf znajduje się 483 m od inwestycji, natomiast plaża około 3 km dalej, z orientacyjnym przejazdem 6 minut. Najbliższy szpital wskazano 1924 m od adresu. Konkretne trasy i widok należy sprawdzić na miejscu.
Układ i projekt
Przedział 98–184 m² wymaga rozdzielenia planów. Penthouse może opierać odbiór na części zewnętrznej i widoku, parter na relacji z ogrodem, a apartament na komunikacji wewnętrznej. Sama nazwa typu nie rozstrzyga, które elementy są prywatne.
Basen, ogród, siłownia, winda i schowek są wymienione jako cechy programu. Przed podpisaniem dokumentów warto przypisać je do wybranej jednostki i porównać z planem 2 łazienek oraz właściwą powierzchnią.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten projekt może pasować osobie, która stawia na widok na morze i sąsiedztwo pola Azata Golf, a odległość około 3 km od plaży traktuje jako akceptowalną. IV kwartał 2026 roku pozostaje terminem planowanym, więc harmonogram wymaga potwierdzenia.
Dojazd z lotniska Málaga (AGP) podano jako 68,4 km i około 69 minut. Nabywca spoza Hiszpanii powinien sprawdzić konkretną orientację widoku, obsługę urbanizacji, schowek i przejazd do plaży.
