Playa del Padrón: mieszkania i penthouse’y w Esteponie
Estepona — Playa del Padrón, Costa del Sol
- W Playa del Padrón przewidziano lokale na parterze, apartamenty i penthouse’y
- Różne warianty mają od dwóch do trzech sypialni oraz od jednej do dwóch łazienek
- Największy zakres powierzchni sięga 241 m², przy minimum 118 m²
- Z La Rady dzieli je według danych 600 m, a przejazd zajmuje około 9 minut
- Wspólne części obejmują basen, ogród, siłownię, windę, schowek i solarium
- Planowane ukończenie przypada na I kwartał 2027 roku
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €499,000~€1,279/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.18%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.09%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 118–241 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 66–147 m² |
| Taras | 22–150 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Playa del Padrón |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29689 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Playa del Padrón: mieszkania i penthouse’y w Esteponie
Ten projekt warto czytać jako szerszy zakres wyboru w Playa del Padrón: od lokalu na parterze po penthouse, z apartamentem pomiędzy tymi typami. Adres należy do Estepony na Costa del Sol. W porównaniu z mniejszym programem w tej samej strefie jego wyróżnikiem jest rozpiętość powierzchni, a nie deklaracja jednego stylu użytkowania.
Źródło podaje 2–3 sypialnie, 1–2 łazienki oraz 118–241 m². Wspólna urbanizacja obejmuje basen, ogród, siłownię, windę, schowek i solarium; klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji. Ostateczny układ trzeba przypisać do wybranego lokalu.
La Rada jest wskazana około 600 m dalej, z orientacyjnym przejazdem 9 minut. Przystanek El Padron - Kempinski znajduje się 392 m od adresu, a najbliższy supermarket 1045 m. To konkretne punkty do porównania z codzienną trasą.
Układ i projekt
Przedział 118–241 m² zmienia sposób oceny planu. W mniejszym lokalu ważniejsze mogą być przechowywanie i przepływ między salonem a częścią zewnętrzną, w większym zaś podział pokoi oraz obsługa tarasu lub solarium. Sama etykieta penthouse’u nie opisuje tych różnic.
W danych wymieniono klimatyzację, ogród, siłownię, windę i schowek. Basen jest elementem wspólnym urbanizacji. Na miejscu warto sprawdzić piętro, ekspozycję, dojście do części wspólnych i to, które wyposażenie należy do konkretnej karty lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może trafić na listę kupującego, który chce porównać kilka formatów lokali w jednej części Estepony i ma czas do planowanego I kwartału 2027 roku. Odległość od La Rady wynosi około 600 m, ale supermarket i przystanek mają inne położenie, dlatego oględziny powinny obejmować pełną trasę.
Dla właściciela z zagranicy istotne będzie połączenie z lotniskiem Málaga (AGP), podane jako 60,9 km i około 69 minut. Przed rezerwacją trzeba ustalić dokładny metraż, liczbę łazienek, przypisanie solarium oraz harmonogram przekazania.
