Penthouse
Wyprzedane
3 2 150m² 40m²
#NV-102337
Penthouse Arroyo Vaquero w Esteponie z klimatyzacją
Estepona — Arroyo Vaquero, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Penthouse o powierzchni 150 m² z 3 sypialniami, solarium i instalacjami klimatyzacji oraz ogrzewania; do plaży podano około 700 m.
- Jedna aktywna oferta: 150 m², 3 sypialnie oraz 2 łazienki.
- Klimatyzacja i ogrzewanie są wymienione obok solarium tego penthouse.
- Około 700 m do plaży zmienia sposób korzystania względem pierwszej linii.
- Winda, siłownia, basen, komórka i zamknięta urbanizacja należą do projektu.
- Przewidziane ukończenie w Q3 2026 należy zweryfikować przed rezerwacją.
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
40
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
20
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4927 €/m²
Średnia w okolicy5194 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
5.1% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
534m
Golf
Azata Golf
1.1km
Apteka
Farmacia Estepona
392m
Lekarz
Centro médico Mar
4.6km
Przystanek autobusowy
Av. Blas de Lezo - Colegio Juan XXIII
294m
Park
392m
Restauracja
5
≤ 2 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
68.8 km
72 min
Grenada (GRX)
153.2 km
133 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,025/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse Arroyo Vaquero w Esteponie z klimatyzacją
Ten adres w Arroyo Vaquero należy czytać przez pryzmat wyposażenia całorocznego. Źródło dla jedynego dostępnego penthouse wskazuje klimatyzację i ogrzewanie, co odróżnia go od sąsiedniej oferty o zbliżonym układzie. Plażę podano w odległości około 700 m, a widok na morze jako cechę lokalu.
W 150 m² mieszczą się 3 sypialnie i 2 łazienki. Projekt ma basen, siłownię, windę, komórkę i kontrolowany dostęp do urbanizacji; ocena B/B opisuje energię. Termin Q3 2026 oznacza, że obecne dane o jednej aktywnej jednostce nie są deklaracją przyszłej dostępności.
Układ i projekt
Różnicę robi tu zestaw solarium z 150 m² wewnątrz i trzema sypialniami. Przed wyborem warto ustalić, czy przestrzeń zewnętrzna ma warunki odpowiadające własnemu rytmowi dnia, a także jak zaplanowano strefę przechowywania przy pobytach z gośćmi. Rzut konkretnego lokalu pozostaje ważniejszy niż sam metraż.
Winda ułatwia dojazd z bagażem, natomiast basen i siłownia są wspólne. Dokumentacja powinna jasno potwierdzić granice prywatnego solarium oraz zakres komórki lokatorskiej.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Najlepiej pasuje do kupującego, który potrzebuje trzech sypialni, ale zwraca szczególną uwagę na klimatyzację i ogrzewanie. To nie jest wybór dla osoby oczekującej mieszkania gotowego od ręki; do Q3 2026 trzeba zachować elastyczność wobec harmonogramu realizacji.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
