ático neuf à Estepona
Estepona — Arroyo Vaquero, Costa del Sol
- 1 logement actuellement actif pour ático à Estepona, selon le feed
- 3 chambres, 2 salles de bains et surface construite 150 m² à vérifier sur plan
- Prix à partir de €739 000, toujours à vérifier dans le bloc en direct
- Disponibilité, prix et unité exacte à confirmer avant toute réservation
- Avant réservation, vérifier plans, descriptif, licence, paiements et charges
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Très confortable
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.466% / annuel
- Estimé pour €739,000~€1,894/yr
- Taxe d’ordures€145/yr
Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
4.17%
Rendement brut
Location longue durée
2.76%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
En savoir plus sur EsteponaSpécifications
| Type principal | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 150 m² |
| Superficie habitable | 103 m² |
| Terrasse | 40 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Estepona |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29680 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de ático neuf à Estepona
Cette page résume une opportunité de construction neuve à Estepona, dans la zone Costa del Sol. La lecture utile commence par les faits vérifiables : 1 logement, ático, 3 chambres, 2 salles de bains, surface construite 150 m² et prix à partir de €739 000. L’objectif n’est pas de produire un texte commercial générique, mais d’aider à comparer format, emplacement et usage réel avant une réservation.
L’emplacement doit être lu de façon pratique. Le secteur indiqué est Arroyo Vaquero. La référence plage se situe à environ 0.7 km. L’aéroport de référence est Málaga (AGP). Pour un acheteur international, ces éléments comptent autant que le plan, car ils déterminent les temps d’arrivée, le quotidien, la dépendance à la voiture et l’usage hors saison.
Le bloc de disponibilité en direct reste la référence financière. Le contenu éditorial se concentre sur les points plus stables : typologie, échelle, surface, environnement et documents à demander. Avant d’avancer, il faut obtenir descriptif technique, plans actualisés, calendrier, charges de copropriété, conditions de paiement et état des licences.
Agencement et design
La distribution doit être étudiée par l’usage, pas seulement par la fiche. ático. 3 chambres. 2 salles de bains. Surface construite 150 m².. Vérifiez orientation, rangements, ventilation, lien entre séjour et terrasse, intimité des chambres et adéquation des extérieurs.
S’il existe plusieurs unités, comparez chaque position : étage, vues, bruit, distance à l’ascenseur ou au parking, taille de terrasse et prix au mètre carré. Avec une seule unité, la vérification doit être plus stricte car il n’y a pas d’alternative interne dans le projet.
Les extras et espaces communs n’ajoutent de la valeur que s’ils servent le quotidien. Piscines, jardins, stationnement, rangements, performance énergétique, climatisation et règles de copropriété doivent être vérifiés sur documents. Il faut aussi confirmer ce qui est inclus et ce qui reste optionnel.
Pour qui est-ce ?
Ce projet peut convenir aux acheteurs qui cherchent du neuf à Estepona et préfèrent un dossier documenté à une revente avec travaux possibles. Le profil le plus adapté valorise ático, une procédure claire et une comparaison froide entre prix, surface et emplacement.
Il convient moins si la priorité absolue est une utilisation immédiate, une localisation sans voiture ou le prix le plus bas du secteur. Dans ce cas, comparez la revente, les coûts d’entretien et les vérifications documentaires propres au neuf.
Si la location fait partie du projet, l’achat doit d’abord être cohérent comme résidence. Ensuite seulement viennent licence touristique, règles de copropriété, fiscalité, gestion des voyageurs, nettoyage et demande saisonnière réelle. Novado peut structurer ces vérifications avant décision.
