Penthouse Arroyo Vaquero w Esteponie, 145 m² i solarium
Estepona — Arroyo Vaquero, Costa del Sol
- 145 m², 3 sypialnie i 2 łazienki w jedynym aktywnym wariancie.
- Solarium oraz widok na morze są wskazane dla tej oferty penthouse.
- Plaża znajduje się około 300 m od inwestycji; warto obejrzeć faktyczny dostęp.
- W budynku przewidziano windę, siłownię, komórkę i zamkniętą urbanizację.
- Termin ukończenia podano jako Q3 2026, więc harmonogram wymaga potwierdzenia.
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €725,000~€1,858/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.25%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.81%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 145 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 107 m² |
| Taras | 170 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Arroyo Vaquero |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse Arroyo Vaquero w Esteponie, 145 m² i solarium
W Arroyo Vaquero ten penthouse wyróżnia przede wszystkim krótki dystans do plaży: źródło podaje około 300 m. To bardziej argument za częstym korzystaniem z wybrzeża niż obietnica konkretnej trasy, dlatego dojście warto ocenić podczas wizyty. Z poziomu lokalu deklarowany jest także widok na morze.
Do dyspozycji pozostaje jeden wariant z 3 sypialniami, 2 łazienkami i 145 m². Wspólna część projektu obejmuje basen, windę, siłownię, komórkę lokatorską oraz zamkniętą urbanizację. Klasa energetyczna B dotyczy zarówno zużycia, jak i emisji, a ukończenie zaplanowano na Q3 2026.
Układ i projekt
Najważniejszą przestrzenią do sprawdzenia jest tu solarium. Przy układzie 145 m² może ono rozszerzać codzienną strefę pobytu, lecz jego ekspozycję, prywatność i przypisanie do konkretnego lokalu trzeba potwierdzić w dokumentacji. Trzy sypialnie dają inny punkt wyjścia niż niewielki penthouse, ale nie zastępują rzutu ani pomiarów przechowywania.
Winda i komórka mają praktyczne znaczenie przy dłuższych przyjazdach, a basen oraz siłownia pozostają elementami urbanizacji. Kupujący powinien rozdzielić to, co jest wyłączne dla penthouse, od tego, co będzie współdzielone z sąsiadami.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla osoby, która chce połączyć większy, trzysypialniowy układ z bliskością plaży w zachodniej części Estepony. Mniej trafna będzie dla kupującego potrzebującego odbioru natychmiast: wskazany termin Q3 2026 wymaga dopasowania finansowania i kalendarza do budowy.
