Mieszkania z ogrodem i tarasem w Buenas Noches
Estepona — Buenas Noches, Costa del Sol
- Parter z ogrodem, lokal pośredni i penthouse tworzą trzy różne scenariusze codziennego użycia.
- Zakres 2-3 sypialni, 2 łazienek i 114-160 m² pozwala porównać proporcje wnętrza.
- Otwarte wnętrza, duże okna i kuchnie z urządzeniami opisano jako elementy projektu.
- Dane wskazują 450 m do plaży oraz wspólny basen, ogród i siłownię w kompleksie.
- Na oglądaniu oceń prywatność ogrodu, dostęp do solarium i drogę od lokalu do części wspólnych.
- Planowany I kwartał 2027 roku jest terminem do sprawdzenia w aktualnych dokumentach.
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €644,000~€1,651/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.17%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 114–160 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 89–115 m² |
| Taras | 69–242 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Buenas Noches |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Mieszkania z ogrodem i tarasem w Buenas Noches
Najpierw warto ustalić, czy potrzebujesz parteru z prywatnym ogrodem, apartamentu z tarasem, czy penthouse'u z solarium. Ten pakiet w Buenas Noches obejmuje trzy lokale, 2-3 sypialnie, dwie łazienki i 114-160 m². Taki wybór zmienia sposób korzystania z domu bardziej niż sama nazwa kompleksu w Esteponie.
Opis źródłowy prowadzi od spokojnej enklawy między Esteponą i Casares do basenu, ogrodu i siłowni. Dane wskazują 450 m do plaży oraz widok na morze. Planowany termin ukończenia to I kwartał 2027 roku, więc zakres części wspólnych i standard lokalu należy jeszcze potwierdzić.
Układ i projekt
Parter daje możliwość korzystania z prywatnego ogrodu, ale jego prywatność trzeba ocenić względem przejść i sąsiednich lokali. Przy penthouse'ie sprawdź dostęp do solarium i sposób obsługi przestrzeni na dachu. Wnętrza opisano przez otwartą część mieszkalną, duże okna z podwójnymi szybami i kuchnie z urządzeniami; rzut pokaże, czy ten układ odpowiada codziennym zwyczajom.
Buenas Noches ma według opisu plażę Playa de la Galera, a kompleks znajduje się 450 m od plaży w danych. Na oglądaniu sprawdź dojście, windę, strefę basenową i faktyczne przypisanie ogrodu lub tarasu do wybranej jednostki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Pakiet może odpowiadać nabywcy, który chce zestawić prywatną przestrzeń zewnętrzną parteru z większą otwartością penthouse'u. Nie przesądzaj o prywatności na podstawie samej nazwy ogrodu ani o identycznym widoku dla wszystkich lokali.
Przed rezerwacją sprawdź rzut, orientację, zakres wykończenia, zasady basenu i siłowni, komórkę, parking oraz dokumenty dotyczące planowanego I kwartału 2027 roku.
