Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 139m² 33m²
#NV-100927
Apartamenty na parterze w Arroyo En medio, Estepona
Estepona — Arroyo En medio, Costa del Sol
W budowieWidok na morze
Cena od 390 000 € – 1 100 000 €
1–3
Sypialnie
65–161 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Arroyo En medio łączy apartamenty, parter i penthouse’y o powierzchni 65–162 m², około 400 m od plaży; termin Q4 2028 wymaga potwierdzenia.
- Apartamenty, lokal na parterze i penthouse w Arroyo En medio
- Zakres obejmuje 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki oraz 65–162 m²
- Dla osiedla w Arroyo En medio podano basen wspólny, klimatyzację, windę, ogród i siłownię
- Źródło wskazuje około 400 m do plaży i widok na morze dla projektu
- Azata Golf figuruje w danych lokalizacyjnych 1 214 m od tej inwestycji
- Planowany termin Q4 2028 wymaga potwierdzenia w dokumentacji
Dostępne nieruchomości
4 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
390 000 €
1 1 65m² 16m²
#NV-100925
Apartament
440 000 €
1 1 93m² 16m²
#NV-100926
Apartament
550 000 €
2 2 139m² 23m²
#NV-100928
Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 141m² 24m²
#NV-100929
Apartament
Wyprzedane
3 2 162m² 23m²
#NV-100930
Penthouse
1 100 000 €
3 2 161m² 90m²
#NV-100931
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
40
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4462 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
14.9% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
3.0km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
696m
Golf
Azata Golf
1.2km
Apteka
Farmacia Estepona
502m
Lekarz
Centro médico Mar
4.3km
Przystanek autobusowy
Costa Natura - Hotel Elba
294m
Park
279m
Restauracja
4
≤ 2 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
68.5 km
71 min
Grenada (GRX)
152.9 km
132 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €390,000~€1,000/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.91%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.23%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 65–161 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 39–122 m² |
| Taras | 16–90 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 4 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Arroyo En medio |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Arroyo En medio, Estepona
W Arroyo En medio mocną stroną jest wybór między apartamentem, parterem i penthouse’em przy zakresie 65–162 m². Elementem wymagającym potwierdzenia jest dopasowanie typu do rytmu dnia: mniejszy lokal, parter i większa jednostka mają inne potrzeby dotyczące przechowywania, gości i utrzymania.
Dane wskazują około 400 m do plaży, widok na morze i Azata Golf około 1,2 km. Projekt ma basen wspólny, klimatyzację, windę, ogród, siłownię, schowek i zamknięty teren. Termin Q4 2028 jest planowany.
Układ i projekt
Parter trzeba obejrzeć pod kątem prywatności, ogrodu i wejścia. Apartament wymaga oceny tarasu i układu, a penthouse solarium oraz ekspozycji, jeśli potwierdza je karta. Przy 65–162 m² największy układ nie może opisywać całego projektu.
Klimatyzacja, basen i siłownia generują pytania o opłaty i zasady wspólnoty.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować kupującemu, który chce wybór między kompaktowym apartamentem a większym formatem, akceptując Q4 2028. Bliskość plaży i pola golfowego jest punktem orientacyjnym, lecz nie mówi o komforcie konkretnego wejścia.
Przed decyzją należy potwierdzić plan, typ, widok, przestrzeń zewnętrzną, termin, koszty i aktualność lokalu.
Najczęściej zadawane pytania
Czy każdy lokal w Arroyo En medio ma widok na morze?
Nie wynika to z danych dla każdego mieszkania. Widok na morze podano dla inwestycji jako całości, dlatego przed wyborem lokalu trzeba potwierdzić jego ekspozycję i faktyczny widok.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
