Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 109m² 22m²
#NV-102514
Apartamenty i domy w dzielnicy Polideportivo, Estepona
Estepona — Polideportivo, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 450 000 € – 795 000 €
2–4
Sypialnie
105–210 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Polideportivo łączy apartament, penthouse i dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 105–210 m²; termin Q3 2028 wymaga potwierdzenia.
- Apartament, penthouse i dom w zabudowie szeregowej w Polideportivo
- Zakres obejmuje 2–4 sypialnie, 2–3 łazienki oraz 105–210 m²
- Program osiedla obejmuje wspólny basen, ogród, siłownię, windę i zamknięty charakter
- Plażę wskazano około 1,5 km od lokalizacji, bez potwierdzenia widoku
- Eroski jest wskazany około 752 m, a szkoła około 232 m od adresu
- Planowany termin Q3 2028 wymaga pisemnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Apartament
450 000 €
2 2 105m² 16m²
#NV-101517
Apartament
Wyprzedane
3 2 134m² 16m²
#NV-101518
Penthouse
Wyprzedane
2 2 106m² 69m²
#NV-101519
Penthouse
656 000 €
3 2 134m² 75m²
#NV-101520
Szeregowiec
795 000 €
4 3 210m² 72m²
#NV-101521
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
80
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4286 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
18.2% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Eroski
752m
Szkoła
Colegio Público Santo Tomás de Aquino
232m
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
4.5km
Golf
Azata Golf
4.2km
Apteka
Farmacia Aragón
637m
Lekarz
Ibermutua
804m
Bank
BBVA
845m
Park
Parque de los Derechos Humanos
551m
Restauracja
50
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarket
4
≤ 1 km
Apteka
4
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
64.5 km
68 min
Grenada (GRX)
148.7 km
129 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €450,000~€1,153/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.85%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.53%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 105–210 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 80–174 m² |
| Taras | 16–75 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty i domy w dzielnicy Polideportivo, Estepona
W dzielnicy Polideportivo mocną stroną jest wybór typologii: apartament, penthouse i dom w zabudowie szeregowej. Zakres 2–4 sypialni, 2–3 łazienek oraz 105–210 m² wymaga osobnego czytania planów. Dom i lokal w budynku mają inne wejście, prywatność i obowiązki.
Dane wskazują około 1,5 km do plaży, Eroski około 752 m i szkołę około 232 m. Projekt ma basen wspólny, windę, ogród, siłownię, schowek i zamknięty teren. Widoku na morze nie potwierdzono. Termin Q3 2028 jest planowany.
Układ i projekt
Apartament i penthouse wymagają oceny kondygnacji, tarasu i dostępu windy. Dom trzeba czytać przez wejście, ogród, prywatność i relację z częściami wspólnymi. Przy zakresie 105–210 m² liczba sypialni nie wystarczy do oceny przejścia i przechowywania.
Bliskość szkoły i sklepu może wspierać zwykłą rutynę, ale trasę, hałas, parkowanie i zasady basenu trzeba sprawdzić. Brak widoku w danych oznacza brak podstaw do obietnicy.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować kupującemu, który chce porównać miejski apartament, penthouse i dom oraz akceptuje termin Q3 2028. Polideportivo może być praktyczne dla całorocznej rutyny, lecz wygodę trzeba ocenić z wejścia.
Przed rezerwacją należy potwierdzić typ, plan, ogród lub taras, widok, termin, opłaty i dostępność jednostki.
Najczęściej zadawane pytania
Czy dane potwierdzają widok na morze dla projektu w Polideportivo?
Nie. W pakiecie nie potwierdzono widoku na morze, dlatego ekspozycję i widok trzeba sprawdzić dla dokładnego lokalu lub domu.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
