Apartamenty i domy w dzielnicy Polideportivo, Estepona
Estepona — Polideportivo, Costa del Sol
- Apartament, penthouse i dom w zabudowie szeregowej w Polideportivo
- Zakres obejmuje 2–4 sypialnie, 2–3 łazienki oraz 105–210 m²
- Program osiedla obejmuje wspólny basen, ogród, siłownię, windę i zamknięty charakter
- Plażę wskazano około 1,5 km od lokalizacji, bez potwierdzenia widoku
- Eroski jest wskazany około 752 m, a szkoła około 232 m od adresu
- Planowany termin Q3 2028 wymaga pisemnego potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €450 000~€1153/rok
- Opłata za śmieci€145/rok
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 6,9%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 4,5%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 105–210 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 80–174 m² |
| Taras | 16–75 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty i domy w dzielnicy Polideportivo, Estepona
W dzielnicy Polideportivo mocną stroną jest wybór typologii: apartament, penthouse i dom w zabudowie szeregowej. Zakres 2–4 sypialni, 2–3 łazienek oraz 105–210 m² wymaga osobnego czytania planów. Dom i lokal w budynku mają inne wejście, prywatność i obowiązki.
Dane wskazują około 1,5 km do plaży, Eroski około 752 m i szkołę około 232 m. Projekt ma basen wspólny, windę, ogród, siłownię, schowek i zamknięty teren. Widoku na morze nie potwierdzono. Termin Q3 2028 jest planowany.
Układ i projekt
Apartament i penthouse wymagają oceny kondygnacji, tarasu i dostępu windy. Dom trzeba czytać przez wejście, ogród, prywatność i relację z częściami wspólnymi. Przy zakresie 105–210 m² liczba sypialni nie wystarczy do oceny przejścia i przechowywania.
Bliskość szkoły i sklepu może wspierać zwykłą rutynę, ale trasę, hałas, parkowanie i zasady basenu trzeba sprawdzić. Brak widoku w danych oznacza brak podstaw do obietnicy.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować kupującemu, który chce porównać miejski apartament, penthouse i dom oraz akceptuje termin Q3 2028. Polideportivo może być praktyczne dla całorocznej rutyny, lecz wygodę trzeba ocenić z wejścia.
Przed rezerwacją należy potwierdzić typ, plan, ogród lub taras, widok, termin, opłaty i dostępność jednostki.
