Penthouse
Wyprzedane
2 2 119m² 69m²
#NV-101840
Cena od 699 000 €
2
Sypialnie
76 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Apartament w centrum Estepony ma 76 m², dwie sypialnie, dwie łazienki, solarium, windę, komórkę i prywatny basen; ukończenie planowane jest na II kwartał 2028 roku.
- Apartament 76 m² w centrum Estepony
- Dwie sypialnie i dwie łazienki
- Solarium, winda, komórka i prywatny basen
- Carrefour Market wskazano około 176 m, a wybrzeże około 300 m
- Dane lokalizacyjne umieszczają Azata Golf w odległości około 4 499 m
- Termin II kwartału 2028 roku wymaga potwierdzenia w dokumentach
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
100
Walk Score
Raj dla pieszych
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja9847 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
87.8% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour Market
176m
Szkoła
Colegio Público Simón Fernández
251m
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
4.6km
Golf
Azata Golf
4.5km
Apteka
Farmacia Ayala
105m
Lekarz
Centro médico Mar
219m
Bank
Unicaja Banco
315m
Przystanek autobusowy
Av. Juan Carlos I - Ayuntamiento
110m
Restauracja
51
≤ 2 km
Bar
25
≤ 1 km
Supermarket
11
≤ 1 km
Apteka
16
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
64.4 km
68 min
Grenada (GRX)
148.8 km
129 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €699,000~€1,792/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.41%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.92%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 76 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 66 m² |
| Taras | 7 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Butikowy apartament w centrum Estepony
Centrum Estepony zmienia sposób czytania oferty: zamiast szerokiego kompleksu mamy jeden apartament o powierzchni 76 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Do programu należą solarium, winda, komórka i prywatny basen. To zestaw, w którym wygoda wejścia i codziennych zakupów ma większe znaczenie niż liczba wspólnych udogodnień.
Przy przyjeździe sprawdź dojście od ulicy, windę, przechowywanie i drogę do basenu. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia i emisji w danych. Widoku na morze nie wskazano, dlatego nie należy go dopisywać do opisu.
Układ i projekt
Dwie sypialnie i dwie łazienki mogą dobrze służyć pobytom rodzinnym, lecz o codziennym komforcie rozstrzygnie rzut części dziennej i miejsce na rzeczy. Solarium wymaga oceny prywatności, dostępu, wiatru i odwodnienia. Prywatny basen zwiększa niezależność, ale również zakres serwisu.
Carrefour Market wskazano około 176 m, a najbliższe wybrzeże około 300 m. Azata Golf znajduje się według danych około 4499 m, a szpital w Esteponie około 4573 m. Przejdź realne trasy i sprawdź hałas, dostawy oraz parkowanie w centrum.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Apartament może pasować nabywcy, który chce mieszkać blisko miejskich punktów i mieć prywatny basen bez utrzymywania dużego ogrodu. Nie jest to wybór dla osoby oczekującej potwierdzonego widoku lub willowej skali. Najważniejsze pytania dotyczą ustawności, przechowywania, solarium, kosztów basenu i zasad budynku.
Termin II kwartału 2028 roku jest planowany. Przed rezerwacją sprawdź rzut, standard, komórkę, dostęp do windy, zakres basenu, harmonogram i plan płatności.
Najczęściej zadawane pytania
Co jest najważniejsze przy apartamencie w centrum?
Sprawdź rzut, ustawność części dziennej, przechowywanie, akustykę, dojście z ulicy, windę i parkowanie. W centrum codzienna trasa może być ważniejsza niż duża liczba części wspólnych.
Czy basen jest prywatny?
Dane wskazują prywatny basen. Przed decyzją potwierdź jego dokładne położenie, zakres utrzymania, koszty serwisu i dostęp dla osób korzystających z apartamentu.
Jak blisko jest do wybrzeża?
Według danych około 300 m. To odległość orientacyjna, więc warto sprawdzić wejście, chodniki, ruch uliczny i realną trasę z budynku.
Co potwierdzić przy terminie 2028?
Poproś o harmonogram, specyfikację, plan płatności, dokumenty i zasady zmiany terminu. II kwartał 2028 roku jest planowany, nie gwarantowany.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
