Wille w La Capellanía w Benalmádena
Benalmádena — La Capellanía, Costa del Sol
- Dwie wille w La Capellanía: 4–5 sypialni i 4–5 łazienek
- Powierzchnia 508–515 m² oraz prywatny basen oznaczają duży zakres obsługi
- Ogród, winda, komórka, zamknięta urbanizacja i widok na morze
- Supermarket około 472 m, apteka około 484 m, plaża około 1,5 km
- Planowane ukończenie Q4 2026 wymaga potwierdzenia zakresu prac
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €2,500,000~€8,525/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
0.97%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.65%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4–5 |
| Zabudowana powierzchnia | 508–515 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 400–420 m² |
| Taras | 86–117 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29630 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Wille w La Capellanía w Benalmádena
La Capellanía odpowiada potrzebie dużego, samodzielnego domu: projekt obejmuje dwie wille o powierzchni 508–515 m², z 4–5 sypialniami i 4–5 łazienkami. Prywatny basen, ogród, windę, komórkę, zamkniętą urbanizację i widok na morze wskazano w danych. Ukończenie planowane jest na Q4 2026.
Playa de los Boliches znajduje się około 1,5 km, przy podanym dojeździe około 9 minut. Apteka jest wskazana około 484 m, a supermarket około 472 m, co daje bardziej konkretne punkty do codziennego testu niż ogólna nazwa dzielnicy.
Układ i projekt
Przy 4–5 sypialniach i 4–5 łazienkach rzuty powinny pokazać strefy, poziomy, relację salonu z ogrodem oraz dostęp windy. Prywatny basen zmienia obowiązki w porównaniu z projektem wspólnotowym. Widok na morze wymaga oceny z pokoi i przestrzeni zewnętrznej.
Duża powierzchnia nie oznacza mniejszej logistyki. Należy ustalić przechowywanie, parking, pielęgnację ogrodu i sposób zabezpieczenia domu podczas nieobecności.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Wille pasują nabywcy potrzebującemu większego domu w Benalmádena, wielu sypialni i prywatnego basenu. Dla osoby oczekującej ograniczonej obsługi albo typowego lokalu wspólnotowego będzie to wymagający model.
Przed decyzją trzeba porównać rzuty obu willi, zakres ogrodu i basenu, standard, dokumenty oraz harmonogram Q4 2026. Odległość do plaży powinna być sprawdzona z konkretnego wejścia.
