Apartament
Wyprzedane
3 2 124m² 29m²
#NV-101593
Archiwalny penthouse w Monte Alto, Benalmádena
Benalmádena — Monte Alto, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt w Monte Alto w Benalmádenie jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwum opisywało domy z widokiem na morze, duże tarasy, wspólny basen bez krawędzi, siłownię i warianty penthouse.
- Archiwalny projekt 32 domów nie ma obecnej dostępności
- Zakres obejmował 1–3 sypialnie
- Tarasy miały średnio ponad 20 m² według opisu
- Penthouse’y opisywano z dwoma miejscami parkingowymi
- Benalmádena Golf znajdowało się około 0,4 km od projektu
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Penthouse
Wyprzedane
2 2 110m² 60m²
#NV-101594
Penthouse
Wyprzedane
3 2 130m² 293m²
#NV-101595
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
60
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
31
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4709 €/m²
Średnia w okolicy5275 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33607 €/m²
10.7% poniżej średniej w okolicy.
+15.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de las Verdas
Pobliskie usługi
Supermarket
Mercadona
651m
Szkoła
Bifrostskolen - Colegio Danes
1.8km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
611m
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
370m
Apteka
Farmacia Antonio Romero García
877m
Lekarz
Xanit
627m
Bank
Caixabank
1.5km
Park
772m
Restauracja
19
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarket
3
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
9.5 km
29 min
Grenada (GRX)
95.2 km
89 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29639
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–24,5°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,589.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,945
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.04%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.05%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
Populacja: 60 600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29639 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w Monte Alto, Benalmádena
W dzielnicy Monte Alto w Benalmádenie archiwum opisywało butikowy projekt 32 domów. Projekt jest wyprzedany, dlatego Novado nie oferuje w nim obecnie nieruchomości. Warianty obejmowały jedną, dwie lub trzy sypialnie, a wszystkie domy miały panoramiczny widok na morze.
Układ i projekt
Partery miały prywatne ogrody, mieszkania pośrednie duże tarasy, a penthouse’y rozbudowane strefy zewnętrzne i pergole. Tarasy miały według źródła średnio ponad 20 m². Wymieniono także wyposażoną kuchnię, klimatyzację kanałową, aerotermię i parking.
Lokalizacja
Monte Alto leży w Benalmádenie na Costa del Sol, około 3 km od plaży i około 0,4 km od pola Benalmádena Golf. Dane wskazywały około 9,5 km do lotniska w Maladze. Strony Benalmádena i Costa del Sol zachowują kontekst regionu.
Styl życia
Ogrody, basen bez krawędzi i siłownia z widokiem na Morze Śródziemne budowały spokojny, aktywny profil. Są to elementy dawnego opisu wspólnoty, a nie gwarancja aktualnego wyposażenia lub korzystania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalna strona może zainteresować osobę porównującą penthouse’y z widokiem na morze w Benalmádenie. Nie potwierdza ceny ani dostępności. Aktualne obiekty i ich parametry należy sprawdzić na stronie miasta lub z Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
