Apartamento
Vendido
3 2 124m² 29m²
#NV-101593
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Áticos en Monte Alto, Benalmádena: 475.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios, 110 m²-130 m² y playa a 3,0 km.
- Presupuesto desde 475.000 €; revisar pagos, gastos y unidad exacta
- Monte Alto: comprobar rutina diaria, no solo distancia en mapa
- 110 m²-130 m² y 2-3 dormitorios; el plano debe explicar el precio
- Playa a 3,0 km; valorar coche, aparcamiento y frecuencia de uso
- Entrega Q2 2026; pedir calendario contractual antes de bloquear
- Mercadona (651 m) como referencia concreta de servicio cercano
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Ático
Vendido
2 2 110m² 60m²
#NV-101594
Ático
Vendido
3 2 130m² 293m²
#NV-101595
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
60
Walk Score
Algo accesible a pie
87
Confort climático
Muy confortable
70
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción4709 €/m²
Media de la zona5275 €/m²
Precio real venta 2025-Q33607 €/m²
10.7% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+15.1% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de las Verdas
Servicios cercanos
Supermercado
Mercadona
651m
Colegio
Bifrostskolen - Colegio Danes
1.8km
Hospital
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
611m
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
370m
Farmacia
Farmacia Antonio Romero García
877m
Médico
Xanit
627m
Banco
Caixabank
1.5km
Parque
772m
Restaurante
19
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermercado
3
≤ 1 km
Farmacia
1
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
9.5 km
29 min
Granada (GRX)
95.2 km
89 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29639
Clima y entorno
Clima
18.9°C
Temperatura media
2976
Horas de sol / año
506 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
16,0–24,5°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
50%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.6
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,589.09
Producción anual
kWh/kWp/año
2,134.51
Irradiación global
kWh/m²
~7,945
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,364/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.05%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
Población: 60.600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Monte Alto, Benalmádena
La primera lectura de Áticos en Monte Alto, Benalmádena debe empezar por el encaje económico: 475.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios y 110 m²-130 m². En Benalmádena, una ficha así no se decide por el nombre de la zona, sino por la suma entre precio, movilidad, fecha y mantenimiento previsto.
Monte Alto necesita una comprobación práctica: playa a 3,0 km, Mercadona (651 m) y Hospital de Alta Resolución de Benalmádena (611 m) marcan la rutina que realmente tendrá la vivienda. La descripción comercial puede hablar de entorno, pero la decisión mejora cuando se traduce a recados, trayectos y coste de uso.
El equipamiento declarado incluye ascensor, gimnasio, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria. Ese inventario ayuda a preparar preguntas, aunque no sustituye memoria de calidades ni visita a la unidad concreta. Si se compara con otra vivienda del municipio, la comparación debe mantener banda de precio y tipología; de lo contrario, confunde más de lo que aclara.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos.Diseño y distribución
El plano debe demostrar que 110 m²-130 m² se aprovecha sin zonas muertas. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, la visita debería revisar entrada de luz, armarios, ventilación, relación entre cocina y salón, y privacidad de dormitorios. No basta con contar estancias: hay que ver cómo se vive cada metro.
Para ático, los exteriores y las zonas comunes pesan de forma distinta según uso propio, vacaciones o alquiler. ascensor, gimnasio, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria puede sumar valor si el mantenimiento es razonable y si la comunidad permite el uso previsto. Antes de señalizar, conviene pedir gastos, orientación, plano acotado y confirmación de entrega Q2 2026.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos. También reduce el riesgo de comparar viviendas que parecen parecidas pero funcionan de forma distinta.¿Para quién es?
Este contenido encaja con un comprador que quiere decidir Benalmádena con una lista corta y verificable: 475.000 €, 110 m²-130 m², playa a 3,0 km, servicios cercanos y Málaga (AGP) (29 min). No encaja con quien busca una respuesta emocional inmediata o una promesa de rentabilidad. Para alquiler, primero se revisan licencia turística, comunidad, fiscalidad, limpieza y desgaste; después se habla de ingresos posibles. Si alguna condición clave queda abierta, la reserva debería esperar a documentos concretos. En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos.
Preguntas frecuentes
¿Qué conviene mirar primero en Monte Alto?
Empieza por lo que cambia el uso diario: playa a 3,0 km, servicios como Mercadona (651 m), orientación, gastos y acceso en coche. Si esos puntos no encajan, el resto de la ficha pierde fuerza.
¿El precio desde 475.000 € está bien situado?
Solo puede valorarse contra viviendas parecidas de Benalmádena: misma tipología, banda de precio similar, metros comparables y fecha de entrega cercana. Comparar con producto mucho más barato o más caro distorsiona la decisión.
¿Qué puede fallar aunque las fotos gusten?
Puede fallar una distribución poco práctica, gastos altos, orientación incómoda o una distancia a playa de 3,0 km que no encaje con la rutina. Por eso la visita debe resolver preguntas, no confirmar impresiones.
¿Sirve como inversión de alquiler?
Puede estudiarse, pero sin prometer resultados. Hay que comprobar licencia turística, normas de comunidad, fiscalidad, limpieza, equipamiento y demanda por temporada antes de estimar cualquier ingreso.
¿Qué pedir antes de pagar una reserva?
Pide plano acotado, memoria vigente, disponibilidad exacta, forma de pago, gastos anuales, orientación y calendario Q2 2026. Con eso se compara mejor y se evita reservar por presión.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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