Áticos en Monte Alto, Benalmádena
Benalmádena — Monte Alto, Costa del Sol
- Presupuesto desde 475.000 €; revisar pagos, gastos y unidad exacta
- Monte Alto: comprobar rutina diaria, no solo distancia en mapa
- 110 m²-130 m² y 2-3 dormitorios; el plano debe explicar el precio
- Playa a 3,0 km; valorar coche, aparcamiento y frecuencia de uso
- Entrega Q2 2026; pedir calendario contractual antes de bloquear
- Mercadona (651 m) como referencia concreta de servicio cercano
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €475,000 estimado~€1,620/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.08%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.41%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Superficie útil | 95 m² |
| Terraza | 29 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Monte Alto, Benalmádena
La primera lectura de Áticos en Monte Alto, Benalmádena debe empezar por el encaje económico: 475.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios y 110 m²-130 m². En Benalmádena, una ficha así no se decide por el nombre de la zona, sino por la suma entre precio, movilidad, fecha y mantenimiento previsto.
Monte Alto necesita una comprobación práctica: playa a 3,0 km, Mercadona (651 m) y Hospital de Alta Resolución de Benalmádena (611 m) marcan la rutina que realmente tendrá la vivienda. La descripción comercial puede hablar de entorno, pero la decisión mejora cuando se traduce a recados, trayectos y coste de uso.
El equipamiento declarado incluye ascensor, gimnasio, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria. Ese inventario ayuda a preparar preguntas, aunque no sustituye memoria de calidades ni visita a la unidad concreta. Si se compara con otra vivienda del municipio, la comparación debe mantener banda de precio y tipología; de lo contrario, confunde más de lo que aclara.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos.Diseño y distribución
El plano debe demostrar que 110 m²-130 m² se aprovecha sin zonas muertas. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, la visita debería revisar entrada de luz, armarios, ventilación, relación entre cocina y salón, y privacidad de dormitorios. No basta con contar estancias: hay que ver cómo se vive cada metro.
Para ático, los exteriores y las zonas comunes pesan de forma distinta según uso propio, vacaciones o alquiler. ascensor, gimnasio, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria puede sumar valor si el mantenimiento es razonable y si la comunidad permite el uso previsto. Antes de señalizar, conviene pedir gastos, orientación, plano acotado y confirmación de entrega Q2 2026.
En una compra avanzada, esa comprobación evita visitas por impulso y centra la negociación en datos. También reduce el riesgo de comparar viviendas que parecen parecidas pero funcionan de forma distinta.
