Apartament
Wyprzedane
2 1 70m² 12m²
#NV-102042
Archiwalne apartamenty Puerto del Rey w Vera
Vera — Puerto del Rey, Costa de Almería
WyprzedaneMieszkanie pokazowe
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Kompleks apartamentów w Puerto del Rey w Vera jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwum opisywało apartamenty z jedną, dwiema lub trzema sypialniami, wyposażenie resortowe i położenie około 700 m od plaży.
- Archiwalny kompleks nie ma obecnej dostępności
- Opis obejmował lokale z 1–3 sypialniami i 1–2 łazienkami
- Partery miały tarasy, a część penthouse’ów solaria
- Wspólne udogodnienia obejmowały baseny, siłownię i klub dziecięcy
- Puerto Rey w Vera znajdowało się około 700 m od plaży
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Apartament
Wyprzedane
1 1 61m² 10m²
#NV-102043
Penthouse
Wyprzedane
2 1 63m² 12m²
#NV-102044
Apartament na parterze
Wyprzedane
2 1 70m² 12m²
#NV-102045
Apartament
Wyprzedane
3 2 93m² 12m²
#NV-102046
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 93m² 12m²
#NV-102047
Penthouse
Wyprzedane
3 2 85m² 12m²
#NV-102048
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Umeblowane
Pokój gier
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
16
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja2235 €/m²
Średnia w okolicy3487 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q12074 €/m²
35.9% poniżej średniej w okolicy.
+9.2% rok do roku (cena transakcyjna)
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa El Playazo
Pobliskie usługi
Supermarket
Supermercado
358m
Szkoła
Centro Público de Educación de Personas Adultas Atalaya
2.9km
Lekarz
Doctora de las Casas Vilches
2.6km
Przystanek autobusowy
Puerto Rey
264m
Park
63m
Restauracja
25
≤ 2 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Almería (LEI)
63.8 km
60 min
Murcia-Corvera (RMU)
89.8 km
94 min
Vera, Costa de Almería · Almería · 04621
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
347
Słoneczne dni / rok
98/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,6–28,0°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
51%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.3
O₃
72.2
NO₂
3.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,621.71
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,157.4
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,109
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,460
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€118/yr
Źródło: Ayuntamiento de Vera, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.23%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.70%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Vera
Populacja: 18 224
Apreciación +72.9% en precios 2024-2025, la más alta Andalucía. Valores accesibles.
Więcej: VeraSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Vera |
| Prowincja | Almería |
| Kod pocztowy | 04621 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalne apartamenty Puerto del Rey w Vera
Puerto del Rey w Vera było projektem resortowym obejmującym 181 odnowionych apartamentów w siedmiu budynkach. Inwestycja jest wyprzedana, dlatego Novado nie oferuje w niej obecnie lokali. Archiwalny opis przewidywał warianty z jedną, dwiema lub trzema sypialniami oraz jedną lub dwiema łazienkami.
Układ i projekt
Poziom wejścia decydował o charakterze przestrzeni na zewnątrz: najniższe lokale łączyły się z dużym tarasem, wyższe z balkonową strefą wypoczynku, a wybrane mieszkania pod dachem z własnym solarium. W archiwum zapisano umeblowanie, kuchnię ze sprzętami, chłodzenie, Wi‑Fi i miejsce w garażu. To historyczny zakres, nie obecna oferta.
Lokalizacja
Kompleks znajdował się w dzielnicy Puerto Rey w Vera na Costa de Almería, około 700 m od plaży Puerto Rey. Archiwum wskazywało także pola golfowe Desert Springs i Valle del Este oraz marinę w Garrucha. Zachowane odnośniki prowadzą do Vera i regionu.
Styl życia
Baseny, siłownia, restauracja, kino i klub dziecięcy tworzyły resortowy profil. To dokumentacja sprzedanego projektu, nie potwierdzenie obecnych usług.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona pomaga porównać archiwalny apartament resortowy w Vera. Nie potwierdza ceny, rezerwacji ani operatora. Aktualną ofertę sprawdź na stronie Vera lub u Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
