Apartament
Wyprzedane
3 2 102m² 10m²
#NV-100040
Apartamenty z widokiem na morze w La Manga — archiwum
La Manga del Mar Menor — La Manga, Costa Cálida
WyprzedaneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Wyprzedane
C / C
Ocena energetyczna
Urbanizacja w La Manga del Mar Menor jest wyprzedana. Archiwum opisuje apartamenty z windą, basenem wspólnotowym i widokiem na morze, około 100 m od Playa del Pedruchillo; Novado nie ma obecnie lokalu.
- Status: archiwalny projekt nie ma już dostępności w Novado
- Położenie: około 100 m od Playa del Pedruchillo
- Wspólnota: zamknięta urbanizacja, winda i basen wspólnotowy
- Standard: podwójne szyby, rolety i wstępna instalacja klimatyzacji
- Kontekst: pas lądu między Mar Menor a Morzem Śródziemnym
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
24
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja2353 €/m²
Średnia w okolicy2311 €/m²
1.8% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa del Pedruchillo
Pobliskie usługi
Supermarket
Supercor
986m
Szpital
Hospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor
13.0km
Golf
Club de Golf Veneziola
2.7km
Apteka
Farmacia El Estacio
445m
Lekarz
Centro de Salud Manga Norte
763m
Przystanek autobusowy
Oasis
90m
Park
295m
Restauracja
2
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
34.3 km
54 min
Alicante-Elche (ALC)
61.3 km
122 min
La Manga del Mar Menor, Costa Cálida · Murcia · 30380
Klimat i środowisko
Klimat
17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,0–28,3°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.9
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.9
PM10
13.0
O₃
80.0
NO₂
4.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,584.36
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,093.52
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,922
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.700% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,540/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Cartagena (La Manga), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.93%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.30%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: La Manga del Mar Menor
Populacja: 4000
Ubicación geográfica única con vistas de dos cuerpos de agua. Potencial rental seasonal alto.
Więcej: La Manga del Mar MenorSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | C / C |
| Miejscowość | La Manga del Mar Menor |
| Dzielnica | La Manga |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30380 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
C / C
Powyżej średniej klasy energetycznej.
Informacje o inwestycji Apartamenty z widokiem na morze w La Manga — archiwum
Inwestycja na pasie La Manga del Mar Menor jest wyprzedana, dlatego Novado nie ma w niej obecnie mieszkania do zaoferowania. Zachowany opis dotyczył zamkniętego zespołu około 100 metrów od Playa del Pedruchillo, z windą, wspólnym basenem i widokiem na morze. To dokumentacja dawnego projektu, nie aktualna lista lokali.
Położenie między laguną a otwartym morzem tworzyło odrębny nadmorski kontekst. W pobliżu wskazywano usługi, opiekę medyczną, sporty wodne i golf. Przy obecnym wyszukiwaniu w tej części Costa Cálida trzeba osobno potwierdzić status każdego nowego projektu.
Układ i projekt
W archiwum zapisano mieszkania z pancernymi drzwiami, białymi roletami i podwójnymi szybami. Kuchnie miały jasną zabudowę, płytę ceramiczną, piekarnik i okap, a instalacja klimatyzacji kanałowej była przygotowana z podziałem na strefy. Winda i wspólny basen dopełniały opis części wspólnych.
Przy oglądaniu podobnego apartamentu w La Manga sprawdź faktyczny widok, ochronę przed słońcem, opłaty wspólnoty i dojście do plaży. Archiwum nie potwierdza dzisiejszej dostępności ani ceny.
Lokalizacja
La Manga del Mar Menor obejmuje Playa del Pedruchillo około 100 m od projektu. Przystanek Oasis wskazano około 90 m, aptekę około 445 m, a lotnisko Murcia-Corvera około 34,3 km.
Styl życia
Położenie między Mar Menor i Morzem Śródziemnym wspierało sporty wodne, restauracje i codzienne usługi półwyspu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten zapis może zainteresować osobę, dla której ważne są morze, kompaktowy apartament i łatwy dostęp do usług. Nie można jednak składać zapytania o zakup tego projektu jako aktywnego: jest wyprzedany, a Novado nie pokazuje tu obecnie żadnego lokalu.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 100 metrów stąd — to około 1 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
Mogą Cię zainteresować
