Willa w Torretas, Torrevieja

Torrevieja — Torretas, Costa Blanca Południe

Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazowe
Cena od 424 000 €
3
Sypialnie
105 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Willa w Torretas ma 105 m², 3 sypialnie, 3 łazienki, prywatny basen i ogród; Playa del Cura jest wskazana około 3 km dalej.
  • Jedna willa ma 105 m², trzy sypialnie i trzy łazienki
  • Mieszkaniec korzysta z prywatnego basenu i ogrodu na posesji
  • Klimatyzacja oraz zamknięta urbanizacja wymagają potwierdzenia zakresu
  • Playa del Cura jest podawana w odległości około 3 km
  • Przystanek Urracas, 85 znajduje się około 125 m od adresu
  • Termin ukończenia wskazano na III kwartał 2027 r.

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

70

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

24

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
4038 €/m²
Średnia w okolicy
3964 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q4
2132 €/m²
1.9% powyżej średniej w okolicy.
+17.6% rok do roku (cena transakcyjna)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa del Cura
3.0km · 9 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Hiperber
834m
Szpital
Centro de Salud San Luis
1.8km
Apteka
Laguna Rosa
695m
Bank
Deutsche Bank
1.3km
Przystanek autobusowy
Urracas, 85
125m
Park
Plaza de Cuatro Estaciones
200m
Restauracja
30
2 km
Bar
4
1 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)
33.8 km
69 min
Murcia-Corvera (RMU)
43.3 km
55 min
Mapa — Willa w Torretas, Torrevieja
Torrevieja, Costa Blanca Południe · Alicante · 03184

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S
12.6°L
14.6°M
16.6°K
19.7°M
23.2°C
26.1°L
26.4°S
23.7°W
20.1°P
15.6°L
12.3°G

AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,576.96
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,105.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,885
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.550% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €424,000~€1,283/yr
  • Opłata za śmieci140/yr

Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

5.72%

Stopa zwrotu brutto

~€24,273/yr · €95/noc × 70% occ.

Najem długoterminowy

3.11%

Stopa zwrotu brutto

1,100/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Torrevieja

Populacja: 106 000

Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.

Więcej: Torrevieja

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia105 m²
Użyteczna powierzchnia95 m²
Taras53 m²
Rok budowy2024
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćTorrevieja
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03184

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Willa w Torretas, Torrevieja

W Torretas w Torrevieja zaplanowano jedną willę o powierzchni 105 m². Trzy sypialnie i trzy łazienki tworzą kompaktowy, ale samodzielny program, uzupełniony o prywatny basen, ogród, klimatyzację i zamkniętą urbanizację. W tym przypadku warto oceniać relację między powierzchnią domu a wielkością zewnętrznej strefy, ponieważ prywatna posesja będzie ważną częścią użytkowania.

Do Playa del Cura podano około 3 km, a termin ukończenia wskazano na III kwartał 2027 roku. To wariant dla kupującego, który akceptuje dojazd do plaży i chce mieć własną przestrzeń, zamiast wybierać lokal o miejskim układzie. Przed rezerwacją trzeba potwierdzić plan, zakres instalacji oraz etap realizacji.

Układ i projekt

Trzy sypialnie i trzy łazienki mogą ułatwić pobyt rodziny lub gości, ale przy 105 m² istotne będzie, jak rozłożono przejścia i przechowywanie. Rzut powinien pokazać, czy salon prowadzi wygodnie do ogrodu, gdzie znajdują się urządzenia basenu i jak zamknąć dom podczas nieobecności. Klimatyzację należy zweryfikować w standardzie oraz pod kątem późniejszego serwisu.

Przystanek Urracas, 85 znajduje się według danych około 125 m od domu, park Plaza de Cuatro Estaciones około 200 m, supermarket Hiperber około 834 m, a apteka Laguna Rosa około 695 m. W ciągu 2 km wskazano 30 restauracji. Lotnisko Alicante-Elche podano jako około 69 minut drogi, co pomaga planować przyjazdy, lecz nie zastępuje testu trasy.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Willa może odpowiadać osobie, która chce niezależnego domu z trzema sypialniami i prywatnym basenem, ale nie potrzebuje dużej powierzchni. Około 3 km do Playa del Cura oznacza, że samochód lub inna organizacja transportu będzie ważniejsza niż spontaniczne zejście na plażę. Ogród i basen wymagają opieki w czasie nieobecności. Wynajem pozostaje osobnym scenariuszem do sprawdzenia pod kątem licencji, wspólnoty i kosztów, bez obiecywania zwrotu.

Przed decyzją należy ustalić harmonogram III kwartału 2027 roku, granice posesji, wyposażenie techniczne i aktualną dostępność w bieżącym bloku ofertowym.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje willa — Torrevieja?
Ceny zaczynają się od 424 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.