Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 101m² 19m²
#NV-101466
Apartament na parterze z patio w centrum Torrevieja
Torrevieja — Centro, Costa Blanca Południe
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 259 000 € – 309 000 €
1–2
Sypialnie
69–101 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Trzy lokale w Centro Torrevieja mają 1–2 sypialnie, 2 łazienki i 69–101 m²; projekt wskazuje patio, solarium, windę i basen.
- Trzy lokale w Centro obejmują apartament, parter i penthouse
- Powierzchnia 69–101 m² łączy 1–2 sypialnie i 2 łazienki
- Patio jest kluczowym punktem porównania przy wyborze parteru
- Solarium, winda i basen wspólnotowy uzupełniają projekt
- Dane lokalizacyjne umieszczają Playa Punta Prima 1 km od inwestycji
- Planowane ukończenie przypada na I kwartał 2027 roku
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Apartament
259 000 €
2 2 82m² 3m²
#NV-101464
Penthouse
272 000 €
1 2 69m² 13m²
#NV-101465
Apartament na parterze
309 000 €
2 2 101m² 19m²
#NV-102353
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Winda
Patio
Solarium
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
100
Walk Score
Raj dla pieszych
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
24
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3159 €/m²
Średnia w okolicy3964 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q42132 €/m²
20.3% poniżej średniej w okolicy.
+17.6% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Punta Prima
Pobliskie usługi
Supermarket
Dia
47m
Szkoła
Centro de Estudios Aude
368m
Szpital
Centro de Salud San Luis
3.8km
Apteka
Farmacia Trébol
45m
Lekarz
Clínica Masaje Terapéutico
285m
Bank
Banco Sabadell
282m
Park
Plaza De Las Mazas
57m
Restauracja
166
≤ 2 km
Bar
57
≤ 1 km
Supermarket
17
≤ 1 km
Apteka
14
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Alicante-Elche (ALC)
35.4 km
70 min
Murcia-Corvera (RMU)
43.4 km
52 min
Torrevieja, Costa Blanca Południe · Alicante · 03181
Klimat i środowisko
Klimat
18.6°C
Średnia temp.
271 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normy 1991-2020 (10 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,1–28,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,576.96
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,105.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,885
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.550% / rocznie
- Szacowana kwota dla €259,000~€783/yr
- Opłata za śmieci€140/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
9.37%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torrevieja
Populacja: 106 000
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
Więcej: TorreviejaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 1–2 |
| Zabudowana powierzchnia | 69–101 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 60–90 m² |
| Taras | 3–19 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Torrevieja |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03181 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze z patio w centrum Torrevieja
W centrum Torrevieja ten projekt warto czytać od strony dostępu do lokalu. Trzy jednostki obejmują apartament, parter i penthouse, a zakres 69–101 m² mieści 1–2 sypialnie oraz po 2 łazienki. Parter z patio stanowi osobną propozycję użytkową, podczas gdy wyższe lokale wymagają oceny solarium i codziennego wejścia.
W danych wskazano patio, solarium, windę i basen wspólnotowy. Plaża Playa Punta Prima jest podana 1 km od projektu, a walk score wynosi 100. To położenie wspiera miejską rutynę, lecz plaża nie jest tu tak blisko jak w projektach położonych przy Playa de El Cura, dlatego odległość warto traktować jako realny punkt porównania.
Ukończenie zaplanowano na I kwartał 2027 roku. Klasa energetyczna B dotyczy zużycia oraz emisji. Nabywca powinien potwierdzić, czy patio należy do wybranego lokalu i jak działają wspólne strefy budynku.
Układ i projekt
Metraż 69–101 m² daje większą rozpiętość niż sama liczba sypialni. Przy jednym pokoju można zyskać obszerniejszą część dzienną, natomiast wariant z dwiema sypialniami powinien być oceniony pod kątem szaf i stołu jadalnego. Dwie łazienki pozostają wspólną cechą zakresu, co ułatwia pobyty z gośćmi.
Patio może zmienić parter w lokal łatwiejszy do obsługi bez korzystania ze schodów, ale trzeba sprawdzić jego wielkość, orientację i prywatność. Solarium i basen wspólnotowy oferują inne miejsca odpoczynku, a winda dodaje funkcjonalności wyższym kondygnacjom. Każdy z tych elementów ma inną odpowiedzialność utrzymaniową.
W pobliżu wskazano supermarket Dia, aptekę Farmacia Trébol i park Plaza De Las Mazas. Lotnisko Alicante-Elche jest podane jako 35,4 km oraz 70 minut. Podczas oględzin warto przejść codzienną trasę po Centro i sprawdzić, czy lokal odpowiada planowanemu rytmowi.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten apartament na parterze w Centro Torrevieja może pasować nabywcy, dla którego liczy się łatwy dostęp do lokalu i prywatne patio. Zakres do dwóch sypialni oraz dwie łazienki pozwala zaplanować pobyty własne i z gośćmi, a basen wspólnotowy dodaje alternatywę dla wypoczynku poza mieszkaniem.
Przed zakupem trzeba sprawdzić patio w rzucie, poziom prywatności parteru, koszty wspólnoty i realną trasę do plaży wskazanej 1 km dalej. Należy również potwierdzić termin I kwartału 2027 roku oraz różnice między trzema typami lokali.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Torrevieja?
Ceny zaczynają się od 259 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.0 km stąd — to około 13 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
