Apartamenty i studio w Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Centro, Costa Blanca Południe

Cena od 149 500 € – 264 500 €

Sypialnie

30–70 m²

Zabudowana powierzchnia

Q1 2027

Ukończenie

B / B

Ocena energetyczna

Dostępne nieruchomości

To projekt apartamentów i studia w dzielnicy Centro w Guardamar del Segura. Do plaży Platja Centre prowadzi trasa piesza o długości około 830 m.

Taras przy każdym wariancie.
Winda w budynku.
Około 830 m trasą pieszą do plaży Platja Centre.

Zapis danych katalogu: 2026-10-25

Dostępne nieruchomości

3 dostępne nieruchomości

Unit NV-900068 — Apartamenty i studio w Centro, Guardamar del Segura

Apartament na parterze

149 500 €

0 1 40m² 1m²

#NV-900068

Koszty zakupu do uwzględnienia

Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Winda

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

Łączność lotnicza

Zadowalające

Opieka zdrowotna

Z kompleksu

Centro Sanitario Integrado Guardamar Del Segura

Przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej · 0,3 km · 1 min

HOSPITAL QUIRONSALUD TORREVIEJA

Szpital wielospecjalistyczny · Prywatny · 10,4 km · 13 min

Szacowany dojazd samochodem, bez bieżących danych o ruchu.

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja

3779 €/m²

Średnia w okolicy

3906 €/m²

Orientacyjna cena za m² 2026-Q1

2302 €/m²

3.3% poniżej średniej w okolicy.

+12.8% r/r (wskaźnik)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża

Platja Centre

623m · 2 min

Pobliskie usługi

Supermarket

Alimentación Fidela

55m

Szpital

Centro de Salud de Benijófar

7.4km

Golf

2.3km

Apteka

Farmàcia José Joaquín Mora Estrada

123m

Lekarz

Clínica Guardamar

112m

Bank

Caixabank

120m

Przystanek autobusowy

Avda. Ingeniero Mira - C/ Aussias March

106m

Park

99m

Restauracja

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarket

≤ 1 km

Apteka

≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Alicante-Elche (ALC)

23 km

59 min

Murcia-Corvera (RMU)

52.2 km

64 min

Mapa — Apartamenty i studio w Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Costa Blanca Południe · Alicante · 03140

Klimat i środowisko

Klimat

18.6°C

Średnia temp.

271 mm

Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.9°S

12.6°L

14.6°M

16.6°K

19.7°M

23.2°C

26.1°L

26.4°S

23.7°W

20.1°P

15.6°L

12.3°G

AEMET · ROJALES (5 km) · normy 1991-2020 (10 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,1–28,4°C

Roczna temperatura wody

maj–paź

Sezon kąpielowy (6 miesięcy)

47%

Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S

15,0°L

15,4°M

17,2°K

20,3°M

24,6°C

27,6°L

28,4°S

26,1°W

22,7°P

18,1°L

15,8°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1

PM2.5 średnia roczna · µg/m³

Powyżej zaleceń WHO, w normie UE

PM2.5

7.1

PM10

12.5

O₃

73.7

NO₂

6.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1574,44

Roczna produkcja

kWh/kWp/rok

2121,34

Promieniowanie globalne

kWh/m²

~7872

Typowy dom 5 kWp

kWh/rok

~€1417

Szacowane oszczędności na energii elektrycznej

/rok

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Stawka IBI0.600% / rocznie
Szacowana kwota dla €149 500~€493/rok
Opłata za śmieci€128/rok

Źródło: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Przykład zakłada wartość katastralną równą 55% ceny; nie jest to rzeczywisty wymiar podatku dla tej nieruchomości. Dane zapisano 2026-05-01; ta data nie potwierdza aktualności stawek. Zobacz źródło

Orientacyjny scenariusz najmu

Przykład wykorzystuje cenę od 149 500 € i szacunki dla miejscowości, a nie potwierdzone przychody z tego lokalu. Roczny przychód brutto ÷ cena zakupu; bez kosztów i podatków związanych z zakupem.

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

≈ 12,9%

Stopa zwrotu brutto

19 236 €/rok · 85 €/noc × 62% obłożenia

Najem długoterminowy

≈ 7,6%

Stopa zwrotu brutto

950 €/miesiąc × 12

To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.

Źródło: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Okres badania: nie podano. Źródło nie podaje porównywalnej próby według typu i wielkości nieruchomości; te dane dla miejscowości nie są wyceną tego domu. Dane zapisano 2026-08-01; ta data nie potwierdza aktualności stawek.

Miejscowość: Guardamar del Segura

U ujścia Segury Guardamar łączy śródziemnomorskie plaże z dziedzictwem archeologicznym. Fenickie stanowisko La Fonteta oraz Rábita Califal de las Dunas ukazują różne etapy historii miejscowości.

Więcej: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Typ główny	Apartament na parterze
Sypialnie	2
Zabudowana powierzchnia	30–70 m²
Użyteczna powierzchnia	28–61 m²
Taras	1–13 m²
Rok budowy	2026
Planowany termin oddania	Q1 2027
Ocena energetyczna	B / B
Dostępne nieruchomości	3
Miejscowość	Guardamar del Segura
Prowincja	Alicante
Kod pocztowy	03140

Efektywność energetyczna

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty i studio w Centro, Guardamar del Segura

Projekt obejmuje apartamenty i studio w dzielnicy Centro w Guardamar del Segura. Plaża Platja Centre znajduje się około 830 m dalej, licząc trasą pieszą.

Układ i projekt

Do wyboru są studio (30 m² superficie construida i 28 m² superficie útil, taras 5 m²), apartament na parterze (40 i 35 m², taras 1 m²) oraz apartament z dwiema sypialniami i jedną łazienką (70 i 61 m², taras 13 m²). Wszystkie warianty mają jedną łazienkę. Podane metraże odpowiadają hiszpańskim kategoriom superficie construida i superficie útil; nie należy utożsamiać ich automatycznie z polskim prawnym pojęciem powierzchni użytkowej.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Jeśli zależy Ci na dwóch sypialniach i większym tarasie, porównaj apartament z dwiema sypialniami i tarasem 13 m². Przy mniejszym metrażu dostępne jest studio z tarasem 5 m².

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Guardamar del Segura?

Ceny zaczynają się od 149 500 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.

Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?

Zapisany szacowany rok przekazania to 2027. Nie jest to rok budowy ani gwarancja terminu; potwierdź harmonogram dla konkretnego lokalu.

Jak daleko jest plaża?

Wyliczona trasa piesza do najbliższej plaży ma 829 metrów, a szacowany czas przejścia wynosi 11 minut. Warunki dostępu mogą się zmieniać.

Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?

VAT, jeśli ma zastosowanie, stanowi część kosztów zakupu, a nie ich łączną kwotę. Mogą dojść AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Opodatkowanie i kwoty zależą od transakcji, terytorium oraz przepisów obowiązujących w dniu zakupu; poproś o aktualne zestawienie dla konkretnej nieruchomości.

Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?

Zakup przez nierezydenta wymaga sprawdzenia właściwych dla kupującego wymogów identyfikacji, dokumentacji i pochodzenia środków. Sam numer NIE lub rachunek bankowy nie jest kompletną listą wymagań. Decyzja kredytowa i warunki zależą od banku oraz wnioskodawcy; finansowanie nie jest gwarantowane.

Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu. Poproś o szczegółowe zestawienie dla danego regionu i transakcji. Terminy oddania są orientacyjne; przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym doradcą.

Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 360 000 €

3 2 112–122 m² 700 m

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Cena od 296 900 €

2–3 2 83–144 m² 3.0 km

Costa Blanca Południe · Guardamar del Segura

Penthouse w Guardamar del Segura

Cena od 341 000 €

2 2 77–85 m² 100 m

Apartamenty i studio w Centro, Guardamar del Segura

Dostępne nieruchomości

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Komfort klimatyczny

Łączność lotnicza

Opieka zdrowotna

Cena na tle średniej w okolicy

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Pobliskie usługi

Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko

Klimat

Średnie temperatury miesięczne (°C)

Morze i sezon kąpielowy

Temperatura morza miesięcznie (°C)

🌬 Jakość powietrza

🌞 Potencjał słoneczny

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Orientacyjny scenariusz najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

Najem długoterminowy

Miejscowość: Guardamar del Segura

Specyfikacja

Efektywność energetyczna

B / B

Informacje o inwestycji Apartamenty i studio w Centro, Guardamar del Segura

Układ i projekt

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Najczęściej zadawane pytania

Podobne inwestycje

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Apartament na parterze w Guardamar del Segura

Penthouse w Guardamar del Segura

Jakość powietrza

Potencjał słoneczny