Wohnprojekt mit Studios und Wohnungen im Centro von Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — Centro, Costa Blanca Süd
Im Centro von Guardamar del Segura umfasst das Wohnprojekt Studios und Wohnungen, darunter eine Erdgeschosswohnung. Alle aufgeführten Varianten haben eine Terrasse; außerdem ist ein Aufzug vorhanden.
- Ein Aufzug ist vorhanden.
- Jede aufgeführte Variante hat eine Terrasse.
- Die Platja Centre liegt rund 830 m Fußweg entfernt.
Verfügbare Immobilien
3 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Sehr fußgängerfreundlich
Klimakomfort
Außergewöhnlich
Fluganbindung
Befriedigend
Gesundheitsversorgung
Geschätzte Autofahrten ohne aktuelle Verkehrsdaten.
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · ROJALES (5 km) · Normalwerte 1991-2020 (10 Jahre)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.600% / jährlich
- Geschätzt für €149.500~€493/Jahr
- Müllgebühr€128/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 12,9 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 7,6 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Erhebungszeitraum: nicht angegeben. Die Quelle nennt keine Vergleichsstichprobe nach Immobilientyp und Größe; diese Ortswerte sind keine Bewertung dieser Immobilie. Daten erfasst am 2026-08-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze.
Über Guardamar del Segura
An der Mündung des Segura verbindet Guardamar Mittelmeerstrände mit archäologischem Erbe. Die phönizische Siedlung La Fonteta und die Rábita Califal de las Dunas zeugen von verschiedenen Epochen seiner Geschichte.
Mehr über Guardamar del SeguraSpezifikationen
| Primärer Typ | Erdgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Fläche (span. construida) | 30–70 m² |
| Nutzfläche | 28–61 m² |
| Terrasse | 1–13 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q1 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 3 |
| Stadt | Guardamar del Segura |
| Provinz | Alicante |
| Postleitzahl | 03140 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Wohnprojekt mit Studios und Wohnungen im Centro von Guardamar del Segura
Das Wohnprojekt liegt im Centro von Guardamar del Segura. Die Platja Centre ist über eine Fußwegroute rund 830 m entfernt.
Layout & Design
Die Varianten reichen vom Studio über eine Erdgeschosswohnung bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern; alle haben ein Bad. Die spanische superficie construida (bebaute Fläche) liegt zwischen 30 und 70 m², die nutzbare Fläche laut Angabe zwischen 28 und 61 m². Zum Vergleich: Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat 70 m² bebaute Fläche und eine 13-m²-Terrasse; das Studio 30 m² bebaute Fläche und eine 5-m²-Terrasse. Die Erdgeschosswohnung ist ein weiterer Typ und hat mit 1 m² die kleinste Terrasse. Die spanischen Flächenangaben sind nicht ohne Weiteres mit einer nach deutschem Recht ermittelten Wohnfläche gleichzusetzen.
Für wen ist das?
Wenn eine größere Terrasse wichtig ist, kommt die Wohnung mit zwei Schlafzimmern infrage. Wer ein Studio sucht, findet hier den kleinsten aufgeführten Wohnungstyp.
