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Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria

rincon de la victoria — pueblo, Costa del Sol

Prêt à emménagerPeu disponiblesVue mer
Prix à partir de 494 000 €
3
Chambres
110 m²
Superficie bâtie
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria : 2 biens actifs, 3 chambres, 110 à 121 m², livraison Q1 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 2 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 3 chambres, 2 salles de bains et 110 à 121 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q1 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 800 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 2 alternatives proches à rincon de la victoria aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Investissement total estimé
550 810 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer

Scores de localisation

60

Walk Score

Passablement accessible à pied

90

Confort climatique

Exceptionnel

41

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 026 €/m²
Moyenne de la zone
3 917 €/m²
28.3% au-dessus de la moyenne de la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa Los Claros
800m · 2 min

Services à proximité

Supermarché
Mercadona
411m
École
Colegio de Educación Infantil y Primaria Josefina Aldecoa
1.0km
Hôpital
Clinica Rincon
853m
Pharmacie
Farmacia Eduardo Pineda Romero
546m
Médecin
Clinica Cortazar
751m
Banque
Unicaja Banco
2.0km
Arrêt de bus
Pepa Flores
558m
Parc
278m
Restaurant
23
2 km
Bar
1
1 km
Supermarché
1
1 km
Pharmacie
1
1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
22 km
Grenade (GRX)
67.7 km

Climat & environnement

Climat

19.6°C
Température moy.

AEMET · RINCÓN DE LA VICTORIA (3 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,825,9°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
72%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,4°J
15,2°F
15,6°M
17,3°A
19,0°M
21,6°J
24,1°J
25,9°A
24,0°S
20,7°O
18,1°N
16,6°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.4
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.4
PM10
12.1
O₃
74.3
NO₂
4.1

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,631.64
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,162.96
Irradiation globale
kWh/m²
~8,158
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,468
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

À propos de rincon de la victoria

Population: 31 000

Playas excelentes sin aglomeración turística, conectividad excepcional (20min Málaga), precios inferiores a resorts.

En savoir plus sur rincon de la victoria

Spécifications

Type principalAppartement en rez-de-chaussée
Chambres3
Superficie bâtie110 m²
Superficie habitable81 m²
Terrasse30 m²
Année de construction2025
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
Villerincon de la victoria
ProvinceMálaga
Code postal29738

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria

Le programme se juge d’abord par son usage concret, puis par son attrait immobilier. Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria regroupe 2 biens actifs, principalement des rez-de-chaussée, avec 3 chambres, 2 salles de bains et 110 à 121 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Pueblo, rincon de la victoria, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 800 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 46 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 2 alternatives proches à rincon de la victoria servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de rincon de la victoria.

Agencement et design

La distribution compte autant que la surface annoncée, surtout pour les séjours répétés. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et 110 à 121 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent solarium, ascenseur, rangement, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Cette option devient intéressante si l’usage personnel reste le scénario principal. Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria convient si vous voulez un bien neuf à rincon de la victoria avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 chambres, 110 à 121 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à rincon de la victoria ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Rez-de-chaussée à Pueblo, rincon de la victoria ?
Comparez d’abord des biens similaires à rincon de la victoria et dans les secteurs proches, notamment 2 alternatives proches à rincon de la victoria. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.