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Penthouses à Garcés, rincon de la victoria

rincon de la victoria — Garcés, Costa del Sol

En constructionVue mer
Prix à partir de 400 000 €487 000 €
2–3
Chambres
96–120 m²
Superficie bâtie
Q2 2028
Achèvement
A / A
Classement énergétique
4
Propriétés disponibles
Penthouses à Garcés, rincon de la victoria : 4 biens actifs, 2 à 3 chambres, 96 à 120 m², livraison Q2 2028. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 4 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 96 à 120 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2028 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 3,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 1 alternatives proches à rincon de la victoria aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

4 propriétés disponibles

Investissement total estimé
446 000 €543 005 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Résidence sécurisée
Salle de sport
Buanderie
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer

Scores de localisation

20

Walk Score

Dépendant de la voiture

90

Confort climatique

Exceptionnel

41

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 729 €/m²
Moyenne de la zone
3 917 €/m²
4.8% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa Los Claros
3.5km · 9 min

Services à proximité

Supermarché
Supermercado Leo
1.2km
Hôpital
Clinica Rincon
2.6km
Pharmacie
Farmacia Benagalbón
1.3km
Médecin
Clinica Cortazar
2.6km
Arrêt de bus
Pizarro
742m
Parc
Parque de benagalbon
1.2km
Restaurant
7
2 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
22.5 km
Grenade (GRX)
66.1 km

Climat & environnement

Climat

19.6°C
Température moy.

AEMET · RINCÓN DE LA VICTORIA (3 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,825,9°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
72%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,4°J
15,2°F
15,6°M
17,3°A
19,0°M
21,6°J
24,1°J
25,9°A
24,0°S
20,7°O
18,1°N
16,6°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.4
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.4
PM10
12.1
O₃
74.3
NO₂
4.1

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,631.64
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,162.96
Irradiation globale
kWh/m²
~8,158
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,468
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

À propos de rincon de la victoria

Population: 31 000

Playas excelentes sin aglomeración turística, conectividad excepcional (20min Málaga), precios inferiores a resorts.

En savoir plus sur rincon de la victoria

Spécifications

Type principalPenthouse
Chambres2–3
Superficie bâtie96–120 m²
Superficie habitable73–91 m²
Terrasse22–69 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ2 2028
Classement énergétiqueA / A
Propriétés disponibles4
Villerincon de la victoria
ProvinceMálaga
Code postal29730

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Penthouses à Garcés, rincon de la victoria

La première question utile est de savoir si le format du bien correspond vraiment au rythme de séjour prévu. Penthouses à Garcés, rincon de la victoria regroupe 4 biens actifs, principalement des penthouses, avec 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 96 à 120 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Garcés, rincon de la victoria, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 3,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 46 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à rincon de la victoria servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de rincon de la victoria.

Agencement et design

La typologie doit rester cohérente avec les charges et le temps que vous passerez réellement sur place. Avec 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 96 à 120 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent laundry room, solarium, ascenseur, salle de sport, rangement. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le profil le plus adapté est un acheteur qui compare peu de biens mais vérifie beaucoup de détails. Penthouses à Garcés, rincon de la victoria convient si vous voulez un bien neuf à rincon de la victoria avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2028 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Penthouses à Garcés, rincon de la victoria est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 à 3 chambres, 96 à 120 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à rincon de la victoria ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Penthouses à Garcés, rincon de la victoria ?
Comparez d’abord des biens similaires à rincon de la victoria et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à rincon de la victoria. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.