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Villas à Paraiso Alto, Estepona
Villas à Paraiso Alto, Estepona Villas à Paraiso Alto, Estepona Villas à Paraiso Alto, Estepona Villas à Paraiso Alto, Estepona
Toutes les photos (20)

Villas à Paraiso Alto, Estepona

Estepona — Paraiso Alto, Costa del Sol

Prix à partir de 2 300 000 € – 2 440 000 €
4–5
Chambres
383–453 m²
Superficie bâtie
B / B
Classement énergétique
2
Propriétés disponibles

Cet ensemble de villas se situe à Paraiso Alto, à Estepona. Les configurations recensées comptent 4 ou 5 chambres et autant de salles de bains, avec jardin et piscine privée.

  • Deux formats: 4 chambres et 4 salles de bains, ou 5 chambres et 5 salles de bains.
  • Surfaces bâties de 383 à 453 m² et parcelles de 804 à 1 000 m², selon la configuration.
  • Jardin et piscine privée; villas indiquées comme meublées.
  • Terrasse de 100 m² et deux places de stationnement dans chaque configuration.
  • Buanderie et espace de rangement.

Données du catalogue enregistrées:

Propriétés disponibles

2 propriétés disponibles

Unit NV-900088 — Villas à Paraiso Alto, Estepona
Villa
2 300 000 €
5 5 453m² 100m²
#NV-900088
Unit NV-900087 — Villas à Paraiso Alto, Estepona
Villa
2 440 000 €
4 4 383m² 100m²
#NV-900087
Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.

Essentiel de la propriété

Commodités

Meublé
Jardin
Résidence sécurisée
Buanderie
Débarras
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

50

Walk Score

Passablement accessible à pied

84

Confort climatique

Très confortable

36

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 724 €/m²
Moyenne de la zone
5 393 €/m²
Prix indicatif au m² 2025-Q3
3 582 €/m²
6.1% au-dessus de la moyenne de la zone.
+16.5% sur un an (référence)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa del Saladillo
1.6km · 5 min

Services à proximité

Supermarché
Gardencenter Viveros del Valle
474m
École
Mayfair Academy
3.0km
Hôpital
Hospital Hospiten de Estepona
4.3km
Golf
Tramores Golf
698m
Pharmacie
Farmacia BEL AIR
1.1km
Médecin
Centro de Salud de San Pedro de Alcántara
4.5km
Banque
SabadellSolbank
1.1km
Parc
495m
Restaurant
23
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarché
2
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
53.5 km
65 min
Grenade (GRX)
138 km
126 min
Carte — Villas à Paraiso Alto, Estepona
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29688

Climat & environnement

Climat

18.4°C
Température moy.
546 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.6°J
13.8°F
15°M
16.6°A
18.9°M
21.6°J
23.7°J
24.2°A
22.6°S
19.9°O
16.5°N
14.5°D

AEMET · MARBELLA, PUERTO (23 km) · période de référence 1991-2020 · nombre d’observations : 11

Mer et saison de baignade

15,4–23,4°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
57%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,1°J
15,0°F
15,4°M
16,8°A
17,8°M
20,1°J
21,2°J
23,4°A
22,6°S
20,1°O
17,7°N
16,1°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1 614,67
Production annuelle
kWh/kWp/an
2 152,48
Irradiation globale
kWh/m²
~8 073
Habitation type 5 kWp
kWh/an
~€1 453
Économies d'électricité estimées
/an

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.466% / annuel
  • Estimé pour €2 300 000~€5 895/an
  • Taxe d’ordures€145/an

Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) L’exemple suppose une valeur cadastrale de 55% du prix ; il ne s’agit pas de l’imposition réelle de ce bien. Données enregistrées le 2026-05-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur. Consulter la source

Scénario locatif indicatif

Exemple calculé avec le prix à partir de 2 300 000 € et des estimations communales, sans revenus vérifiés pour ce logement. Revenus annuels bruts ÷ prix d’achat ; frais et taxes d’acquisition exclus.

Location courte durée (style Airbnb)

≈ 1,3 %

Rendement brut

30 843 €/an · 130 €/nuit × 65 % d’occupation

Location longue durée

≈ 0,9 %

Rendement brut

1 700 €/mois × 12

Il ne s’agit ni d’une prévision ni d’une garantie de revenus. Copropriété, IBI, entretien, gestion, financement et impôts ne sont pas déduits. L’autorisation et les conditions de location touristique doivent être vérifiées pour le logement concerné.

Source : Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Période de l’étude : non précisée. La source ne fournit pas d’échantillon comparable par type et surface de bien ; ces chiffres communaux ne constituent pas une estimation de ce logement. Données enregistrées le 2026-08-01 ; cette date ne confirme pas que les tarifs sont encore en vigueur.

À propos de Estepona

La vieille ville d'Estepona réunit places, rues piétonnes et façades fleuries. Le parcours des peintures murales apporte l'art dans différents quartiers, tandis que la promenade maritime et le boulevard relient la ville à son littoral.

En savoir plus sur Estepona

Spécifications

Type principalVilla
Chambres4–5
Superficie bâtie383–453 m²
Superficie habitable240–287 m²
Terrasse100 m²
Année de construction2025
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles2
VilleEstepona
ProvinceMálaga
Code postal29688

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Villas à Paraiso Alto, Estepona

À Paraiso Alto, à Estepona, ce programme réunit des villas avec jardin et piscine privée, indiquées comme meublées et dotées d’une buanderie et d’un espace de rangement. La Playa del Saladillo se trouve à environ 2,3 km par l’itinéraire piéton calculé.

Agencement et design

Les configurations recensées se déclinent en deux formats : 4 chambres et 4 salles de bains, avec 383 m² construits (240 m² utiles) sur une parcelle de 804 m² ; ou 5 chambres et 5 salles de bains, avec 453 m² construits (287 m² utiles) sur 1 000 m² de terrain. Dans les deux cas, la terrasse mesure 100 m² et le stationnement comprend deux places.

Pour qui est-ce ?

Le choix entre 4 et 5 chambres permet d’adapter la surface au besoin d’espace. Les parcelles de 804 à 1 000 m² sont aussi à prendre en compte pour l’entretien extérieur ; les deux configurations prévoient deux places de stationnement.

Questions fréquemment posées

Quel est le prix d'un(e) villa en Estepona ?
Les prix commencent à partir de 2 300 000 €. Le prix final dépend de la taille, de l'étage, de l'orientation et des finitions.
Quand ce programme sera-t-il livré ?
Le catalogue comprend des logements indiqués comme prêts à être livrés. Cela ne confirme pas l’achèvement de tout le programme ; vérifiez le statut et la date de remise des clés du logement concerné.
À quelle distance se trouve la plage ?
L’itinéraire piéton calculé jusqu’à la plage la plus proche mesure 2.3 km, pour une durée estimée de 30 minutes à pied. Les conditions d’accès peuvent varier.
Quels impôts et frais dois-je payer pour l'achat d'un bien neuf ?
La TVA, lorsqu’elle s’applique, n’est qu’une composante des frais d’achat, pas leur total. Peuvent s’y ajouter l’AJD, les frais de notaire, de registre foncier et de conseil juridique. Le régime fiscal et les montants dépendent de l’opération, du territoire et des règles en vigueur à la date d’achat ; demandez un décompte actualisé pour le logement concerné.
Un non-résident peut-il acheter en Espagne ?
Un achat par un non-résident nécessite de vérifier les exigences d’identification, de justificatifs et d’origine des fonds propres à sa situation. Un NIE ou un compte bancaire ne constitue pas à lui seul une liste complète. L’accord de prêt et ses conditions dépendent de la banque et de l’emprunteur ; le financement n’est pas garanti.
Avis légal : Le prix affiché peut exclure les taxes d’acquisition et les autres frais d’achat applicables. Demandez un décompte pour la région et la transaction concernées. Les dates de livraison sont indicatives ; faites examiner les documents par un conseiller indépendant avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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