Appartement
Vendu
2 2 110m² 35m²
#NV-101799
Vendu
A / A
Classement énergétique
Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout durée aéroport
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté durée aéroport
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à durée aéroport
- Plage autour de 2,5 km; vérifiez trajet, stationnement et durée aéroport
- Málaga (AGP) : croisez les vols disponibles avec durée aéroport
- Documents, charges et garanties doivent confirmer durée aéroport avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Appartement en rez-de-chaussée
Vendu
2 2 110m² 38m²
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Penthouse
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Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Salle de sport
Chauffage
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Piscine privée
Scores de localisation
15
Walk Score
Dépendant de la voiture
84
Confort climatique
Très confortable
36
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme6 571 €/m²
Moyenne de la zone5 242 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q33 582 €/m²
25.4% au-dessus de la moyenne de la zone.
+16.5% en glissement annuel (prix réel)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa Atalaya
Services à proximité
Supermarché
Mercadona
1.6km
École
Mayfair Academy
2.4km
Hôpital
HC Marbella International Hospital
5.3km
Golf
El Paraíso Golf Club
740m
Médecin
Centro de Salud de San Pedro de Alcántara
3.1km
Banque
Banco Santander
1.7km
Parc
1.9km
Restaurant
16
≤ 2 km
Aéroports et connexions
Málaga (AGP)
52 km
63 min
Grenade (GRX)
136.4 km
124 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29688
Climat & environnement
Climat
19.5°C
Température moy.
341
Jours ensoleillés / an
84/100
Confort climatique
Températures mensuelles moyennes (°C)
Mer et saison de baignade
15,4–23,4°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
57%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
6.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,614.67
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,152.48
Irradiation globale
kWh/m²
~8,073
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.466% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,025/yr
- Taxe d’ordures€145/yr
Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
7.71%
Rendement brut
Location longue durée
5.10%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Estepona
Population: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
En savoir plus sur EsteponaSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Année de construction | 2026 |
| Classement énergétique | A / A |
| Ville | Estepona |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29688 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Meilleure classe énergétique : très basse consommation.
À propos de Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona
L’analyse commence par les contraintes quotidiennes. Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « durée aéroport » sert de filtre pour préparer la visite. La fiche donne les ordres de grandeur; le dossier de vente doit ensuite les confirmer.
Dans le secteur El Paraiso Golf Club, commune de Estepona, côté Costa del Sol, Le scénario peut varier entre vacances répétées, retraite progressive et conservation à moyen terme. Le calendrier pèse sur la revente future autant que sur l’emménagement, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
Le chiffre de distance doit être confirmé depuis le portail exact de la résidence autour de 2,5 km. Le temps d’aéroport compte surtout pour les séjours courts et les arrivées tardives avec Málaga (AGP) à environ 63 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
La visite doit repérer les zones qui ajoutent de l’usage réel. Pour Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « durée aéroport ».
Les finitions doivent être contrôlées sans reprendre le vocabulaire commercial. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Le confort thermique doit être vérifié avant d’ajouter du mobilier ou une location. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce dossier convient à un acheteur qui avance par vérification. Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona convient si vous cherchez un bien neuf à Estepona avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « durée aéroport ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Vérifiez les points pratiques avant de transformer l’intérêt en réservation. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona, vérifiez d’abord durée aéroport, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Estepona ?
À Estepona, le point « durée aéroport » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si durée aéroport, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à El Paraiso Golf Club, Estepona avec des biens de même format, puis gardez durée aéroport comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 2,5 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et durée aéroport sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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