Villa
Vendu
4 3 167m² 66m²
#NV-100851
Vendu
A / A
Classement énergétique
Villas à El Chaparral, Torrevieja : 1 biens actifs, 4 chambres, 167 m², livraison Q3 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
- 4 chambres, 3 salles de bains et 167 m² donnent le cadre utile de la visite
- Livraison Q3 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
- La plage est indiquée autour de 5,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
- Alicante-Elche (ALC) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
- Comparer avec 5 alternatives proches à Torrevieja aide à garder une lecture de marché prudente
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Climatisation
Jardin
Résidence sécurisée
Chauffage
Piscine
Piscine privée
Scores de localisation
70
Walk Score
Très accessible à pied
98
Confort climatique
Exceptionnel
32
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme5 359 €/m²
Moyenne de la zone3 964 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q42 132 €/m²
35.2% au-dessus de la moyenne de la zone.
+17.6% en glissement annuel (prix réel)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Platja de les Ortigues
Services à proximité
Supermarché
Supermercado Elena
694m
Hôpital
Centro de Salud San Luis
679m
Pharmacie
Farmacia La Siesta
696m
Médecin
La Siesta
861m
Banque
CAM
727m
Parc
420m
Restaurant
19
≤ 2 km
Bar
8
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km
Pharmacie
1
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Alicante-Elche (ALC)
32 km
66 min
Murcia-Corvera (RMU)
44.3 km
56 min
Torrevieja, Costa Blanca Sud · Alicante · 03185
Climat & environnement
Climat
18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (15 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
61%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,576.96
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,105.18
Irradiation globale
kWh/m²
~7,885
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,419
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.550% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,210/yr
- Taxe d’ordures€140/yr
Source : Ayuntamiento de Torrevieja, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
6.07%
Rendement brut
Location longue durée
3.30%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torrevieja
Population: 106 000
Microclima reconocido por la OMS como uno de los más saludables de Europa.
En savoir plus sur TorreviejaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | A / A |
| Ville | Torrevieja |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03185 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Meilleure classe énergétique : très basse consommation.
À propos de Villas à El Chaparral, Torrevieja
Cette fiche doit aider à décider si le bien mérite une visite, pas remplacer la vérification sur place. Villas à El Chaparral, Torrevieja regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 4 chambres, 3 salles de bains et 167 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.
À El Chaparral, Torrevieja, Costa Blanca South, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.
La plage est indiquée autour de 5,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Alicante-Elche (ALC) structure les arrivées longues distances, avec environ 66 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Torrevieja servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Torrevieja.
Agencement et design
La distribution compte autant que la surface annoncée, surtout pour les séjours répétés. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et 167 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.
Les équipements signalés incluent climatisation, chauffage, jardin, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.
Pour qui est-ce ?
Le dossier parle davantage à un acheteur prudent qu’à quelqu’un qui cherche une décision impulsive. Villas à El Chaparral, Torrevieja convient si vous voulez un bien neuf à Torrevieja avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q3 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.
Questions fréquemment posées
Villas à El Chaparral, Torrevieja est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 4 chambres, 167 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Torrevieja ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à El Chaparral, Torrevieja ?
Comparez d’abord des biens similaires à Torrevieja et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Torrevieja. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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