Appartement
Vendu
2 2 73m² 18m²
#NV-100091
Appartements proches de Playa Flamenca
Orihuela Costa — Playa Flamenca, Costa Blanca Sud
En constructionLogement témoin
Prix à partir de 325 000 € – 625 000 €
2–4
Chambres
73–119 m²
Superficie bâtie
Q2 2028
Achèvement
B / B
Classement énergétique
5
Propriétés disponibles
À Playa Flamenca, l’offre actuellement confirmée comprend 5 unités actives : 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 73 à 116 m²; remise indiquée pour Q2 2028. Le choix dépend surtout du critère suivant : proximité quotidienne contre attente de livraison et diversité d’étages. Vérifiez-le sur la fiche du lot retenu.
- Cinq unités aux usages distincts : 5 unités actives; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Amplitude de surface entre cinq positions résidentielles : 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 73 à 116 m²
- La longue attente doit être protégée contractuellement : remise indiquée pour Q2 2028
- La proximité de Playa Flamenca se vérifie sur plusieurs modes : 500 m annoncé, 610 m par l’itinéraire…
- Chaque niveau profite différemment des équipements : solarium, ascenseur, jardin, local de rangement…
- Point de comparaison décisif : proximité quotidienne contre attente de livraison et diversité d’étages
Propriétés disponibles
5 propriétés disponibles
Appartement en rez-de-chaussée
325 000 €
2 2 73m² 33m²
#NV-100090
Appartement en rez-de-chaussée
395 000 €
3 2 99m² 23m²
#NV-100092
Appartement
469 000 €
3 2 94m² 17m²
#NV-100093
Appartement
499 000 €
4 2 119m² 39m²
#NV-102256
Penthouse
625 000 €
3 2 116m² 123m²
#NV-100094
Frais d'achat à prévoir
Le prix affiché peut exclure la TVA, l'AJD, le notaire, le registre et les frais juridiques. Faites confirmer le calcul en vigueur pour la région et l'opération avant de signer.
Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Scores de localisation
80
Walk Score
Très accessible à pied
98
Confort climatique
Exceptionnel
32
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme4 644 €/m²
Moyenne de la zone4 442 €/m²
4.5% au-dessus de la moyenne de la zone.
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa Cala La Mosca
Services à proximité
Supermarché
La Mosca
265m
Hôpital
Centro de Salud San Luis
9.3km
Pharmacie
Playa Flamenca
348m
Médecin
ScandClinic
357m
Banque
Caja Murcia ATM
229m
Arrêt de bus
Playa Flamenca - Ayuntamiento
267m
Parc
244m
Restaurant
49
≤ 2 km
Bar
8
≤ 1 km
Supermarché
2
≤ 1 km
Pharmacie
1
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Murcia-Corvera (RMU)
38.1 km
43 min
Alicante-Elche (ALC)
41.3 km
72 min
Orihuela Costa, Costa Blanca Sud · Alicante · 03189
Climat & environnement
Climat
17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
61%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,571.9
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,098.78
Irradiation globale
kWh/m²
~7,860
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €325,000~€1,073/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
6.57%
Rendement brut
Location longue durée
3.88%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
Population: 36 000
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Chambres | 2–4 |
| Superficie bâtie | 73–119 m² |
| Superficie habitable | 63–105 m² |
| Terrasse | 17–123 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Livraison estimée | Q2 2028 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 5 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Appartements proches de Playa Flamenca
La proximité de Playa Flamenca est le principal différenciateur mesurable, mais le programme combine cinq unités, plusieurs étages et un écart de surface conséquent. Il faut donc résister à une lecture uniquement balnéaire. L’unité compacte, le rez-de-chaussée avec jardin et l’option haute avec solarium ne répondent pas aux mêmes rythmes de séjour, même sous une adresse commune.
Cinq unités couvrent 73 à 116 m², deux ou trois chambres et deux salles de bains, avec une échéance Q2 2028. Le supermarché La Mosca est référencé à 265 m, l’arrêt Playa Flamenca-Ayuntamiento à 267 m et la pharmacie à 348 m. Le trajet routier vers Cala La Mosca mesure 610 m, contre 500 m comme repère général.
Le supermarché, l’arrêt de bus, la pharmacie et le médecin sont tous référencés à courte distance. Cette densité mérite un parcours réel avec trottoirs, traversées et horaires. Le terme de livraison se situe beaucoup plus loin que pour les biens prêts du cluster : garanties des versements, étapes de construction et possibilités de modification doivent être ordonnées dans un calendrier écrit avant tout engagement.
À Orihuela Costa, la proximité de Playa Flamenca se vérifie sur plusieurs modes; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : proximité quotidienne contre attente de livraison et diversité d’étages.
Agencement et design
Comparez les cinq plans selon quatre colonnes : surface intérieure, extérieur privatif, accès vertical et rangement. L’écart entre les extrêmes ne doit pas être absorbé par une terrasse difficile à meubler. Les deux ou trois chambres ont besoin d’une salle de bains accessible sans traverser l’espace nuit principal. Pour le rez-de-chaussée, testez les regards depuis le jardin; pour l’étage supérieur, contrôlez l’accès et l’ombre du solarium.
Le rez-de-chaussée doit montrer surface de jardin et protection visuelle; l’appartement intermédiaire, sa terrasse et l’accès ascenseur; l’ático, la liaison au solarium. Cette grille évite de comparer uniquement les mètres carrés intérieurs. Pour la variante de 116 m², recherchez le gain réel de largeur ou de rangement; pour 73 m², testez si trois personnes circulent sans mobilier surdimensionné.
Pour qui est-ce ?
Le programme intéresse un acheteur qui veut organiser de nombreux déplacements quotidiens à proximité et accepte une remise éloignée. Il est moins adapté à celui qui doit occuper rapidement son logement ou refuse les équipements communs. La typologie choisie dépendra surtout du nombre de semaines d’usage et de la valeur réellement accordée au jardin ou au toit-terrasse.
Le programme se prête à un usage fréquent près des commerces, mais il impose d’accepter le délai jusqu’en 2028. Faites confirmer garanties des paiements et calendrier de chantier. L’acheteur pressé doit comparer une unité disponible plus tôt; celui qui attend peut privilégier la typologie précisément adaptée plutôt que le premier bien annoncé.
Questions fréquemment posées
Comment lire les 73 à 116 m² et 2 à 3 chambres à Playa Flamenca ?
Le tableau comparatif doit séparer bas, milieu et toit : les 73 à 116 m² doivent accueillir 2 à 3 chambres avec meubles et rangement, sans sacrifier la circulation propre à Playa Flamenca.
Comment interpréter 500 m et 610 m vers Playa Cala La Mosca depuis Playa Flamenca ?
La proximité de Playa Flamenca se vérifie sur plusieurs modes : les mesures publiées indiquent 500 m en repère général et 610 m sur la route vers Playa Cala La Mosca; l’adresse du lot tranchera l’usage.
Que signifie « remise indiquée pour Q2 2028 » pour les 73 à 116 m² ?
La longue attente doit être protégée contractuellement : remise indiquée pour Q2 2028; la fiche contractuelle du lot doit confirmer disponibilité, jalons, garanties et inspection avant toute organisation personnelle.
Quels équipements faut-il vérifier pour « proximité quotidienne contre attente de livraison et diversité d’étages » ?
Chaque niveau profite différemment des équipements : les caractéristiques annoncées comprennent solarium, ascenseur, jardin, local de rangement, résidence fermée, piscine, piscine commune; plan, notice et règlement préciseront propriété, emplacement, dimensions et entretien.
À quel acheteur convient l’arbitrage « proximité quotidienne contre attente de livraison et diversité d’étages » ?
L’acheteur privilégie les services malgré l’attente : l’arbitrage porte sur le point suivant, proximité quotidienne contre attente de livraison et diversité d’étages; calendrier d’occupation, trajets et tâches de gestion doivent confirmer ce choix.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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