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Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura — Pueblo, Costa Blanca Sud

Prêt à emménagerPeu disponiblesLogement témoin
Prix à partir de 274 500 €317 500 €
1–2
Chambres
38–62 m²
Superficie bâtie
B / B
Classement énergétique
3
Propriétés disponibles
Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura : 3 biens actifs, 1 à 2 chambres, 38 à 62 m², livraison Q2 2026. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 3 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 38 à 62 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2026 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 550 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Alicante-Elche (ALC) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Guardamar del Segura aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

3 propriétés disponibles

Investissement total estimé
306 068 €354 013 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Meublé
Ascenseur

Scores de localisation

85

Walk Score

Très accessible à pied

98

Confort climatique

Exceptionnel

34

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 083 €/m²
Moyenne de la zone
3 878 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q1
2 302 €/m²
31.1% au-dessus de la moyenne de la zone.
+12.8% en glissement annuel (prix réel)

RealAdvisor · 2026-Q1

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Platja de La Roqueta
550m · 3 min

Services à proximité

Supermarché
Dicost Los Gemelos
298m
Hôpital
Centro de Salud de Benijófar
7.3km
Pharmacie
Parafarmacia
141m
Médecin
Centro Médico Alone
395m
Banque
Banco Santander
197m
Arrêt de bus
País Valenciano
108m
Parc
Plaça de la Vega Baixa
104m
Restaurant
62
2 km
Bar
37
1 km
Supermarché
4
1 km
Pharmacie
5
1 km

Aéroports et connexions

Alicante-Elche (ALC)
23.5 km
Murcia-Corvera (RMU)
51.9 km

Climat & environnement

Climat

18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.9°J
12.6°F
14.6°M
16.6°A
19.7°M
23.2°J
26.1°J
26.4°A
23.7°S
20.1°O
15.6°N
12.3°D

AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)

Mer et saison de baignade

15,128,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,3°M
24,6°J
27,6°J
28,4°A
26,1°S
22,7°O
18,1°N
15,8°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,574.44
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,121.34
Irradiation globale
kWh/m²
~7,872
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €274,500~€906/yr
  • Taxe d’ordures128/yr

Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

7.01%

Rendement brut

~€19,236/yr · €85/nuit × 62% occ.

Location longue durée

4.15%

Rendement brut

950/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Guardamar del Segura

Population: 18 500

Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.

En savoir plus sur Guardamar del Segura

Spécifications

Type principalPenthouse
Chambres1–2
Superficie bâtie38–62 m²
Superficie habitable34–60 m²
Terrasse3–69 m²
Année de construction2025
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles3
VilleGuardamar del Segura
ProvinceAlicante
Code postal03140

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura

La lecture reste plus solide si l’on sépare l’usage personnel, la revente future et la location éventuelle. Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura regroupe 3 biens actifs, principalement des penthouses, avec 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 38 à 62 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Pueblo, Guardamar del Segura, Costa Blanca South, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 550 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Alicante-Elche (ALC) structure les arrivées longues distances, avec environ 59 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Guardamar del Segura servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Guardamar del Segura.

Agencement et design

La visite doit confirmer que les mètres carrés utiles correspondent au nombre de chambres. Avec 1 à 2 chambres, 1 à 2 salles de bains et 38 à 62 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent furnished, ascenseur. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le bon acheteur acceptera de vérifier la gestion à distance avant de projeter une location. Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura convient si vous voulez un bien neuf à Guardamar del Segura avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2026 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Questions fréquemment posées

Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 1 à 2 chambres, 38 à 62 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Guardamar del Segura ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Penthouses à Pueblo, Guardamar del Segura ?
Comparez d’abord des biens similaires à Guardamar del Segura et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Guardamar del Segura. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.