Appartement en rez-de-chaussée
Vendu
3 2 91m² 82m²
#NV-101155
Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — Avenida del Puerto, Costa Blanca Sud
Vendu
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout trajet plage
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté trajet plage
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à trajet plage
- Plage autour de 1,4 km; vérifiez trajet, stationnement et trajet plage
- Alicante-Elche (ALC) : croisez les vols disponibles avec trajet plage
- Documents, charges et garanties doivent confirmer trajet plage avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Jardin
Résidence sécurisée
Ascenseur
Piscine
Piscine commune
Scores de localisation
70
Walk Score
Très accessible à pied
98
Confort climatique
Exceptionnel
35
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme4 242 €/m²
Moyenne de la zone3 878 €/m²
Prix réel de vente 2026-Q12 302 €/m²
9.4% au-dessus de la moyenne de la zone.
+12.8% en glissement annuel (prix réel)
RealAdvisor · 2026-Q1
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Platja de La Roqueta
Services à proximité
Supermarché
Victoria
670m
Hôpital
Centro de Salud de Benijófar
7.0km
Pharmacie
Farmacia Les Dunes
448m
Médecin
Rehabilitación NeuroFit
828m
Banque
Cajamar
774m
Arrêt de bus
C/ Madrid (Autonautica)
189m
Parc
263m
Restaurant
56
≤ 2 km
Bar
11
≤ 1 km
Supermarché
1
≤ 1 km
Pharmacie
2
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Alicante-Elche (ALC)
22.4 km
57 min
Murcia-Corvera (RMU)
52.3 km
66 min
Guardamar del Segura, Costa Blanca Sud · Alicante · 03140
Climat & environnement
Climat
18.6°C
Température moy.
271 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · ROJALES (5 km) · normales 1991-2020 (10 ans)
Mer et saison de baignade
15,1–28,4°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
47%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.1
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.1
PM10
12.5
O₃
73.7
NO₂
6.0
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,574.44
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,121.34
Irradiation globale
kWh/m²
~7,872
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,417
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,320/yr
- Taxe d’ordures€128/yr
Source : Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
4.81%
Rendement brut
Location longue durée
2.85%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Guardamar del Segura
Population: 18 500
Playas magníficas con banderas azul sin multitudes. Bosque pinar único.
En savoir plus sur Guardamar del SeguraSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Année de construction | 2025 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Guardamar del Segura |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03140 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura
La visite sera plus productive avec des critères simples. Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « trajet plage » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.
Dans le secteur Avenida del Puerto, commune de Guardamar del Segura, côté Costa Blanca South, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé autour de 1,4 km. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec Alicante-Elche (ALC) à environ 57 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « trajet plage ».
Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura convient si vous cherchez un bien neuf à Guardamar del Segura avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « trajet plage ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura, vérifiez d’abord trajet plage, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Guardamar del Segura ?
À Guardamar del Segura, le point « trajet plage » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si trajet plage, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Avenida del Puerto, Guardamar del Segura avec des biens de même format, puis gardez trajet plage comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 1,4 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et trajet plage sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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