Erdgeschosswohnungen in Playa de Guadalobón, Estepona
Estepona — Playa De Guadalobon, Costa del Sol
In Playa de Guadalobón in Estepona umfasst das Wohnprojekt Erdgeschosswohnungen. Die Varianten bieten jeweils vier Schlafzimmer und Meerblick.
- Gemeinschaftspool
- Fitnessraum
- Abgeschlossene Wohnanlage
- Aufzug
- Waschraum und Abstellraum
Verfügbare Immobilien
2 Immobilien verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Sehr komfortabel
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (23 km) · Referenzzeitraum 1991-2020 · Anzahl der Beobachtungen: 11
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.466% / jährlich
- Geschätzt für €6.500.000~€16.660/Jahr
- Müllgebühr€145/Jahr
Quelle: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025) Das Beispiel setzt einen Katasterwert von 55% des Preises voraus; es ist kein tatsächlicher Steuerbescheid für diese Immobilie. Daten erfasst am 2026-05-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze. Quelle ansehen
Unverbindliches Vermietungsszenario
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
≈ 0,5 %
Bruttorendite
Langzeitmiete
≈ 0,3 %
Bruttorendite
Keine Einnahmenprognose oder Garantie. Gemeinschaftskosten, IBI, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern sind nicht abgezogen. Zulässigkeit und Voraussetzungen der touristischen Vermietung sind für die konkrete Immobilie zu prüfen.
Quelle: Compiled estimates from idealista, Airbnb market reports, INE Hotelera. Indicative only.. Erhebungszeitraum: nicht angegeben. Die Quelle nennt keine Vergleichsstichprobe nach Immobilientyp und Größe; diese Ortswerte sind keine Bewertung dieser Immobilie. Daten erfasst am 2026-08-01; dieses Datum bestätigt nicht die fortdauernde Gültigkeit der Sätze.
Über Estepona
Esteponas Altstadt bietet Plätze, Fußgängerstraßen und blumengeschmückte Fassaden. Die Route der Wandbilder bringt Kunst in verschiedene Viertel; die Strandpromenade und der Boulevard verbinden die Stadt mit ihrer Küste.
Mehr über EsteponaSpezifikationen
| Primärer Typ | Erdgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 4 |
| Fläche (span. construida) | 391–457 m² |
| Nutzfläche | 287–288 m² |
| Terrasse | 168–232 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2028 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 2 |
| Stadt | Estepona |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29693 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Erdgeschosswohnungen in Playa de Guadalobón, Estepona
Das Wohnprojekt liegt in Playa de Guadalobón in Estepona. Der Fußweg zum Playa del Cristo beträgt rund 500 m.
Layout & Design
Die beiden ausgewiesenen Varianten bieten jeweils vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Variante mit 391 m² bebauter Fläche hat 287 m² Nutzfläche, eine Terrasse von 232 m² und einen Stellplatz. Die zweite Variante umfasst 457 m² bebaute Fläche, 288 m² Nutzfläche, eine Terrasse von 168 m² und drei Stellplätze.
Für wen ist das?
Die Unterschiede liegen vor allem beim Verhältnis von Innen- und Außenfläche sowie bei der Zahl der Stellplätze: Eine Variante bietet mehr bebaute Fläche und Stellplätze, die andere eine größere Terrasse. Schlafzimmer- und Bäderzahl sind bei beiden gleich.
