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Áticos de obra nueva en Hipódromo Costa del Sol, Mijas

Mijas — Hipódromo Costa del Sol, Costa del Sol

Últimas viviendasEn construcciónVistas al mar
Precio desde 393.000 €589.000 €
2–3
Dormitorios
75–113 m²
Superficie construida
Q1 2027
Entrega
A / A
Eficiencia energética
3
Propiedades disponibles
Hipódromo Costa del Sol reúne áticos desde 393.000 €, 4 unidades, 75-113 m², 2-3 dormitorios y playa a 2 km.
  • mirada norte Hipódromo Costa del Sol: 4 unidades, 393.000 €-589.000 €, 75-113 m²
  • umbral ensaya mirada: entrega Q1 2027, 2-3 dorm., 2 baños; por unidad
  • detalle playa mirada: Playa de los Boliches a 2 km, acceso para probar
  • pulso diario mirada: Bazar - Supermarket Marina a 1,8 km, walk score 15
  • orilla vuelo mirada: Málaga (AGP) 39 min, lectura para estancias alternas
  • dato coste mirada: energía A, 5.509 €/m² y extras pendientes

Propiedades disponibles

3 propiedades disponibles

Inversión total estimada
438.195 €656.735 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Urbanización privada
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

15

Walk Score

Dependiente del coche

87

Confort climático

Muy confortable

68

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
5344 €/m²
Media de la zona
5349 €/m²
Precio real venta 2025-Q3
3204 €/m²
0.1% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+19.6% interanual (precio real)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Playa de los Boliches
2.0km · 13 min

Servicios cercanos

Supermercado
Bazar - Supermarket Marina
1.8km
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
12.4km
Golf
Cerrado del Aguila Golf
529m
Farmacia
Farmacia Mª Carmen Castillejos
1.8km
Banco
Banco Santander
2.4km
Parque
883m
Restaurante
7
2 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)
22.3 km
Granada (GRX)
108 km
Mapa — Áticos de obra nueva en Hipódromo Costa del Sol, Mijas
Mijas, Costa del Sol · Málaga · 29649

Clima y entorno

Clima

19.3°C
Temperatura media
606 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

12.6°E
13.1°F
15°M
17.1°A
20.5°M
24.8°J
27.7°J
27.7°A
24.3°S
20.5°O
15.6°N
13.3°D

AEMET · COÍN (17 km) · normales 1991-2020 (12 años)

El mar y temporada de baño

15,824,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
52%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,6°E
15,1°F
15,6°M
17,2°A
18,6°M
21,1°J
23,1°J
24,7°A
23,4°S
20,6°O
18,3°N
16,7°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

7.2
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
7.2
PM10
13.2
O₃
74.7
NO₂
5.5

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,613.99
Producción anual
kWh/kWp/año
2,144.56
Irradiación global
kWh/m²
~8,070
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

  • Tipo IBI0.650% / anual
  • Desde €393,000 estimado~€1,405/yr
  • Tasa de basura135/yr

Fuente: Ayuntamiento de Mijas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

6.62%

Rentabilidad bruta

~€26,025/yr · €115/noche × 62% occ.

Alquiler a largo plazo

4.43%

Rentabilidad bruta

1,450/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Mijas

Población: 80.000

Mercado inmobiliario maduro entre Fuengirola y Marbella con acceso fácil a servicios internacionales.

Más sobre Mijas

Especificaciones

Tipo principalÁtico
Dormitorios2–3
Superficie construida75–113 m²
Superficie útil65–99 m²
Terraza27–61 m²
Año de construcción2025
Entrega estimadaQ1 2027
Eficiencia energéticaA / A
Propiedades disponibles3
MunicipioMijas
ZonaHipódromo Costa del Sol
ProvinciaMálaga
Código postal29649

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Sobre Áticos de obra nueva en Hipódromo Costa del Sol, Mijas

Empieza por el dato mirada que menos se ve mirada en las fotos: Hipódromo mirada Costa del Sol coloca mirada estos áticos de obra mirada nueva en Mijas en mirada una horquilla de 393.000 mirada €-589.000 €, con 4 mirada unidades activas, 75-113 m² mirada y 2-3 dormitorios. El mirada de esta mirada página no es una mirada promesa de estilo de mirada vida, sino una forma mirada de ordenar decisiones: Playa mirada de los Boliches aparece mirada a 2 km, Málaga mirada (AGP) a 39 min mirada y el calendario marca mirada Q1 2027. Con esos tres datos, mirada la compra se separa mirada de otras opciones de mirada Mijas que pueden parecer mirada parecidas en precio pero mirada funcionan distinto en desplazamientos, mirada espera y tamaño real. mirada

El entorno inmediato añade mirada matices concretos: Bazar - mirada Supermarket Marina queda a mirada 1,8 km, Cerrado del mirada Aguila Golf a 529 mirada m y el indicador mirada peatonal figura en 15. mirada Si hay 7 restaurantes mirada en 2 km, 0 mirada cafés o bares en mirada 1 km y 0 mirada supermercados en 1 km, mirada esos contadores deben leerse mirada como señales de rutina, mirada no como garantía de mirada comodidad para cualquier comprador. mirada También pesa el contexto mirada de precio: el dato mirada de zona sitúa la mirada promoción en -0.1% frente mirada a su referencia, mientras mirada el precio medio publicado mirada es 5.509 €/m².

La ficha gana precisión mirada cuando se cruza la mirada tipología con las prestaciones mirada declaradas, entre ellas solárium, mirada ascensor, trastero. En Hipódromo Costa del mirada Sol, la pregunta no mirada es si la obra mirada nueva suena atractiva, sino mirada si esta combinación de mirada playa, servicios, entrega y mirada tamaño soporta el uso mirada previsto durante todo el mirada año. Esa lectura evita confundir mirada una búsqueda amplia en mirada Mijas con una unidad mirada concreta que todavía necesita mirada plano, orientación, gastos y mirada condiciones de reserva.

mirada norte umbral Hipódromo Costa del Sol fija 75-113 m², 393.000 €-589.000 €, 2 km y Málaga (AGP) 39 min como cierre de lectura.

Diseño y distribución

En distribución, el rango mirada publicado solo es el mirada punto de partida: 75-113 mirada m², 2-3 dormitorios y mirada 2 baños pueden resolver mirada perfiles muy distintos según mirada planta, terraza, almacenamiento y mirada privacidad. Si la unidad incluye mirada solárium, ascensor, trastero, hay mirada que traducirlo a mantenimiento, mirada frecuencia de uso y mirada coste anual; una piscina, mirada un jardín o un mirada solárium no pesan igual mirada en una escapada que mirada en una residencia larga. mirada El mirada práctico está mirada en pedir medidas útiles, mirada orientación y relación con mirada accesos antes de reservar. mirada

En este caso, Cerrado mirada del Aguila Golf a mirada 529 m y Playa mirada de los Boliches a mirada 2 km añaden dos mirada escalas exteriores al plano. mirada Una planta baja puede mirada interesar por salida directa, mirada un ático por terraza mirada y una villa por mirada independencia, pero el rango mirada 393.000 €-589.000 € obliga mirada a comprobar qué unidad mirada sostiene mejor el presupuesto. mirada También conviene revisar si mirada la entrega Q1 2027, mirada la eficiencia A y mirada los extras de comunidad mirada encajan con financiación, amueblamiento mirada y posibles periodos sin mirada uso.

mirada detalle pulso pide plano, sombra, acceso, comunidad y entrega Q1 2027 antes de reservar.

¿Para quién es?

Encaja mejor con un mirada comprador que acepta medir mirada la vivienda en días mirada normales: Hipódromo Costa del mirada Sol, 393.000 €-589.000 €, mirada 75-113 m² y Q1 mirada 2027 forman una compra mirada que debe probarse con mirada agenda real. Para residencia, mirada pesan supermercado a 1,8 mirada km, playa a 2 mirada km y conexión con mirada Málaga (AGP) a 39 mirada min. Para alquiler, la mirada lectura prudente mira limpieza, mirada equipamiento, comunidad, temporada baja mirada y competencia cercana, no mirada una rentabilidad anunciada. No mirada será la mejor respuesta mirada si se busca entrega mirada inmediata, paseo marítimo en mirada la puerta o una mirada decisión basada solo en mirada imágenes; sí puede cuadrar mirada cuando el ático concreto mirada resuelve uso, coste y mirada espera.

Preguntas frecuentes

¿Precio de obra nueva en Hipódromo Costa del Sol?
Desde 393.000 €; mirada, plano y gastos.
¿Playa a 2 km para este áticos?
Playa de los Boliches; mirada, trayecto real.
¿Servicios diarios en Hipódromo Costa del Sol?
Bazar - Supermarket Marina a 1,8 km; mirada.
¿Alquiler turístico posible en Mijas?
Estudiar normativa, costes y temporada; mirada.
¿Qué unidad conviene revisar primero?
La de mejor plano, orientación y extras; mirada.