Contacto
Casas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitaria
Casas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitaria
Casas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitariaCasas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitaria
Todas las fotos (14)

Áticos en Herrerias, Cuevas Del Almanzora

Cuevas Del Almanzora — Herrerias, Costa de Almería — Interior

Llave en manoÚltimas viviendasCasa piloto
Precio desde 125.900 € – 135.900 €
2
Dormitorios
84–88 m²
Superficie construida
B / B
Eficiencia energética
2
Propiedades disponibles
Áticos en Herrerias, Cuevas Del Almanzora desde 125.900 €, con 2 unidades, 2 dormitorios, 84 m²-88 m² y playa a 4,0 km.
  • Herrerias: ático para comparar dentro de Cuevas Del Almanzora
  • Desde 125.900 €; 2 unidades activas; dato útil para filtrar esta compra
  • 2 dormitorios, 2 baños y 84 m²-88 m²; dato útil para filtrar esta compra
  • Playa a 4,0 km; sin convertir la ficha en reclamo turístico; dato útil para filtrar esta compra
  • Entrega Q2 2026; confirmar hitos antes de firmar; dato útil para filtrar esta compra
  • Hospital La Inmaculada a 19314 m; dato local para valorar el día a día

Propiedades disponibles

2 propiedades disponibles

Unit NV-101654 — Casas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitaria
Apartamento en planta baja
125.900 €
2 2 88m² 37m²
#NV-101654
Unit NV-101655 — Casas tradicionales de dos dormitorios en Barrio Herrerías, Almería, con solárium y piscina comunitaria
Ático
135.900 €
2 2 84m² 32m²
#NV-101655
Inversión total estimada
140.379 € – 151.529 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Urbanización privada
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria

Puntuaciones de ubicación

98

Confort climático

Excepcional

22

Conectividad aérea

Aceptable

Precio vs. media de la zona

Esta promoción
1524 €/m²
Media de la zona
1524 €/m²

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana
Cala de los Dolores
4.0km · 10 min

Servicios cercanos

Hospital
Hospital La Inmaculada
19.3km
Golf
Desert Springs Golf Club
3.3km

Aeropuertos y conexiones

Almería (LEI)
69.7 km
Murcia-Corvera (RMU)
83.6 km
Mapa — Áticos en Herrerias, Cuevas Del Almanzora
Cuevas Del Almanzora, Costa de Almería — Interior · Almería · 04618

Clima y entorno

Clima

18.2°C
Temperatura media
281 mm
Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

10.5°E
11.3°F
13.6°M
16°A
19.8°M
24.5°J
27.3°J
27.3°A
23.3°S
19.4°O
13.8°N
11.2°D

AEMET · PUERTO LUMBRERAS (33 km) · normales 1991-2020 (18 años)

El mar y temporada de baño

15,5–28,2°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
60%
Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,2°E
15,1°F
15,4°M
17,3°A
20,1°M
23,8°J
27,3°J
28,2°A
26,1°S
22,4°O
18,4°N
16,1°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

6.3
PM2.5 anual · µg/m³
Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE
PM2.5
6.3
PM10
11.8
O₃
76.2
NO₂
2.8

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,616.68
Producción anual
kWh/kWp/año
2,149.57
Irradiación global
kWh/m²
~8,083
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,455
Ahorro estimado en electricidad
/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Sobre Cuevas Del Almanzora

Población: 15.526

Mercado emergente Costa Almería menos saturada, precios accesibles.

Más sobre Cuevas Del Almanzora

Especificaciones

Tipo principalÁtico
Dormitorios2
Superficie construida84–88 m²
Superficie útil78–80 m²
Terraza32–37 m²
Año de construcción2024
Eficiencia energéticaB / B
Propiedades disponibles2
MunicipioCuevas Del Almanzora
ProvinciaAlmería
Código postal04618

Eficiencia energética

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Clase energética alta: consumo reducido.

Sobre Áticos en Herrerias, Cuevas Del Almanzora

El punto fuerte no siempre está en la playa: Áticos en Herrerias, Cuevas Del Almanzora no debe leerse como una promesa genérica de Costa de Almeria - Inland, sino como una ficha concreta de Herrerias. Hay 2 unidades desde 125.900 € hasta 135.900 €, con 2 dormitorios y 84 m²-88 m². La playa a 4,0 km sitúa la compra: puede servir para escapadas, pero no sustituye comprobar movilidad, aparcamiento y servicios.

El entorno se aterriza con Hospital La Inmaculada a 19314 m; Desert Springs Golf Club a 3277 m. La ficha publica solárium, trastero, urbanización cerrada, piscina. Estos datos ayudan a imaginar compras, visitas, mantenimiento y llegadas sin inventar perfiles de vecinos ni prometer una demanda que la ficha no demuestra. El acceso por Almería (LEI) a 67 min suma utilidad para segunda residencia, aunque el tiempo real variará por temporada. La comparación razonable se hace contra viviendas parecidas en precio, tipo y distancia al mar.

El comprador debe separar atractivo visual de coste total: impuestos, mobiliario, comunidad, climatización y posibles extras. Herrerias puede encajar si esos números sostienen el uso previsto; pierde fuerza si la prioridad es playa diaria, transporte sin coche o una decisión puramente emocional.

Diseño y distribución

La distribución se juzga por 84 m²-88 m² y 2, no por el nombre comercial. En Herrerias, la visita debe revisar orientación, luz, sombra, almacenamiento, ruido de accesos y continuidad entre salón y exterior. Con pocas unidades, una diferencia de planta o terraza puede cambiar por completo la comodidad.

La ficha publica solárium, trastero, urbanización cerrada, piscina. La etiqueta energética B/B aporta una señal, pero el gasto dependerá de uso real. Para estancias largas pesan armarios y mantenimiento; para uso vacacional importan limpieza, resistencia de materiales y normas de comunidad. La mejor unidad será la que reduzca fricción diaria, no la que acumule más reclamos.

También conviene comprobar si el espacio exterior será útil en horas de más sol y si el aparcamiento encaja con el número real de ocupantes.

¿Para quién es?

Encaja con quien quiere Cuevas Del Almanzora o su entorno por datos verificables: precio, metros, distancia al mar y servicios. Desde 125.900 €, la decisión debe compararse con alternativas de la misma banda y no con productos de otra escala. Para alquiler de temporada, la lectura debe ser prudente: licencia turística, comunidad, limpieza, desgaste, fiscalidad y demanda fuera de verano antes de asumir rentabilidad. No encaja con quien necesita playa a pie o cero dependencia del coche; sí con quien acepta una compra medible y revisa límites antes de entusiasmarse.

Preguntas frecuentes

Puede merecerla si la distancia encaja con el uso previsto. Esta vivienda se defiende por precio, tipo y servicios de Cuevas Del Almanzora; si el plan exige playa diaria a pie, conviene comparar zonas más cercanas al mar.
Cambian la unidad, los metros, la fecha, el entorno inmediato y los gastos. La comparación útil usa 2, 84 m²-88 m² y distancia a playa, no solo el nombre del municipio.
Puede analizarse, pero sin prometer rentabilidad. Antes hay que revisar licencia turística, normas de comunidad, limpieza, equipamiento, fiscalidad y demanda real fuera de los meses fuertes.
No. El precio necesita contexto de superficie, orientación, gastos anuales, calendario y mantenimiento. Una opción barata puede salir peor si obliga a más coche o no encaja con el uso previsto.
Confirma disponibilidad real, memoria de calidades, forma de pago, gastos de comunidad, orientación y entrega. También conviene probar trayectos a playa, servicios y aeropuerto antes de firmar.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.