Penthouse przy Playa de La Carihuela w Torremolinos

Torremolinos — Playa de La Carihuela, Costa del Sol

W budowie
Cena od 382 000 €956 000 €
1–4
Sypialnie
72–164 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
4
Dostępne nieruchomości
Projekt przy Playa de La Carihuela obejmuje 4 aktywne lokale, w tym penthouse, o powierzchni 72-164 m², z 1-4 sypialniami i basenem wspólnym.
  • Aktywny zestaw obejmuje 3 apartamenty i jeden penthouse
  • Zakres lokali to 1-4 sypialnie, 1-3 łazienki oraz 72-164 m² powierzchni
  • Projekt wskazuje wspólne baseny, siłownię, windę i solarium na dachu
  • Od podanego adresu do plaży jest około 300 m
  • Planowane przekazanie ujęto na IV kwartał 2028; termin wymaga potwierdzenia

Dostępne nieruchomości

4 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Siłownia
Winda
Solarium
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

80

Walk Score

Bardzo dobra dostępność piesza

90

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

32

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5974 €/m²
Średnia w okolicy
6264 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3611 €/m²
4.6% poniżej średniej w okolicy.
+17.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa del Bajondillo
300m · 9 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Maskompra
683m
Szkoła
Colegio Público El Tomillar
1.4km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
4.1km
Golf
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez
3.8km
Lekarz
SOS Medical Center
839m
Bank
BBVA
348m
Przystanek autobusowy
Eurosol
143m
Park
El Olivar
430m
Restauracja
192
2 km
Bar
19
1 km
Supermarket
4
1 km
Apteka
10
1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
7.9 km
27 min
Grenada (GRX)
92.2 km
88 min
Mapa — Penthouse przy Playa de La Carihuela w Torremolinos
Torremolinos, Costa del Sol · Málaga · 29620

Klimat i środowisko

Klimat

18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

12.5°S
13.2°L
14.9°M
16.9°K
19.8°M
23.6°C
26.1°L
26.7°S
23.8°W
19.9°P
15.8°L
13.4°G

AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (30 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,825,9°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
62%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,6°S
15,2°L
15,6°M
17,2°K
19,0°M
21,6°C
24,2°L
25,9°S
24,0°W
20,7°P
18,2°L
16,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,592.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,140.37
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,961
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,433
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.790% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €382,000~€1,660/yr
  • Opłata za śmieci160/yr

Źródło: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

6.21%

Stopa zwrotu brutto

~€23,725/yr · €100/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

3.77%

Stopa zwrotu brutto

1,200/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Torremolinos

Populacja: 66 000

Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.

Więcej: Torremolinos

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie1–4
Zabudowana powierzchnia72–164 m²
Użyteczna powierzchnia49–113 m²
Taras8–26 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ4 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości4
MiejscowośćTorremolinos
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29620

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Penthouse przy Playa de La Carihuela w Torremolinos

Penthouse przy Playa de La Carihuela w Torremolinos należy do projektu z 4 aktywnymi lokalami: trzema apartamentami i jednym penthouse'em. Dane obejmują 1-4 sypialnie, 1-3 łazienki oraz 72-164 m². Tak szeroki zakres oznacza różne scenariusze użytkowania, dlatego trzeba porównać konkretny układ, piętro, taras, przechowywanie i prywatność.

Dystans do plaży zapisany w danych wynosi około 300 m od adresu. To wskaźnik lokalizacyjny, nie opis gotowej trasy dla każdego lokalu. Przed zakupem sprawdź właściwe dojście, ruch, hałas, parkowanie i to, czy deklarowany kierunek widoku odpowiada konkretnemu penthouse'owi.

Przekazanie ujęto na IV kwartał 2028, a lokale nie są oznaczone jako gotowe. Aktualny etap, harmonogram, standard i warunki odbioru wymagają pisemnego potwierdzenia. Klasa energetyczna B jest wskazana w danych, lecz dokumenty techniczne powinny zostać ocenione osobno.

Układ i projekt

Wspólne baseny, siłownia i winda należą do programu projektu, natomiast solarium trzeba przypisać do konkretnego lokalu. Przy penthousie sprawdź, czy solarium jest prywatne, jak wygląda dostęp, odwodnienie, ekspozycja i osłona przed wiatrem. Nie łącz jego cech z wyposażeniem apartamentów na niższych poziomach.

Zakres 72-164 m² pozwala na bardzo różne układy. Przetestuj strefę dzienną, liczbę łazienek, miejsce na gości i przechowywanie, a także drogę z windy do drzwi. Przy lokalu blisko morza zwróć uwagę na akustykę, wilgoć, wentylację i sposób zabezpieczenia mieszkania podczas nieobecności.

Lotnisko Málaga (AGP) wskazano około 7,9 km i 27 minut od adresu. W danych są także przystanek około 143 m, apteka około 178 m i supermarket około 683 m. To punkty orientacyjne, które trzeba porównać z realną trasą oraz ruchem w sezonie.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może odpowiadać nabywcy szukającemu nadmorskiego lokalu w Torremolinos i rozważającemu penthouse z własną przestrzenią na zewnątrz. Takie rozwiązanie wymaga jednak sprawdzenia upału, wiatru, odwodnienia i obsługi solarium, podczas gdy apartament może lepiej pasować do prostszego użytkowania.

Przed rezerwacją potwierdź typ lokalu, rzut, prywatny zakres solarium, parking, opłaty wspólne, harmonogram Q4 2028 i standard energetyczny. Nie zakładaj prywatnego basenu ani jednakowej jakości widoku. Cenę i dostępność pozostaw bieżącemu blokowi ofertowemu.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament — Torremolinos?
Ceny zaczynają się od 382 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 300 metrów stąd — to około 4 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.