Apartamenty na parterze w Montemar, Torremolinos
Torremolinos — Montemar, Costa del Sol
- Aktywny zestaw obejmuje 3 partery, dom bliźniaczy i penthouse
- Lokale mają 2-4 sypialnie, 2-3 łazienki oraz 96-186 m²
- Wspólny basen, siłownia, ogród, solarium i komórka należą do projektu wspólnego
- Podany dystans do Playa del Bajondillo wynosi około 700 m
- Dane oznaczają projekt jako key-ready; status wybranego lokalu potwierdź przed zakupem
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.790% / rocznie
- Szacowana kwota dla €625,000~€2,716/yr
- Opłata za śmieci€160/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.80%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.30%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torremolinos
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
Więcej: TorremolinosSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 96–186 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 69–135 m² |
| Taras | 22–56 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Torremolinos |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29620 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty na parterze w Montemar, Torremolinos
Apartamenty na parterze w Montemar, Torremolinos, są częścią aktywnego zestawu 5 lokali: trzech parterów, domu bliźniaczego i penthouse'u. Zakres obejmuje 2-4 sypialnie, 2-3 łazienki oraz 96-186 m². Różnica między najmniejszym i największym planem jest istotna, dlatego wybór trzeba oprzeć na konkretnym rzucie, a nie na wspólnej nazwie projektu.
Playa del Bajondillo jest wskazana około 700 m od adresu. To dystans do plaży zapisany w danych, nie gwarancja identycznej trasy dla każdego wejścia. Sprawdź dojście, nachylenie, hałas i miejsce na parkowanie. Widok, ekspozycja i prywatność parteru wymagają osobnego potwierdzenia.
Projekt ma oznaczenie key-ready w danych, co wskazuje na bieżący status gotowości, ale nie zastępuje weryfikacji konkretnego lokalu i dokumentów. Przed zakupem potwierdź odbiór, wyposażenie, klasę energetyczną B, opłaty oraz ewentualne prace wykończeniowe.
Układ i projekt
Basen wspólny, siłownia, ogród, solarium, winda, komórka i zamknięta urbanizacja opisują zaplecze całego projektu. Nie każda z tych cech jest prywatna dla parteru. Sprawdź zakres ogrodu, widoczność z ciągów komunikacyjnych, drogę do basenu i zasady korzystania z części wspólnych.
Parter, dom bliźniaczy i penthouse wymagają innych testów. Na parterze oceń prywatność, odwodnienie i poziom wejścia; przy domu sprawdź granice przestrzeni zewnętrznej; w penthousie taras, windę i ekspozycję. Zakres 96-186 m² nie pozwala przenosić wniosków między tymi typami.
Lotnisko Málaga (AGP) jest wskazane około 7,4 km i 26 minut od adresu. W danych znajdują się także supermarket Beltran około 324 m i przystanek około 262 m. To punkty orientacyjne dla lokalizacji, dlatego zwykłą trasę i hałas warto sprawdzić na miejscu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować osobie, która chce mieć wybór między parterem, domem bliźniaczym i penthouse'em oraz korzystać ze wspólnych udogodnień blisko plaży. Key-ready upraszcza analizę terminu, ale nie zwalnia z kontroli stanu technicznego i dokumentacji konkretnego lokalu.
Przed decyzją potwierdź rzut, prywatny zakres ogrodu lub tarasu, parking, komórkę, opłaty wspólnotowe i status odbioru. Nie zakładaj, że cechy parteru dotyczą penthouse'u. Aktualną cenę i dostępność pozostaw blokowi ofertowemu.
